【合同范文】企业物业管理合同范本[1].docx
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1、第 1 页 企业物业管理合同范本1 特征码 PhoTGFNmtatNPuUDDuEx 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称:_ 代表人:_ 地址;_ 联系电话:_ 受委托方(以下简称乙方): 企业名称:_ 法定代表人:_ 注册地址:_ 联系电话:_ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上, 甲方将_(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本 合同。 第二条物业基本情况 物业类型:_ 座落位置:_市_区_路(街道)_号 四至:_ 第 2 页 占地面积:_平方米 建筑面积:_平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业
2、使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担 相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼 盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 _. 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括: 共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供 暖锅炉房、楼内消防设施设备、 电梯、_、_、_. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停 车场、_、_、_、_. 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商 业网点、文化体场所_
3、、_、_. 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公 共场所的清洁卫、垃圾的收集、_、_、_. 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、 第 3 页 _、_、_. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工 验收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1. 物业管理费:_ 2. 保洁费:_ 3. 保安费:_ 4. 房屋设备运行费:_ 5. 维修养护费:_ 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设 备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理 收费。 第十五条对业主牧业使用人违反业主公约的行为,针
4、对具体行为并根情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、 _等措施。 第十六条其他委托事项 第三章 委托管理期限 第十七条委托管理期限为_年。自_年_月 _时起至_年_月_日_时止。 第四章 双方 权利义务 第十八条甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 第 4 页 3、 审定乙方制定的物业管理方案; 4、 检查监督乙方管理工作的执行情况; 5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 6、 在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建 筑面积管理用房(产权仍属甲方) ,由乙方按下列第_项执行; (1) 无偿使用; (2)
5、 按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入 用于_. 7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合 同生效之日起_日内向乙方提供; 8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责 催交或以_方式偿付; 9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; (1)_ (2)_ 10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活; 第十九条乙方权利义务 1. 根据有关法律 第 5 页 律、法规及本合同的约定,制定牧业管理方安; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关 部门处理; 3. 按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业 主公约的行为进行处理; 4.
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