商品房外墙涂料施工方案.doc
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1、目 录 1.编制依据.1 2.工程概况.1 2.1 工程简介1 2.2 工程建设概况一览表1 2.3 工程建筑单体设计概况2 2.4 工程建筑设计概况一览表2 2.5 施工现场概况3 3.施工部署.3 3.1 施测程序3 3.2 施工测量组织3 3.3 施工测量岗位职责4 4.施工测量基本要求.7 4.1 测量管理7 4.2 施工测量原则7 4.3 准备工作.7 4.4 测量仪器及工具配备8 4.5 测量的基本要求.8 5.工程定位与控制网测设.8 5.1 工程定位8 5.2 平面控制网测设.9 5.30.000 以下测量放线12 5.40.000 以上测量放线13 5.5 装饰工程测量17
2、6.建筑物的沉降观测.18 6.1 沉降观测基准点的埋设及测量18 6.2 沉降观测点的布设19 6.3 沉降观测23 6.4 监测工作量及监测等级24 6.5 成果汇报及资料提交24 7.工程测量重点部位控制方法.26 7.1 建筑物大角铅直度的控制26 7.2 墙、柱施工精度测量控制方法26 7.3 门、窗洞口测量控制方法27 7.4 土方开挖和降水施工放样控制措施27 7.5 桩基验收测量控制措施27 7.6 基础工程施工放样27 7.7 主体结构施工放样28 7.8 主体结构施工标高测量28 7.9 装饰施工测量方法28 8.质量保证措施.29 9.施测安全及仪器管理.29 154 街
3、坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目 C 块 外墙涂料施工方 案 1 外墙涂料施工方案外墙涂料施工方案 1.1.编制依据编制依据 序号名 称编 号 1 154 街坊就近安置动迁配套商品房项目 C 块施工图 纸 甲方提供 2 测量基准点、基准线和水准点及其基本资料和数据甲方提供 3 本工程施工组织设计 4 工程测量规范 GB50026-2007 5 国家一、二等水准测量规范 GBT 12897-2006 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002 7 建筑变形测量规范 JGJ8-2007 8 建筑施工测量手册中国建筑出版社 9 上海市竣工档案编制技术规范 DGTJ08-20
4、46-2008 根据以上、规范、规程对工程施工精度的有关要求及设计图纸,本着“技术先进, 确保质量”的原则,特制定本工程施工测量计划,确保施工测量圆满完成。 2.2.工程概况工程概况 2.12.1 工程简介工程简介 本工程位于原上海市第十九棉纺厂内,场地东侧军工路及樟树缘小区、110KV 变电 站与历史保护建筑,南侧为规划长阳路延伸段及樟树缘小区,西邻规划图门路及十九 棉纺小区、体育场,北邻规划九谭路及沈家桥小区,同时给本工程组成 L 状建筑群。 总用地面积 47765m,建筑总面积 178825.4m,其中地上建筑面积 149748.2m,地下 建筑面积 29077.05m。 2.22.2
5、工程工程建设概况一览表建设概况一览表 序号项 目内 容 1 工程名称154 街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目 C 块 2 工程地址上海市杨浦区军工路 223 号 3 建设单位上海杨浦置地有限公司 4 设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司 勘察单位上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 5 监理单位上海住远建设监理有限公司 6 审计单位上海申元工程投资咨询有限公司 7 质量监督上海市杨浦区建设工程质量监督站 8 总包单位中国建筑股份有限公司上海分公司 154 街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目 C 块 外墙涂料施工方 案 2 9 质量标准创上海市“白玉兰”奖项 2.32.3
6、工程建筑单体设计概况工程建筑单体设计概况 栋号 地上层 数 地下层 数 总高 (m) 每栋总建 筑面积 (m2) 地下室 层高(m) 标准层 高 房型 1#楼 30185.9517775.473.922.8 A 型 2#楼 32191.5522227.923.922.8 C 型 3#楼 30185.9517807.973.922.8 A 型 4#楼 32191.5520780.213.922.8 B 型 5#楼 32191.5518929.513.922.8 A 型 6#楼 30185.9511262.763.922.8 D 型 7#楼 30185.9519538.033.922.8 B 型
7、8#楼 30185.9519578.423.922.8 C 型 配套商业 213.552729.164.2/3.9 配套公建 菜市场 421.354552.844.2/3.9 配套公建 地下车库 1123571.73.9 停车库 门卫 118.371.414.2 配套公建 2.42.4 工程建筑设计概况一览表工程建筑设计概况一览表 序号项 目内 容 1 建筑功能地下部分为汽车库及设备用房,地上为高层住宅及社区配套、 商业配套用房。 2 建筑特点建筑造型别致、美观,错落有致,外墙多种颜色涂料搭配与社 区周边环境相协调,展现新的社区特色。 3 占地面积 47765m 地下一层 3.92m 标准层
8、2.8m 1#、2#、3#、4# 、5#、6#、7#、8 #楼 机房层 4.70m 地下一层 5.35m菜市场及 活动中心标准层 4.2/3.9m 地下一层 5.35m 地上 4.2/3.9m 配套商业用房 地上 4.2m 4 建筑层高 地下车库地下一层 3.70m 绝对标高4.75m(0. 00) 室内外高差 (m) 0.45m 基底标高 (m) 配套公建及地下车库:-6.1m;18#:-5.55m。 1#、3#、5#8#楼 +85.50m 89.90m 2#、4#楼+91.10m 95.50m 菜市场及活动中心 +16.50m 20.90m 商业配套 8.70m 13.10m 5 建筑高度
9、 女儿墙标高 (m) 门卫室 4.20m 建筑总高 (m) 8.20m 6 建筑防火18#楼及地下车库一类一级,菜市场、门卫等配套公建二级。 154 街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目 C 块 外墙涂料施工方 案 3 7 抗震烈度设防烈度为 7 度, 8 防水等级地下防水等级为级,屋面为级,其他用房防水为级。 9 墙面保温外墙采用挤塑聚苯板粘贴 10 外装修外墙装修主要为仿石涂料、干挂石材、外墙面砖。 楼面工程细石混凝土地面、铺彩色玻化地砖楼地面、铺地砖 楼地面、防滑地砖楼面、水泥砂浆楼地面、水泥石 屑楼地面、金属硬化剂地面、花岗岩楼地面。 内墙装修内墙涂料、内墙面砖、碳酸氢钙批白、
10、防霉涂料墙 面、内墙防水涂料、干挂石材墙面、无光乳胶漆墙 面、木龙骨穿孔胶合板刷油漆墙面。 顶棚工程内墙涂料、轻钢龙骨纸面石膏板顶棚,防霉、防潮 涂料顶棚、外墙涂料、铝合金方板顶棚。 11 室内装修 门窗工程钢质(木质)甲、丙级防火门,复合防火卷帘,分 户防盗门、铝合金门窗 地下钢筋混凝土自防水3mm 自粘防水卷材 屋面3mm 自粘防水卷材1.5mmFJS 防水涂料 12 防水工程 室内防水1.5mm 厚聚合物水泥防水涂膜 13 砌筑工程地下室填充墙分别为 200mm 及 100mm 厚实心混凝土砌块砌筑; 地上内填充墙分别为 200mm 及 100mm 厚加气混凝土砌块砌筑 14 屋面工程本
11、工程屋面形式分别采用平屋面与坡屋面两种;平屋面防水采 用 1.5mm 厚 FJS 防水涂料3mm 自粘防水卷材;坡屋面防水采 用 1.5mm 厚 FJS 防水涂料与块瓦屋面。 2.52.5 施工现场概况施工现场概况 本工程位于杨浦区军工路与规划长阳路交界地块原 19 棉厂,场区东侧邻近军工路 及在建军工路隧道,北侧有多幢 12 层的老式建筑物,西侧为拟建二期用地及小区规 划道路,南侧分布有新平凉 110KV 变电站、物管中心及多幢居民住宅楼。拟建场地东 侧军工路下设多条市政管线,由近及远分别有:电力管线、上水管线、煤气管线、信 息管线、雨水管线等,南侧分布有污水管线及热力管线,场区周边环境较为
12、复杂。 本工程地下车库与主楼在地下结构施工期间互相紧靠,除建筑物外侧有一部分场 地外,建筑物内基本没有,因此基础施工期间场地相对狭小。针对地下结构施工期间 场地狭小问题,项目部经过研究,合理做好施工阶段现场平面布置,有效利用现有场 地,合理安排材料加工场地与材料堆放场地。合理安排每栋楼之间可利用的空间。在 基础施工过程中,要对基础施工质量进行监控,同时做好基坑边坡和稳定性以及相邻 建筑物沉降的监测,确保边坡和周围建筑物的安全。 3.3.施工部署施工部署 3.13.1 施测程序施测程序 3.23.2 施工测量组织施工测量组织 本工程现场于 2009 年 5 月开始地下障碍物清障、场地平整等施工,
13、并依据上海测 绘院的定桩成果及点位,现场实测校核依据点位坐标及高程;复测完成后进行建筑物 154 街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目 C 块 外墙涂料施工方 案 4 定位(控制网)测量、高程引测及高程控制网的测设工作。 施工测量组织工作由项目技术部专业测量人员成立测量小组,根据上海测绘院给 定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。按规定程序检查验收,对 施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底,明确分工,所有施测的工作进度及 逐日安排,由组长根据项目的总体进度计划进行安排。 3.33.3 施工测量岗位职责施工测量岗位职责 3.3.1 项目经理/执行经理(李建芬、黄秋林)
14、 负责组织项目质量体系的建立和运行,确保项目管理目标的实现;建立和调整项 目组织机构,规定各管理岗位的职责和权限;批准施工组织设计及项目质量计划、职 业健康安全管理计划及环境管理计划;在公司授权范围内,组织分包商及供应商选择; 组织对质量事故的评审,批准对质量事故的处置方案;监督检查各岗位的管理职责的落 实情况及绩效;组织项目的内部管理评审,策划并组织实施项目的质量持续改进。 3.3.2 生产经理/现场经理(阴奇辉) 主管施工组织及管理,包括工程进度、过程质量控制和安全文明施工等;参与编 制项目质量计划,审核项目施工组织设计;批准对特殊过程的确认及再确认的结果;组 织对不合格品的评审,参与对质
15、量事故的评审;批准项目的纠正、预防措施; 3.3.3 总工程师(李建一) 组织确定与工程质量有关的技术要求,明确本项目工程的验收准则;组织编制施工 组织设计;审核项目质量计划;批准项目施工技术方案;组织图纸会审,组织设计交底,组 织与设计/监理方就技术问题的沟通;参与质量事故及不合格品的评审;审核质量事故 的处置方案,批准对不合格品的处置方案;组织验证质量事故处置结果的符合性;审核 项目的纠正预防措施;组织项目的数据分析工作; 3.3.4 合约部/合约商务经理(李昭昭) 在公司授权范围内,主持对分包商、分供商的评价、选择与再评价及审价工作,确 保分包商具有施工本工程的资质能力,确保工程质量;组
16、织或参与与业主的沟通工作, 及时将业主对工程的要求传递至各相关部门和人员。 3.3.5 技术部/技术部经理(姜勇) 参与施工组织设计编制;编制专业技术方案;编制作业指导书,对作业层进行技 术交底;参加对工程不合格品的评审,编制处置方案,参与对质量事故与不合格品处置 后的验证;参与对进场物资的验证;组织阶段性的工程质量验收工作;针对不合格品, 154 街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目 C 块 外墙涂料施工方 案 5 制定纠正、预防措施;收集工程技术资料和质量记录。 资料员(刘玉英) 负责收集、编目、登记、发放、回收技术标准及施工质量验收规范等技术法规性 文件;负责图纸、设计变更和工程
17、洽商的接收、发放和归档; 计量员(夏杏杏) 建立项目测量仪器、计量器具设备台帐(包括所有分包的);组织对测量仪器、计 量器具设备的定期检验、鉴定,保存检验、鉴定记录/合格证。负责编制工程测量方案 和沉降观测方案,并组织实施,负责整理测量成果。 测量员(孙小雷) 紧密配合施工,坚持实事实是、认真负责的工作作风;测量前需了解设计意图, 学习和校核图纸;了解施工部署,制定测量放线方案;会同建设单位一起对红线桩测 量控制点进行实地校测;定期对测量仪器进行核定、校正,确保准确无误,正常使用; 与设计、施工等方面密切配合,并事先做好充分的准备工作,制定切实可行的与施工 同步的测量放线方案;须在整个施工的各
18、个阶段和各主要部位做好放线、验线工作, 并要在审查测量放线方案和指导检查测量放线工作等方面加强工作,避免返工;验线 工作要主动。验线工作要从审核测量放线方案开始,在各主要阶段施工前,对测量放 线工作提出预防性要求,真正做到防患于未然;准确地测设标高;负责垂直观测、沉 降观测,并记录整理观测结果(数据和曲线图表) ;负责整理完善基线复核、测量记录 等测量资料。 3.3.6 质量部/质量部经理(张玉才) 组织或参加制定质量保证措施并监督实施;组织或参加工程预检及隐蔽验收检查; 组织对施工全过程实施过程监视和测量,并做出记录;帮助指导、监督检查各分包单位 实施过程监视和测量;负责工程对甲方、监理的报
19、验,对达不到质量要求的,向各分 包单位下发质量整改通知单,对整改结果进行验证并及时回复监理;参加对重要大宗物 资进场的验证工作;参加对质量事故和不合格品的评审,组织对不合格品处置后的验证; 收集与质量有关的各项数据,组织进行数据分析,向总工程师/项目副经理提出改进质量 管理的意见;对纠正和预防措施实施情况进行跟踪验证;负责将质量目标分解,制定 质量创优计划,并将分解的质量目标下达给各责任工程师和各部门,作为控制和考核 的指标;参加阶段性及竣工交付的质量验收工作; 3.3.7 安全部/安全总监(龚启国) 154 街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目 C 块 外墙涂料施工方 案 6 对安全
20、不合格问题发出整改通知,并监督整改实施;建立项目特殊岗位人员名录, 并保存资格证明文件(复印件);组织对特殊岗位人员培训工作,确保工程质量和施工 安全。 3.3.8 工程部/责任工程师 全面负责工程施工的质量、进度、安全及配合合约经理做好经营核算;负责监督 检查责任范围内计划的执行情况;配合做好工程质量检查、验收工作,监督分项工程 质量计划的落实;参与技术方案的制定,参加图纸绘审、设计交底、收集有关索赔资 料,办理工程量签证;负责对分包商进行技术交底、审核并监督分包班组技术交底; 建立施工日志,反馈施工进度及质量信息;检查施工用料的准备及使用管理;编制设 备材料需用计划,并督促落实;编制设备维
21、修保养计划,并组织实施,保存设备维修保 养记录、重要设备的验收及运转记录。负责现场各类物资的标识工作,做好安全生产、 环境保护和文明施工管理工作。 3.3.9 物资部/物资部经理(马敬之) 编制项目物资采购计划,制订项目物资管理办法;在公司授权范围内,组织物资采 购工作,包括评价、选择及再评价分供方,编制项目物资采购计划,并保存记录;组织 物资进场验证与记录保存、验证资料;组织业主供应材料的验收、验证,并做好记录, 负责对分包采购物资 的进场检查,并督促分包进行材料检验,审查检验结果。负责 物资标识、贮存、发放及回收的管理。负责进场物资在使用过程中的管理、监督工作 3.3.10 综合办公室/办
22、公室主任(徐永华) 负责外来文件的收发、登记、批阅、传递等管理工作;负责项目对外发出文件的 综合管理工作;按照公司行政办公管理手册规定作好受控文件的分发、登记工作; 建立项目受控文件清单目录。 3.3.11 机电部经理(吕海松) 负责项目机电部有关机电设备、物资的管理办法或实施细则的编制和修订工作; 负责项目机电部有关设备、物资随同文件的管理工作;负责项目机电部有关材料的询 价、评估、采购、验收、保管、发放工作;负责项目机电部有关机电设备的租赁和管 理工作;负责项目机电部有关材料和小型设备的采购验收工作;负责项目部主要大型 施工设备的建档工作;机电设备大修的管理及验收工作;负责收集机电设备及物
23、资的 供求市场信息;负责公司关于机电设备和物资管理规定的贯彻落实工作;负责项目机 电部有关机电设备使用、维修、保养,原始记录收集、统计等工作;负责项目机电部 154 街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目 C 块 外墙涂料施工方 案 7 有关材料的管理以及相关材料证明书的管理工作;完成项目部领导交办的其他工作, 组织机电工程竣工验收、交付工作;负责机电工程的总体施工组织与实施,对机电施 工过程的安全文明、质量、进度、技术及成本负总体责任;监控机电专业与其它相关 专业之间的总体施工配合和资源调配;批准机电进度计划及配套计划;审核机电部工 作计划;编制机电总体工作计划;监控机电部工作计划的落
24、实情况;负责施工组织设 计/施工方案审核;主持机电分包招标工作和分包评审;主持机电专业的二次经营工作; 参与项目部统一组织的质量活动,监控机电质量整改措施落实情况;参与并监控机电 各分部的验收;监控机电专业统计、信息管理工作;监控同机电各专业业主及监理工 程师的沟通、联络关系协调情况,参加部门协调及相关工作会议。 4.4.施工测量基本要求施工测量基本要求 4.14.1 测量管理测量管理 4.1.1 测量放线及验线人员均应经过专业岗位培训考核,必须持证上岗,持证率 100%,能够熟练掌握并运用国家、地方等相关施工测量标准、规范,熟悉施工现场各 种测量放线工作及科学的操作方法,能够熟练使用测量仪器
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