【合同范文】住房水电安装合同[1].docx
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1、第 1 页 住房水电安装合同1 特征码 gYcXNFWFwfEGgHtuwiFp 合 同 书 工程名称: 发包方: 乙 方: 签订日期: 20XX 年 月 日 建筑水电安装工程承包协议书 发包方(简称甲方): 承包方(简称乙方): 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 建 筑工程承包合同条款及工程所在辖区内有关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、诚实、信用的原则,结合施工现场的具体情 况,明确双方在施工中的权利、义务和经济责任,双方对本工 程有关事宜协商一致,甲方将该工程: 项目的水电安装 工程 承包给乙方施工,达成以下协议条款。 一工程概况: 工程名称: 工程地点: 施工内容:图
2、纸范围内所有室内水电 安装工程, 结构类型: 二、工期进度要求: 第 2 页 (一)开工日期: 20XX 年 月 日 (二)总(日历)工期: 个月 (三)具体工期与作业内容,必须遵照甲方制定的进度节点完 成施工。 三、承包方式与范围: (一)承包方式:包工、包料、包质量、 包辅材、包工具、包工期、包安全、包文明施工 。 (二)承包范围: 1. 图纸范围内的所有室内的水电安装工程 (包工包料) 。 2.乙方负责现场所有临时水电的安装工作。 3.夜间施工乙方必须派专人值班。 四、承包价格 1采用可调价格合同,合同价款调整方法: a、_按定额计价方式计价:建筑、装饰及安装等工程按20XX 年云南省建
3、筑工程消耗量定额及统一基价表 、 20XX 年云南省 装饰装修工程消耗量定额及统一基价表 、 20XX 年云南省安装 工程消耗量定额及单位估价表及20XX 年云南省建筑安装工 程费用定额以及相关计价文件,按一类工程取费,缺项部分 套用相似或相近定额项目,无定额及相近可套项目,参考市场 价格。 b、施工期间颁发新定额或出台有关政策性文件、规定、办法, 则按有关政策性文件执行 2水电材料及辅材按施工期间内每月的昆明建设工程造价信 第 3 页 息中对应材料价格作为最终结算价格。 3人工调差按总承包合同执行。 4、甲方按照水电安装工程总造价下浮 5%支付给乙方。 5、签证部分,甲方按照实际签证支付给乙
4、方。 6、材料送检费用由乙方负责。 五、工程质量要求 1.必须具备承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力,能 够独立履行相应的现场管理职责,施工人员也必须具备相应的 资质、操作证和上岗证。 2.乙方必须依据国家有关规范和标准,按照设计图纸和施工组 织设计要求进行施工,工程验收每个部分必须合格,通过备案 并达到合格标准。 3.乙方必须积极配合甲方,如实做好工程施工过程的记录,并 接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。 【20XX 水电安装 合同范本】 4.对检出的不合格品(项) ,乙方必须无条件地进行及时整改, 直至通过质量检验达到要求。 5.乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技
5、术不 到位或对图纸理解造成的错误,遗漏及返工。乙方除承担工程 款和工期外,还应赔偿相应的材料费。 6 对在管理进度质量安全文明施工等方面严重不足或经建设单 位、监理、甲方管理人员提出整改而未整改者进行相应的经济 第 4 页 处罚,严重者清退出场。 7.保修期为一年。 五、施工工期 1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工,乙方接受监理单 位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监 督;工程实际进度与施工进度计划不符时,乙方应按建设方、 监理工程师或甲方的要求提出整改措施,经确认后执行。 2、工期延误 (1)乙方在施工中要积极主动施工,预埋线管不单独安排时间, 钢筋安装完工时水电的预
6、埋也必须完工。 (2)如因乙方自身原因延误工期,一切损失由乙方自行承担; (3)如甲方原因造成的工期延误,一切损失由甲方承担,并工 期顺延。 六、安全施工要求 1.甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。 2.乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程,严 格按“一标三规范”要求组织施工检查。 3.乙方必须对所属员工进行安全教育,未进行安全技术交底和 安全教育不得上岗操作,更不得违章指挥、违章作业。 4.乙方做好劳动保护工作,按国家有关规定为其操作层人员缴 纳意外伤害保险,且回执单上交甲方备案。 5.乙方在施工过程中所发生的(包括由乙方原因造成的人员) 第 5 页 工伤、死亡、病残按劳动
7、部办公厅关于如何确认临时用工主 体的复函规定办理,均由乙方负全部责任责,甲方不予承担。 七、付款方式:进度款支付按照每层完工付款 1、乙方每月 25 号报当月工程进度,甲方在次月 5 号前支付乙 方进度的 70%的工程款。 2、乙方安装调试完成后申请甲方及开发商组织验收,一次性竣 工验收合格后,如乙方提交验收申 申请一周后未验收的,或者开发商开始使用的,视为整个工程 验收合格,乙方配合甲方向开发方办理完工程竣工结算手续后 的 30 日内,甲方向乙方支付工程款的 97%。 3、3%的维修质保金,满第一年的一个月内一次付清。 4、在质保期内因质量问题,甲方通知乙方进行维修若乙方维修 不及时甲方有权
8、按比例扣除维修质保金,对超出维修质保金范 围金额,仍有乙方承担。 八、双方职责 甲方 篇三:20XX 水电安装合同范本 第 6 页 20XX 水电安装合同范本 第 1 篇:水电安装合同范本 甲方:_(发包方) 乙方:_(承包方) 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任 的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。 第一条:工程概况 1、工程地点: 2、工程承包方式:a 承包人包工包料;b 承包人包工部分包料; c 承包人包清工。 3、工期_年_月_日至_年_月_日 4、合同价款:本合同工程预算造价人民币_元(大 写) ,若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。 第二条:关于材料
9、供给的约定 1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应 按时供应到现场,乙方应办理验收手续,如发生质量问题或规 格有差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的, 由此造成的工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现 场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损 失,由乙方负责赔偿。 2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程,非经甲方同意不得挪 作他用。如乙方违背本规定,应按材料价款双倍补偿给甲方。 第 7 页 3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使 用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材 料是伪劣商品,应按材料价款的双倍补偿给甲方。
10、 第三条:关于工程质量及验收的约定 1、本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范GB- 2001 和建筑装饰装修工程质量验收规范GB-2001 并参照其 它地方标准、质量评定验收标准。 2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题, 其返工费用由乙方承担。 3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。 4、本工程由_方设计施工方案。 第四条:关于安全生产各防火的现场治理的约定 1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环 境污染。 2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑 物结构及各种设备管线。 3、保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫
11、和处理工作。 4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入 现场。 5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门, 一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 第五条:工程付款方式、承包内容、结算的约定 第 8 页 1、布局开槽完工后,支付工程款的 50%给乙方,水电完工后支 付工程款的 30%,整体竣工验收合格后支付 20%。 2、本工程保修期伍年,须工程款全部结清,甲、乙双方签定 工程保修单 ,保修期从竣工验收签章之日起算。 3、双方款项住来均应出具收据。 4、工程结算方式:水路_米,电路_米 5、乙方承包内容:1) 、水电开槽、布线、穿线、埋槽;2) 、所 有水电施工过
12、程的垃圾现场整理装袋;3) 、水电施工穿墙、打 孔、切割;4) 、开关插座面板安装;5) 、小五金的安装;6) 、 后期灯具的安装(水晶灯另计) ;7) 、其他收费项目另计。 第六条:纠纷处理 因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协 商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向人民 法院提起诉讼。 第七条:全同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变 更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。合同签订 施工前,一方要终止全同,应以书面形式提出,并按合同总价 款_%支付违约金,并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方担出终止合同,须向另
13、一主以书面形式 提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本 合同。 第 9 页 第八条:其它约定 1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误, 经双方确认后可以顺延。 2、甲方在入住前可以要求乙方 3 次来现场配合其他工种的交叉 施工,超过 3 次部分每次甲方需支付乙方 30 元/次的劳务费。 3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维 修,在接到甲方通知后 48 小时内必须到达现场,由于甲方使用 不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇 见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。 第九条:附则 1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生
14、效,合同履行完毕后 终止。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 4、合同有效期至_。 5、工程保修期伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费 用。 第 10 页 甲方_签字(盖章)乙方_签字(盖章) _年_月_日_年_月_日 第 2 篇:水电安装合同 甲方:_(发包方) 乙方:_(承包方) 本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。 第一条工程概况 1、装修施工地点: _ 2、工期:_年_月_日至_年 _月_日 3、本项工程预计费用_元人民币。 第二条材料供应的约定 1、甲方提供的材料 乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的 清单
15、,并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的 材料。 甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按 时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供 的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表 示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。 甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管 第 11 页 不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰, 非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按 挪用材料价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方提供的材料 乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工
16、 要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损 失由乙方负责。 乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等) ,要保证安全性、 良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。 第三条关于工程质量及验收的约定 1、本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001 及建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327- 2001 并参照福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB- 35/T98及上海市家庭装饰工程质量验收标准 2、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问 题,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3、工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知
17、两日内组织验收,并办理验收手续。 第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定: 1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环 境污染。处理好由于施 第 12 页 工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑 物结构及各种设备管线。3、工程竣工未移交甲方之前,负责对 现场的一切设施和工程成品进行保护。 4、保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。 5、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。 6、乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注 意安全,工地发生工伤由乙方负责。 7、乙方应做好施工材料
18、保管工作,禁止闲杂人等进入现场。 8、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若 发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定: 1、工程款付款方式: 布管验收合格后支付工钱的 50%,水电完工后支付 30%,整体竣 工验收合格后支付 20% 2、乙方承包内容: 1) 、水电开槽、布线、穿线、埋槽 2) 、所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋) 3) 、水电施工的穿墙、打孔、切割 4) 、开关面板安装 5) 、小五金、马桶、的安装 第 13 页 6) 、后期灯具的安装 3、工程结算方式: 按实结算:_ 总价结算:20 元/平米(套内面积
19、) 第六条违约责任: 1、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支 付伍拾元的违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付伍 拾元违约金。 第七条纠纷处理方式: 因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过 协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定 向向人民法院提起诉讼。 第八条合同的变更和解除: 1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵 守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补 充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形 式提出,并按合同总价款 10%支付违约金,并办理终止合同手 第 14 页 续。 2、施工过
20、程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式 提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本 合同。 第九条其它约定: 1、双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协 商工作。 在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下, 甲方有权不支付乙方相关费用。 2、经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认,甲方必 须按照约定支付乙方相关费用。 3、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误, 经双方确认后可以顺延。 4、甲方在入住前可以要求乙方 5 次来现场配合其他工种的交叉 施工,超过 5 次部分每次甲方需支付乙方 50 元/天的劳务费。 5、保修期内由于乙
21、方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费 维修,在接到甲方通知后 48 小时内必须到达现场。由于甲方使 用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发 生费用支付乙方维修费用。 第十条附则 (一)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 (二)本合同签订后工程不得转包。 第 15 页 (三)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 (四)合同有效期至_。 (五)水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付 相应费用。 甲方签字:_ _年_月_日 乙方签字(盖章): _年_月_日 第 3 篇:水电安装合同范本 房屋主人:_(甲方) 水电安装人:_(乙方) 甲方委托乙方安装一幢民房水电工程,根
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