14、水电维修工工作目标考核责任书.doc
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1、远智星河湾商住楼大厦水电维修工工作目标考核目标下达方(签章):织金县金管家物业管理有限公司代表人(签印):目标实施方(签印):身份证号码:二一三年 月 日远智星河湾商住楼大厦水电维修工工作目标考核责任书1、自觉遵守上下班时间。每月工作时间必须达到26天以上。每天上班时间为:上午8:30至12:00,下午14:30至18:00。上下班实行指纹签到制,不得迟到、早退和缺旷,因病因事必须向主管领导请假。2、办好责任范围内的事。负责远智星河湾大厦水、电的维修日常管理和维修养护工作。在物管办的领导下,本着“业主至上,服务第一”的原则,做好大厦所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线
2、电视、消防、计量等)的验收、管理、运行、维修等工作。3、按要求完成工作任务。对大厦供配电系统、给排风系统、给排水系统、消防系统、土建工程、装饰工程、防盗对讲系统及电梯系统等的布局、技术参数、性质和用途进行造册登记,建立健全其技术档案;对配电房、水泵房、电井室、水井室、电梯、消防栓、报警器、路闸等重要设施设备,坚持周而复始的设备维修保养制度,做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好);设备发生故障及时维修,发现隐患及时组织检修,把好技术关,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;当重要
3、设备发生故障或影响大厦正常运作时,迅速到达现场进行处理,并及时向物管办报告;当收到物管组送来的工作联系单或物管办发给的派工单时,及时进行处理,并将结果及时答复或上报;平时检查各种设备运行情况,备足大厦停电时自行发电的油料,水、电不通时能在短时间内修复,停电时能在15分钟内发电;坚持劳保上岗,带电作业时,必须有人监护,确保人身安全。4、遵守和执行公司制度。学法懂法、遵纪守法,依法办事,公正执法;认真落实公司日常管理制度、维修组职责、维修工和水电工职责、水电工工作制度等;服务业主,爱岗敬业,注意工作方法,团结同事,服从安排,听从指挥,工作期间不做与工作无关的事;坚守岗位,忠于职守,确保责任范围内的
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