“上海保利茉莉公馆”新形象创作整合市场营销推广提案.ppt
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1、保利茉莉公馆 新形象创作 整合市场营销推广提案,给上海楼市一缕清香,由案名引发的形象传播,好一朵美丽的茉莉花,What a beautiful jasmine!,创作关键,如何表达项目的美丽价值?,1、美在哪?即价值体系 2、怎么美?即形象体系,1、价值体系,五枝茉莉说公馆,品牌之美:优雅,公馆之美:醇香,区域之美:洋派,建筑之美:精雅,圈层之美:丛生,保利19年 凝成一脉香,风华万千 香自老公馆,繁华静处 意式生活场,优雅名筑 精致醉时光,小园香径 响彻时代音,美,好一朵美丽的茉莉花,品牌之美,公馆之美,区域之美,建筑之美,圈层之美,气质| 低调内敛优雅,实力| 名列前茅大型国企,作品| 上
2、海8年8盘,人文| 名流传奇,建筑| 万国风情,文化| 融汇中西,品位| 意式风尚,地位| 城市主轴高端静区,区位| 南外环新浦江,层级| 城邦规划礼序空间,品级| 低密度石材建筑,等级| 上海保利旗舰,服务| 业主活动凝聚你我,邻里| 围合空间亲切交往,会所| 城堡会馆名流舞台,定位语,公馆影响上海,2、形象体系,茉莉,五种感觉品茉莉,视觉,嗅觉,听觉,味觉,触觉,视觉形象体系,基础形象,现场形象,线上形象,LOGO VI运用,LOGO墙 户外看板 精神堡垒 道旗 围挡 接待人员服装,户外 报广,方案1,方案2,方案3,报广方案1:手绘系列,淡,是人生最浓的境 无论走在繁华喧闹,还是行在锦簇
3、高处,内心始终有一方淡香宁静地,那里是家,那里是保利-茉莉公馆。,以优雅,鉴别血统的纯正 或者与老公馆一脉传承,或者中西文化融萃,或者建筑工艺集锦,或者人物风格荟聚保利-茉莉公馆,只以优雅,鉴别属我与非属我。,一曲留声 一栋流香 动人曲调,从民间唱到世界;臻品公馆,集萃世界归属民间。被时光沉淀,经年代流传,于是成为一种文化、一种经典。在茉莉公馆,表现为一种生活。,报广方案2:建筑系列,好一朵美丽的茉莉花 循着老公馆,回味上一个百年; 走进茉莉公馆,留香下一个百年,好一朵美丽的茉莉花 那些浓荫深院,藏着几多上海风华, 重又在茉莉公馆,再度优雅地芬芳,好一朵美丽的茉莉花 唯砥砺时光之作,赢得时光的
4、尊重; 在茉莉公馆,往日的寻常,往后的非凡,好一朵美丽的茉莉花 无数公馆人的传奇,被历史书写, 你,正被历史等待,报广方案3:美丽系列,美得心动,常常让人等到心痛 茉莉公馆,浦江镇等了你十年,等到配套都成熟了,时代喧嚣,岁月静好 茉莉公馆,1公里直达浦星公路,正好闹中取静,美,由时间养成,等阅历发现 茉莉公馆,纯粹意大利风格建筑,那里可是“文艺复兴”的发源地,关于美,我们有共同的看法 茉莉公馆,把会所放在社区中央,方便大家交朋友,手绘系列,建筑系列,美丽系列,嗅觉形象体系,线上与物料,现场包装,礼品,报广、DM、户型折页等 在印刷时带茉莉香氛 如香卡形状的DM,茉莉香氛 茉莉盆栽,茉莉干花香包
5、 茉莉香水,盆栽,香包,香水,听觉形象体系,线上,现场包装,礼品,用茉莉花做背景乐的广播 VCR与项目网站的背景乐,茉莉花背景音乐 茉莉花电话铃声,众歌星演绎茉莉花车载CD 如:宋祖英 蔡琴 黑鸭子,车载CD,背景音乐,电话铃声,味觉形象体系,现场接待,茉莉糕点 茉莉花茶 茉莉香粥,茉莉香粥,茉莉糕点,茉莉花茶,触觉形象体系,礼品,茉莉丝巾 茉莉洋伞 茉莉LOGO项链,茉莉项链,茉莉丝巾,茉莉洋伞,THE END & THANKS,品牌延伸的七大铁律,在中国这一特殊的市场环境下,大多数财力并不雄厚且品牌营销能力较弱的中国企业,应通过品牌延伸来迅速而稳健地壮大自己。尽管从纯理论的角度出发,不进行
6、品牌延伸,每发展一种产品就导入一个新品牌,形成一品一牌乃至如宝洁公司的一品多牌格局是最好的选择。但是,这只是一种理想;吠态。中国的企业所具备的财力、品牌推广能力、产品的市场容量都不允许它们这样做。,一般而言,市场竞争越激烈,各行业的专家品牌越多,品牌延伸的成功系数越低,然而恰恰是在欧美等发达国家。市场竞争异常激烈、残酷,但品牌延伸还是十分盛行并取得了很大成功。美国市场。近10年里成功的产品有2/3属于品牌延伸而不是新品牌导入市场。有人比喻:“品牌延伸就像当年咸吉思汗横扫欧亚大陆一样,席卷了整个广告和营销界。“品牌延伸已成为西方企业发展战略的核心。,中国市场还处于轻量级竞争状态之中,因此品牌延伸
7、会比欧美发达国家市场有更多的成功机会。来自国内营销实践第一线的信息也表明,品牌延伸在整个中国市场上有着顽强的生命力。海尔、乐百氏、娃哈哈、美加净、步步高等都通过品牌延伸迅猛发展,成为同业翘楚。再加上国内企业的财力较弱及品牌管理的经验不丰富,也决定了在发展新产品过程中主要会采用品牌延伸策略。,但品牌延伸对企业而言,既可能是一本万利的好事,也可能是前进中万劫不复的深渊。未经理性决策和操作不够科学稳健的品牌延伸也是很危险的。要有效回避品牌延伸风险,并大力发挥品牌延伸的作用使企业迅速上新台阶,必须先对是否可以品牌延伸、延伸到哪些领域作出正确决策。品牌延伸的规律可以归纳为七条。,共有品牌的核心价值适宜
8、品牌延伸的论述中最为常见的是“相关论“,即门类接近、关联度较高的产品可共用同一个品牌。,但是,关联度高才可以延伸的理论,一遇到完全不相关的产品成功共用同一个品牌的事实,就显得苍白无力。比如:万宝路从香烟延伸到牛仔服、牛仔裤、鸭舌帽、腰带获得了很大的成功。这说到底是因为品牌核心价值能包容表面上看上去相去甚远的系列产品。登喜路(Dunhill)、都彭(S.T.Dupont)、华伦天奴(Valentino)等奢侈消费品品牌麾下的产品一般都有西装、衬衫、领带、T恤、皮鞋、皮包、皮带等,有的甚至还有眼镜、手表、打火机、钢笔、香烟等跨度很大、关联度很低的产品,但也能共用一个品牌。因为这些产品虽然物理属性、
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