模版环境影响评价全本议，请以信函、传真或电子邮件的形式，向我局反映，高淳苏宁生活广场项目截止日期为4月30日（十个工作日）；天福江南小区项目、高淳膳.doc

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1、建设项目环境影响报告表 项目名称： 高淳膳品文化街 建设单位（盖章）：高淳县新城意象房地产开发有限 公司 编制日期：2015 年 04 月 高淳县新城意象房地产开发有限公司 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境评价工作资质的 单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字 （两个英文字段作一个汉字） 。 2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起 止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住 宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点 等，应尽

2、可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制 的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成 的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境 影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项 目，可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复。 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称高淳膳品文化街 建设单位高淳县新城意象房地产开发有限公司 法人代表韩亮联系人施亚军 通讯地址南京市高淳区淳溪镇濑渚路 19 号都市尚品售楼部 联系电话18505112879传真邮政编码21

3、0000 建设地点高淳县淳溪镇湿地公园以东，湖滨大道西侧沿线 立项审批部门/批准文号/ 建设性质新建 行业类别 及 代 码 K7010 房地产开发与经 营 占地面积 (平方米) 22589 绿化面积 (平方米) 6867 总投资 (万元) 6750 其中：环保 投资(万元) 40 环保投资占 总投资比例 0.59% 评价经费 (万元) / 预期投产 日期 2016 年 主要原辅材料（包括名称、用量)及设施规格、数量(包括锅炉、发电机等） 水及能源消耗 名 称消耗量名 称消耗量 水(吨/年)114253蒸汽(吨/年)/ 电(千瓦时/年)200 万燃气(标立方米/年)/ 燃煤(吨/年)/其 它/

4、废水（工业废水废水（工业废水、生活污水、生活污水 ）排水量及排放去向：）排水量及排放去向： 项目生活污水排放量为 90829.52t/a，污水经隔油池、化粪池预处理达接管 标准后，经污水管网排入高淳区污水处理厂，尾水达到城镇污水处理厂污染 物排放标准(GB18918-2002)中的一级 A 标准后排入官溪河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况： 无。 2 工程内容及规模： 1、项目由来 高淳县新城意象房地产开发有限公司成立于 2006 年在南京六合区，注册资 金 800 万元，拥有员工百余人。在创建初始，确立了以房地产为主营业务的发 展战略

5、，将住宅作为房地产主导开发方向，兼营商业地产的开发。公司秉首 “诚信求质、高效创新”的经营理念，以“创造公园尚品生活”为设计理念， 努力打造全新的居住产品。通过实施科学、先进的经营管理方针，每年以 100% 的速度迅猛发展，至今已拥有超过数亿的资产规模，近三十人的管理团队。公 司自成立以来，已成功开发了廊坊“新儒苑” 、六合“天赐佳园”等小区、高淳 “都市尚品”等项目。 高淳膳品文化街项目由高淳县新城意象房地产开发有限公司出资建设，项 目位于高淳县淳溪镇湿地公园以东，湖滨大道西侧沿线（详见附图 1 地理位置 图） ， 该地块旅游资源与地理位置极佳，有成为未来高淳区新的繁华商业街的巨大潜 力。

6、根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 以及建设项目环境保护管理条例 （国务院 98-253 号令）等法规文件，建设 单位委托本单位对该项目进行环境影响评价工作。接受委托后我单位即组织有 关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据国家有关法规文件和环境影响评价 技术导则，编制了该项目环境影响评价报告表，报请环保主管部门审查、审批， 以期为项目实施和管理提供参考依据。 本环评报告主要对商业区内办公场所、美容美发、服装等服务业项目及商 业区配套设施的建设进行环境评价分析，招商过程中涉及的娱乐、餐饮等用途 项目，应根据环境保护相关规定另行申报环境影响评价审批手续。 2、建设项目可

7、行性分析 （1）产业政策符合性 根据产业结构调整指导目录（2011 年本） （国家发展改革委关于修改 有关条款的的决定 ，国家发展改革委 第 21 号令，2013 年 2 月 16 日） ，项目不属于限制类、淘汰类项目，可视为允 3 许类。 因此，本项目符合国家的产业政策。 （2）规划符合性 项目位于高淳区淳溪镇，项目建设符合南京市高淳区城乡总体规划修编 （2013-2030）中对产业定位的要求（见附图 4） ，同时本项目的建设符合江苏 省生态红线区域保护规划和江苏省长江水污染防治条例的相关要求。 项目将建设 4 幢商业建筑及其配套设施。高淳县住房与城乡建设局出具 关于湖滨大道以西地块规划设计

8、要点的批复 （高住建201373）,南京市高淳 区规划局出具的备案文件，均同意项目用地性质为商业用地。 因此，项目符合相关规划。 3、主要建设内容 （1）工程概况 项目名称：高淳膳品文化街 建设地点：高淳县淳溪镇湿地公园以东，湖滨大道西侧沿线 项目性质：新建 建设单位：高淳县新城意象房地产开发有限公司 项目投资：总投资 6750 万元 项目四至情况：项目地东侧、南侧为湖滨大道，北侧为前保村，西侧丹阳 湖 北路（详见附图 3 周边概况图） 。 （2）项目建设内容及组成 项目总建筑面积约 49255m2，主要建设内容包括 4 幢商业楼及其配套设施 的建设。项目主要经济技术指标见下表 1，项目组成见

9、表 2。 表 1 项目主要经济技术指标 指标数量单位 总用地面积22589m2 总建筑面积49255.12m2 地上总建筑面积35055.62m2 其 中 地下总建筑面积14199.5m2 商业2093.19m2 餐饮4187.22m21#楼 酒店5882.16m2 2#楼商业8559.99m2 4 3#楼商业6649.09m2 4#楼商业7684m2 地下商业3840.7m2 地下车库及设备用房10348.8m2 物业管理用房174m2 建筑占地面积8965.27m2 容积率1.55 建筑密度39.7 绿地率30.4 客房116间 地上停车位47个 其 中 地下停车位325个 表 2 建设项

10、目组成表 序号类别名称规模 1#楼 商业、餐饮、酒店综合，建筑面积 12162.57m2 2#楼商业，建筑面积 8559.99m2 3#楼商业，建筑面积 6649.09m2 4#楼商业，建筑面积 7684m2 1主体工程 地下商业建筑面积 3840.7m2 地下车库及设 备用房 总建筑面积 10348.8m2 2辅助工程 物业管理用房总建筑面积 174m2 3环保工程油烟处理装置 商业用房油烟废气经过油烟净化器处理 后，由专用烟道引至楼顶排放。 供排水 水源取自市政自来水，由现状管网接入。 排水采用雨污分流制，雨水经雨水管网 收集后集中排放。生活污水经市政污水 管网入高淳市污水处理厂进行集中处

11、理， 处理达标后排入官溪河。 供电 由城市电网引二路 10KV 电源至 10KV 变电所，再由 10KV 变电所配出 8 路 10KV 电源，引至各箱式变，再由箱式变 向附近的几个单体供电。 4公用工程 消防室内 15L/s、室外 30L/s 4、公用工程 （1）给排水： 水源取自市政自来水，由现状管网接入。 区内排水采用雨污分流制排水体系，雨水经集水干管收集后排放。项目排 放的生活污水经市政污水管网入高淳市污水处理厂进行集中处理，处理达标后 5 最终排入官溪河。 （2）供电 由城市电网引二路 10KV 电源至 10KV 变电所，再由 10KV 变电所配出 8 路 10KV 电源，引至各箱式变

12、，再由箱式变向附近的几个单体供电。 （3）消防设计 室内消火栓管道在地下室成 DN100 环状管网，室外消火栓管道为环状管网 沿道路设置室外消火栓，消防水池内储存 2h 室外消防用水量，管道压力保证灭 火时最不利点室外消火栓水压不小于 10 米水柱和用水量要求，在室外消防给水 管道环网上设地上式消火栓若干个,间距不大于 120 米。室内消火栓系统为临时 高压系统，接自校区原有室内消火栓系统。消火栓室内 15L/s、室外 20L/s。 （4）环保设施及投资 项目环保投资为 40 万元，约占总投资的 0.59，投资详情见表 3。 表 3 建设项目环保投资一览表 污染源内容 数量（套） 投资（万元）

13、 处理效果 化粪池210 预处理达接管要 求 隔油池15 预处理达接管要 求 雨水管网敷设 5 满足环境管理要 求 污水管网敷设 5 满足环境管理要 求 雨水接管口 0.5 满足环境管理要 求 废水 污水接管口0.5 满足环境管理要 求 噪声隔声、减震等措施3厂界达标 固废垃圾房21固废安全暂存 油烟井15达标排放 排烟管道、排气筒12达标排放废气 通风装置1达标排放 绿化 绿化面积为 6867m2 2绿化率为 30.4 合计40 5、总平面布置及功能布局合理性 6 （1）总平面布置 整体地块沿湖滨大道设置，主出入口设置于地块东侧（2#商业楼与 3#商业 楼之间靠近湖滨达到的一侧)，地块内部交

14、通布局方式采用了条环路贯穿整个地 块的通行模式，使得道路与整个地块的自然融合，既不复杂，也能快速到达每 栋商业楼。总平面布置见附图 4。 （2）项目建设与规划设计要求相符性 根据南京市高淳区住建局出具的本项目规划设计要点的批复（高住建 201373 号） ，本项目建设相符性做出以下说明： 地块规划设计要点中规定容积率1.6，建筑高度24m，建筑密度 40%，绿地率30%。现申报的规划设计方案中有 4 栋商业楼，其标高均小 于 24m，容积率为 1.55，建筑密度为 39.7%，绿地率为 30.4%，其地块容积率、 建筑高度、建筑密度、绿地率均符合规划设计要点要求。 现有规划设计方案中地面停车位

15、占配建总停车数量的 12.63%20%，符 合设计要点要求。 现有规划设计方案中交通规划设计满足规划设计要点要求。 方案中规划退让湖滨大道至少 30m，满足规划设计要点要求。 由此可见，本项目建设与规划设计要求相符。 （3）功能布局合理性 由于本项目商业用房为独立商业用房，但部分商业用房与住宅楼距离相对 较近（见附图 4 项目平面布置图） ，故高淳县新城意象房地产开发有限公司对商 业用房的使用进行了规划，规划设计时对商业区进行功能分区，商铺进行分类 入驻，拟计划进驻超市、服装品牌店、特色餐饮等项目。 项目位于居民住宅三十米范围内的商业用房主要安排商业区办公场所、美 容美发、服装等服务业项目；不

16、会引入其它产生强噪声源和污水、废气的服务 业，如餐饮、KTV 等。餐饮企业的进驻必须符合国家对餐饮企业油烟排口设置 的管理要求、对于空调风机的设置要求。项目应预留餐饮废水隔油池、集中排 烟管道等。对于超市、特色餐饮等项目的影响，不包括在本次环评范围内，项 目进驻必须另行环境影响评价。本项目餐饮用房宜集中设置，餐饮用房设置须 满足饮食业环境保护技术规范 （HJ554-2010）中的相关要求： 7 饮食业单位应按 GB/T16157 的要求设置油烟排放监测口及监测平台，油 烟排放应符合 GB-18483 的要求。经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感 目标距离不应小于 20m（规划中油烟井位于 1

17、#楼中间位置，距居民区 30m，见 附图 4 项目平面布置图） ；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境 敏感目标的距离不应小于 10m。饮食业单位所在建筑物高度小于等于 15m 时， 油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于 15m 时，油烟排放口高度应大于 15m。 饮食业单位的排水设计应符合 GB-50015 的规定，含油污水应与其他排水 分流设计,含油污水应经隔油设施处理后排放，隔油设施所需空间应根据隔油工 艺、含油污水排放量等因素综合确定，存油部分应便于清运和管理。 饮食业单位排放的噪声应符合 GB-22337 的要求，振动应符合 GB-10070 的要求，应选用低噪声设备，风机

18、、水泵等设备应采取减振措施。 饮食业单位产生的固体废物应实行分类存放，分类存放容器的容量和数量 应符合 CJJ-27 的要求，餐厨垃圾应放置在有盖容器内，废弃食用油脂、餐厨垃 圾应妥善处置，收集后统一交于环卫清运。 项目餐饮酒店区集中设置于 1#楼南侧商业用房，与相邻最近的居民住宅边 界的直线距离大于 30 米。餐饮用房均设置隔油池、油烟净化装置等处理设施， 餐饮废水经隔油后达接管标准排入市政污水管网，餐饮油烟经油烟装置净化后 经公共烟道引至楼顶排放，油烟排放口与相邻建筑物距离大于 20m，餐饮用房 的设置满足饮食业环境保护技术规范 （HJ554-2010）中的相关要求。 根据江苏省环境噪声污

19、染防治条例第十五条之规定，相邻最近的居民边 缘直线距离小于三十米的商业用房不得用作酒店餐饮、卡拉 OK 厅娱乐场所、 大型超市等产生强噪声源和污水、废气污染的商业活动场所，商业区经营者在 引入项目时告知相关事项，以避免其噪声及油烟废气影响到相邻居民的正常生 活。 综上，商铺严格筛选进驻项目，根据项目的商铺设置，距离最近住宅 30 米 范围的商业街片区不得进驻可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共 服务设施以及餐饮业项目。如功能定位、集中区位置等发生较大变更，须另行 评估。 8 与项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目区现状为空地，无与项目有关的原有污染，不涉及居民搬迁问题。 建设项

20、目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ： 1、地理位置 高淳区位于江苏省西南端，距南京禄口国际机场 56 公里，宁望公路和芜 太运河穿境而过。东部属茅山、天目山余脉，西部由固城湖、石臼湖和水阳江 环抱。建设项目位于南京市高淳区。 2、地质、地貌、地形 南京高淳区地形属石臼湖一固城湖之滨湖平原与岗地区。地势东高西低。 东侧丘陵属茅山向南延伸之余脉，海拔 100 米上下，是高淳区的两个水系的分 水岭，其西属水阳江、青戈江流域，其东为太湖流域。丘陵周围是黄土岗地， 海拔 20-40 米。西部石臼湖、固城

21、湖间为一片低平的滨湖平原，海拔 5-10 米。 县内主要丘陵有南部的大竹山丘陵，南北长 3 公里，东西宽 1 公里左右， 主峰大竹山海拔 1 85 米；南有横山、小花山、大花山，北为马鞍山；山体主要 由石英砂岩组成。东部大游山，属茅山山地南延之余脉，海拔 185 米，山体东 西长 2 公里，南北宽 1-1.5 公里；由砂岩、火成岩及少量石英砂岩等构成。 西部石臼湖、固城湖间为一片低平的滨湖平原，由原湖泊淤积而成，平坦 低洼，地面大部海拔 5-7 米，处于洪水位之下，均筑堤圩，地面图纸粘重，由 湖相淤泥质组成。 9 3、气候 项目地处北亚热带湿润性季风气候区。气候温和，冬夏较长，春秋较短， 日照

22、充足，四季分明，雨水充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候十分宜人。主导 风向为东东北风。 4、水系与水文 建设项目所在地的地表水有固城湖、石臼湖和官溪河，各湖间有大小河流 相通。 固城湖：固城湖为长江下游青弋、水阳流域调蓄性泊之一，也是区汇的主 固城湖为长江下游青弋、水阳流域调蓄性泊之一，也是区汇的主要调蓄湖泊和 入江通道。固城流域汇水面积 464.5km。湖泊面积 31.9km2（8.15m 水位） ，湖 泊容积 0.6 亿 m3，分大小两个湖区。固城主要出入河道有牛耳巷、水碧桥河 胥漆官溪石固等，其中水碧桥与官溪河沟通水阳江和石臼湖，胥河可接太湖。 固城湖及出入河道控制构筑物有杨家湾水利枢纽、茅

23、东闸下坝船蛇山抽水站及 防洪湖堤工程等。 石臼湖：石臼湖自身汇集其周边地域特别是东部山区来水，北、南三面分 别与秦淮河汇水区 、太湖系及固城接壤，其中石臼南三面分别与秦淮河汇水区 、太湖系及固城接壤，其中石臼湖汇水区与固城湖汇水区同属于水阳江水系。 北部以小茅山等山峦为分水岭与秦淮河水系搭界；东部以茅山山脉余脉形成与 秦淮河水系及太湖水系的分水岭；南部以低岗山丘区形成固城湖汇水区之间的 分水岭；汇水区西部与水阳江干流交接，属于冲积平原水网圩区，没有严格的 排水分区，大致以石臼湖湖堤为界。区域汇水面积 969.3 km2（包括湖区水面） ， 其中溧水县境内 581.9 km2，高淳县境内 80.

24、0 km2，安徽省当涂县境内 307.4 km2。 官溪河：东连固城湖，西经杨家湾船闸连接运粮河入长江，全长 8.7 公里， 河底高程 3.54.5 米，流域面积 24 平方公里。官溪河为县城淳溪镇生活污水和 工业废水的主要受纳水体。规划水环境功能为渔业，执行类水质标准，现以 航运和农田灌溉为其主要功能。官溪河平均河道水面宽 30 米，平均水深 3 米流 向为由东南向西北，平均流量为 30.0m3/s。 10 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、高淳区概况 高淳位于江苏省西南端，是省会城市南京的南大门。全区总面积 802 平方 公里，辖 1 个省级经济开发区、8 个镇、

25、134 个行政村，总人口 42.5 万。2013 年，全区实现地区生产总值 422.61 亿元、增长 12.3%；财政收入 40.48 亿元、 增长 20.3%，农业总产值 57.74 亿元，比上年增长 9.9；全社会固定资产投资 356.29 亿元，增长 22%；城镇居民人均可支配收入达到 36137 元，比上年增长 9.4，农村居民人均纯收入达到 16565 元，比上年增长 11.8。 高淳地处江苏省西南端，东部和北部分别与溧阳、溧水毗邻，西南面与安 徽省的当涂、宣州和郎溪三县（区）接壤，区位优势明显。高淳是承接苏南、 辐射皖南的长三角区域重要节点，距南京禄口国际机场半小时，宁高、宁杭高

26、速公路直通互接，芜太、宁宣、宁望一级公路穿境而过，水路西进长江黄金水 道、东达太湖苏南水网，246 省道北起南京绕城公路高桥门立交，向南经江宁、 溧水、高淳，连接安徽 214 省道、直达绩溪；正在建设的溧芜高速连接溧阳与 芜湖，贯穿高淳全境，连通宁杭高速公路；宁高新通道启动建设，从南京市主 城区直达高淳；规划中的苏皖赣城际轨道途经镇江、溧阳、高淳、宣城、黄山、 上饶。 生态环境优越。高淳自然条件优越、生态优势明显，境内有山有水，具有 三分山、两分水、五分田的黄金分割比例，拥有中国第一国际慢城桠溪百 里生态之旅、游子山国家森林公园和固城湖国家城市湿地公园；生态环境质量 指数、空气环境质量良好以上

27、天数均位居江苏省前列、南京市第一，是全国首 批国家级生态示范区、国家园林县城、国家卫生县城和全省首家国家生态县。 产业特色鲜明。工业上，初步形成以新三药及中间体、新材料、电子信息、 现代装备制造、软件和服务外包为代表的特色产业体系，拥有红太阳集团、红 宝丽公司、高陶公司 3 家本土上市企业。旅游业上，拥有明清第一古街高淳老 街 1 个国家 3A 级景区和游子山、迎湖桃源、银林山庄等 4 个国家 2A 级景区， 其中高淳老街今年入选 “中国历史文化十大名街“并通过国家 4A 级景区评审； 每年举办春季油菜花节、夏季荷花节、秋季螃蟹节、冬季年货文化旅游节“四个 节会“，是省市知名的生态休闲度假、生

28、态体验旅游胜地。商贸业上，高淳是江 11 苏省商贸十强县（市） ，建有全国最大的螃蟹专业市场等五大特色专业市场，其 中县水产批发市场跨入全国供销合作社系统百强企业行列，拥有包括皖南腹地 在内的百万消费群体，成为苏皖边界的区域性商贸流通中心。 城市功能完备。致力于构建西部历史文化古城区、东部科技新城、北部商 务区、南部山湖风景区“四区联动“新格局，促进城市规模扩张、功能完善、形 态优化，城市现代化水平全面提升，其中西部历史文化古城区打造怡人宜居的 历史文化街区和生活服务业集中区，东部科技新城打造工业化与城市化互动并 进的现代化新区，北部商务区打造高端业态密集的现代商务中心，南部山湖风 景区打造独

29、具魅力的观光休闲度假区。目前，城区建成面积达 19.5 平方公里， 新区 29.5 平方公里的发展架构基本形成，北部中央商务区、南部山湖风景区正 在加快建设。 文化底蕴深厚。高淳历史文化悠久，历朝历代都留下了珍贵的文化遗存， 境内的薛城遗址是 6000 多年前新石器时代的古村落，2500 多年前的固城遗址 比金陵石头城还早了 208 年，伍子胥率部开凿的胥河是世界上最早并且仍在发 挥航运作用的人工运河，拥有薛城遗址、固城遗址等市级以上文保单位 13 个， 市级以上非遗项目 36 个，数量在全市均位居前列，是江苏省历史文化名城、苏 南唯一的省级文化生态保护实验区和南京唯一的省级非遗生态保护区，目

30、前正 在积极创建全国文化先进县、全国文物工作先进县和中国历史文化名城。 社会文明和谐。大力推进平安、法治高淳建设，在全市率先开展“五无村 （社区）“创建和生态法治建设，建立健全重大事项风险评估、突出信访包案化 解、突发事件应急处理、领导干部接访下访约访等机制，平安法治建设迈入省 市先进行列，连续八年保持进京非正常上访“零登记“及刑事发案、信访总量、 越级上访全市最低纪录，形成了企业安心发展、百姓安居乐业、社会安定和谐 的良好局面。 2、淳溪镇概况 淳溪镇隶属于南京市高淳县，是一座具有江南水乡特色的湖滨古镇。全镇 总面积 82.6 平方公里，20 万人口，是高淳县政治、经济、文化中心，县委、县

31、政府所在地，国家级生态示范区，江苏省社会治安综合治理先进单位。 淳溪镇为南京市高淳区政治、经济、文化中心，区委、区政府所在地，是 12 “江苏百家名镇”之一。地处苏南边陲，南临固城湖，北倚石臼湖，是一个具有 江南水乡特色的古镇。距南京国际机场仅 56 公里，宁高高速公路直达境内，水 路西进黄金水道长江，东达太湖苏南水网，是沟通苏南、皖南的经济走廊。现 有面积 82.6 平方公里，人口 954 万，下辖 27 个行政村和 12 个居委会。 南临固城湖、北倚石臼湖，高淳区淳溪镇一直将保护生态环境当成发展的 重中之重，去年成为南京市首个受国家环保部表彰的“全国环境优美乡镇”。为 保护固城湖沿岸生态环

32、境而搬迁的渔民和农户，住进了该镇新建的大型农民集 中居住区栖凤花园。 淳溪镇的“生态规划”，根据这一规划，不仅搬离和拆迁了临湖区域内所有 散落的小村落，还“关、停、并、转”工业企业。20072008 年淳溪镇关停临湖 工业企业 20 多家。同时，该镇还建成日处理污水 2 万吨的污水处理厂，埋设污 水管网 55 公里；进行湖滨大道、生态湿地公园、宝塔森林公园以及城市广场等 生态工程建设，新增公共绿地 40 万平方米。 区域基础设施概况： 给水：全镇居民及工业、企事业单位用水，主要求自于市政自求水，由高 淳县自来水公司负责提供，少数偏远的农村依旧沿用传统的井水。 排水：实行雨污分流，雨水由市政雨水

33、管网收集后，排入内部河道中。废 水接入高淳区国邦污水处理有限公司集中处置，处理达标后尾水排入官溪河。 管网不能覆盖农村地区，废水接入各自的村镇污水处理站集中处置，处理达标 后排入各自附近河流。 用电：全镇用电由当地电力公司提供，用电所在电网隶属于华东电网。 建设项目位于南京市高淳区淳溪镇。项目西侧隔丹阳湖北路为小型湖泊， 南侧隔湖滨路为固城湖湿地公园，东侧隔湖滨路为石固河，北侧为如意山水商 品住宅区。项目位于固城湖湿地公园北侧，未在固城湖湿地公园一级、二级管 控区内。项目周边概况图见附图 3。 13 环境质量状况环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下

34、建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下 水、声环境、生态环境等）：水、声环境、生态环境等）： 1、环境空气质量现状 根据南京市大气环境功能区划，项目所在区域为二类区，大气环境质量执 行环境空气质量标准 （GB3095-2012）中的二级标准。根据高淳区环境质 量报告书（2013年度） ，各项污染因子的日平均浓度为：二氧化硫 0.033mg/m3，二氧化氮0.035 mg/m3，可吸入颗粒物0.074 mg/m3，区域大气环境 质量PM10、SO2、NO2均可达到环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准。 2、地表水质量现状 根据高淳区环境质量报告书(2

35、013年度)中对官溪河例行监测断面监测 结果显示，官溪河钱家渡断面COD年均值为17mg/L，氨氮为0.60mg/L，BOD 14 为2.14mg/L，DO为8.55mg/L，各项指标均能满足地表水环境质量标准 (GB3838-2002) 类标准要求，水质基本稳定。 3、声环境质量现状 根据南京市环保局文件南京市声环境功能区划分调整方案(宁政发 201434 号)，项目所在区为声功能区划中的 2 类区。根据高淳区环境质量报 告书(2013 年度) ，建设项目所在区域声环境能达到声环境质量标准 (GB3096-2008)2 类区标准要求。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）主要环境保护目标（

36、列出名单及保护级别） 项目主要环境保护目标见表 4。 表表 4 主要环境保护目标主要环境保护目标 环境要素环境要素环境保护对象环境保护对象方位方位距离距离(m)规模规模环境质量环境质量 前保村N12250 户 如意山水小区NE601200 户 后保村N200200 户 戴村NE365200 户 都市尚品NE4371200 户 福源名居NE625800 户 舜天大湖美景 小区 W354900 户 湖滨一品NW375900 户 大气环境 竹圆NW479150 户 环境空气质量标准 (GB3095-2012)中二 级标准 15 寺门口NW656250 户 宝塔村委会NW69750 户 迎湖名苑W65

37、9500 户 官溪河W3000 中型 地表水环境质量标 准 （GB3838- 2002）类标准 地表水环境 固城湖S70 大型湖泊 地表水环境质量标 准 （GB3838- 2002）类标准 前保村N12200 户 声环境 如意山水小区NE60800 户 声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类标准 生态环境 固城湖国家城 市湿地公园 S70 重要生态功能区 16 评价适用标准评价适用标准 环环 境境 质质 量量 标标 准准 1、大气环境质量标准、大气环境质量标准 根据空气质量功能区分类标准，项目所在地属二类功能区，大气环境 执行环境空气质量标准 （GB30952012）中的二级标准，非

38、甲烷总烃参 照环境空气质量 非甲烷总烃限值 （冀环科函20121264 号）中标准执 行。标准值见表 5。 表表 5 环境空气质量标准环境空气质量标准 单位：单位：mg/m3 污染物污染物1 小时平均小时平均日平均日平均年平均年平均执行标准执行标准 SO20.500.150.06 NO20.200.080.04 TSP/0.300.20 PM10/0.150.07 CO104/ 环境空气质量标 准 （GB3095- 2012） 非甲烷总烃2.0/ 环境空气质量 非甲烷总烃限值 冀环科函2012 1264 号 2、地表水环境质量标准、地表水环境质量标准 根据江苏省地表水（环境）功能区划，建设项目

39、附近水体官溪河执行 地表水环境质量标准 （GB3838-2002）表 1 中类标准，SS 执行地 表水资源质量标准 （SL63-94）标准，具体值见表 6。 表表 6 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 单位单位 mg/L，pH 无量纲无量纲 项目项目pHCODNH3-NTPSS 类692010.230 3、声环境质量标准、声环境质量标准 项目所在地其它区域声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类标准， 项目地东侧面向道路的一侧执行 4a 类标准，具体标准值见下表 17 表表 7 声环境质量标准声环境质量标准 标准值 dB（A） 功能类别 昼间夜间 依据 2 类区6050 4a 类区

40、7055 声环境质量标准 （GB3096-2008） 、城市区 域环境噪声适用区划分技 术规范（GB/T-15190-94） 18 污污 染染 物物 排排 放放 标标 准准 1、废气排放标准、废气排放标准 （1）项目大气污染物执行大气污染物综合排放标准 ，具体值见表 8。 表表 8 大气污染物排放标准大气污染物排放标准(GB16297-1996) 污染物名污染物名 称称 最高允许排最高允许排 放浓度放浓度 （mg/mmg/m3 3） 排放速率排放速率 （kg/hkg/h） 排气筒排气筒 高度高度 （m m） 无组织排放无组织排放 监控浓度限监控浓度限 值（值（mg/mmg/m3 3） 标准来源

41、标准来源 颗粒物 120/1.0 SO2 9602.6150.4 NOx2400.77150.12 非甲烷总 烃 12010154.0 大气污染物综 合排放标准 GB16297-1996 二级标准 （2）油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行） GB18483-2001 标准，详见表 9； 表表 9 饮食业油烟排放标准（试行）饮食业油烟排放标准（试行） （GB18483-2001） 规模小型中型大型 基准灶头数1，33，6 6 最高允许排放浓度（mg/m3） 2.0 净化设施最低去除率（%） 607585 （3） 生活垃圾执行恶臭污染物排放标准 （GB 14554-93）表 1 中 的二级标准，

42、详见表 10； 表表 10 恶臭污染物排放标准恶臭污染物排放标准 （GB14554-93） 二级二级 序号序号控制项目控制项目单位单位 新扩改建新扩改建现有现有 1 氨 mg/m31.52.0 2 硫化氢 mg/m30.060.10 3 甲硫醇 mg/m30.0070.010 4 臭气浓度无量纲 2030 2、废水排放标准、废水排放标准 项目污水的接管标准为污水排入城市下水道水质标准 （CJ343- 2010）中 B 等级标准，具体值见表 11。高淳区污水处理厂尾水污染物排 放执行城镇污水处理厂污染物排放标准一级 A 标准，具体见表 12。 19 表表 11 污水排入城市下水道水质标准污水排入

43、城市下水道水质标准 单位：单位：mg/L 污染物污染物间接排放间接排放标准来源标准来源 pH69 COD500 SS400 NH3-N45 动植物油100 污水排入城市下水道水 质标准 （CJ343-2010）中 B 等级标准 表表 12 高淳区污水处理厂尾水排放标准高淳区污水处理厂尾水排放标准 单位：单位：mg/L 项目项目CODSSNH3-N动植物油动植物油 标准值50105 1 3、噪声排放标准、噪声排放标准 （1）项目东侧厂界噪声排放限值执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）4 类标准，项目南、北、西侧厂界噪声排放限值执行 社会生活环境噪声排放标准 （GB22337

44、-2008）2 类标准，详见表 13； 表表 13 社会生活环境噪声排放标准社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008） 类别类别昼间（昼间（dB（A） ）夜间（夜间（dB（A） ） 2 类标准6050 4 类标准7055 （2）施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523- 2011） ，具体指标见表 14。 表表 14 建筑施工场界环境噪声排放限值（建筑施工场界环境噪声排放限值（GB12523-2011） 噪声限值噪声限值（dB（A） ） 昼间昼间夜间夜间 7055 20 总总 量量 控控 制制 指指 标标 项目主要污染物排放总量建议指标为： 根据江苏省发展计划委员

45、会和江苏省环境保护厅江苏省污染物排放 总量控制计划（苏计区域发2002448 号）的要求，结合该项目排污特征， 确定总量控制及考核因子为： 大气污染物总量控制因子：无； 大气污染物总量考核因子：无； 水污染物总量控制因子：COD、NH3-N； 水污染物总量考核因子： SS、动植物油。 水污染物项目无工业废水产生，生活污水经商业区隔油池、化粪 池预处理达高淳区污水处理厂接管标准后排入高淳区污水处理厂处理，排 放控制总量如下： 废水接管量为 90289.52t/a, COD27.25t/a，SS 16.35t/a，NH3-N 2.27t/a， 动植物油 0.004t/a。 废水排入外环境量为 90

46、289.52t/a, COD4.51t/a，SS0.9t/a，NH3-N 0.45t/a，动植物油 0.002t/a。 水污染物排放总量在高淳区污水处理厂总量范围内平衡；工业固体废 弃物排放量为零。 21 建设项目工程分析建设项目工程分析 一、施工期一、施工期 图图 1 施工期工艺流程及产污环节图施工期工艺流程及产污环节图 1、施工期污染工序 （1）基础工程施工 包括土方（挖方、填方） 、地基处理与基础施工。基础工程挖土方量会大于 回填方量，在施工阶段会有弃土产生；推土机、挖掘机、装载机等运行时将产 生噪声，同时产生扬尘。 （2）主体工程及附属工程施工 将产生振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声

47、，在挖土、堆场和运输过程 中的扬尘等环境问题。 （3）装饰工程施工 在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴 装饰等） ，钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及 污水。 从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：建筑扬尘、施工 弃土、施工噪声、施工人员生活污水、施工生活垃圾。这些污染几乎发生于整 个施工过程，但不同污染因子在不同施工阶段污染强度不同。 2、施工期污染源强 本项目建设之前，施工场地为空地或拆迁后的一片空地。项目“三通一平” 阶段，除产生少量的废物需外运至指定地点，噪声、扬尘会对周围环境构成一 定污染影响，但影响持续时间短、强度

48、低。以下主要从基础开挖工序开始对施 22 工期污染进行分析。 （1）废气 施工期对环境空气的影响主要是建筑施工的扬尘、工地运输的道路扬尘、 装修期的油漆废气。粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队文明作业程度 和管理水平等因素有关。据调查，施工现场近地面的粉尘浓度一般为 1.530mg/m3。 项目装修时，由于油漆种类较多，业主在装修过程中会根据各自的想法选 择油漆种类，油漆种类较难确定。稀释剂的使用种类与油漆选用相关，因此， 该部分废气的排放对周围环境的影响也较难预测，这里只做定性分析。如果居 民采用环保型的水性装饰漆，则挥发物（VOC）及苯系物的含量较低。同时， 油漆稀释剂使用量及使用类型

49、根据油漆种类的不同而区别较大，若全部使用苯 系稀释剂，则苯系废气排放量较大。 施工过程中施工机械排放废气量不大，可忽略不计。 （2）施工噪声 施工期噪声包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的 噪声十分严重，由建筑声学设计手册 （中国建筑工业出版社）并经类比得到 主要噪声源声级值见下表： 表表 15 施工期主要施工机械噪声表（距声源施工期主要施工机械噪声表（距声源 15m 处）处） 施工机械名称打桩机挖掘机载重汽车振捣器搅拌机塔吊 噪声 dB（A）10085901058085 （3）施工期废水 施工阶段对周围水环境产生影响的因素主要来自于施工人员的生活污水、 混凝土保养水、地面冲洗水及设备清洗水，其中以生活污水中的污染物数量最 高。根据本项目的性质和施工规模，类比同类工程的情况，本工程