环境影响评价报告全本公示-4080环评报告表海尔·四季绿城项目广西海普投资有限公司宁夏智诚安环科技发展有限公司总用地面积63327.26m2,总建筑面积1.doc
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1、海尔四季绿城项目 环境影响报告表广西海普投资有限公司海尔四季绿城项目环境影响报告表(公开本)建设单位:广西海普投资有限公司评价单位:宁夏智诚安环科技发展有限公司编制日期:2015年6月目 录建设项目基本情况1工程内容及规模2与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题7建设项目所在地自然环境社会环境简况8区域排水规划12环境功能区划及执行标准13环境质量状况14主要环境保护目标(列出名单及保护级别):18评价适用标准19建设项目工程分析21项目主要污染物产生及预计排放情况34环境影响分析及主要措施35外环境对项目的影响分析49建议项目拟采取的防治措施及预期效果52项目选址及总平面布置合理性分析53
2、环保投资估算55与产业政策相符性57结论与建议58附图:附图1:项目地理位置图附图2:项目总平面布置图附图3:项目周边环境现状示意图附图4:项目周边环境现状照片附图5:项目环境噪声监测点位布置图附图6:项目在南宁市兴宁区三塘镇总体规划(2009-2030)中的位置示意图附图7:项目在南宁市市区环境空气质量功能区划示意图中的位置附图8:项目在南宁市城市区域声环境功能区划中的位置附图9:项目污水排放去向示意图附图10:项目弃渣运输路线示意图附件:附件1:委托书附件2:企业法人营业执照附件3:项目备案的通知附件4:项目建设用地规划许可证附件5:项目建设用地规划红线图附件6:经规划局盖章的总平面布置图
3、附件7:关于中国-东盟现代化农业科技合作园(二期)项目征收土地预公告附件8:南宁市国有建设用地使用权公开出让成交确认书附件9:项目环境噪声现状监测报告附表:建设项目环境保护审批登记表建设项目基本情况项目名称海尔四季绿城项目建设单位广西海普投资有限公司法人代表伍海华联系人唐凯通讯地址南宁市厢竹大道63号副楼3楼307号房联系电话18677118080邮政编码530002建设地点南宁市兴宁区天德路以北、昆岭路以西立项审批部门南宁市兴宁区发展和改革局批准文号南兴发改登字【2014】53号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)63327.26总建筑面积(平方
4、米)158780.00总投资(万元)*其中环保投资(万元)722.06环保投资占总投资比例*评价经费(万元)预计投产日 期2019年年底工程内容及规模1.项目由来三塘镇位于南宁的东北部,距市中心约15km。随着主城辅城中心城镇所组成的“多心、边缘组团式”的大南宁格局的建设与扩展,三塘镇的区位优势日益明显。三塘镇的发展性质确定以生态居住、旅游休闲为主,集工业物流、教育科研等功能为一体的南宁市RBD新区。为顺应三塘镇发展趋势,广西海普投资有限公司拟在南宁市兴宁区天德路以北、昆岭路以西地块建设海尔四季绿城项目。根据中华人民共和国环境保护法和中华人民共和国环境影响评价法的有关规定,广西海普投资有限公司
5、委托我公司编制海尔四季绿城项目环境影响报告表。我公司接受委托后,组织环境影响评价有关工程技术人员对拟建项目所在地进行现场踏勘和有关资料收集工作,在综合分析的基础上,针对项目建设性质、污染特征和区域环境状况,依据国家建设项目环境影响评价的技术导则和规范,编制了该项目环境影响报告表。2工程介绍海尔四季绿城项目属于房地产开发项目,由广西海普投资有限公司投资建设。项目总用地面积为63327.26平方米,总建筑面积为158780平方米,总投资约*万元,全部由业主自筹。项目主要建设内容包括15栋住宅楼以及2F的商业裙楼,并配套建设垃圾收集点、公厕、物业管理用房、地下停车场、游泳池、道路、绿化等配套设施。项
6、目预计于2019年9月建成并投入运营。项目主要技术经济指标见表1。表1 项目综合技术经济指标项目单位指标备注净用地面积m263327.26总建筑面积m2158780地上建筑面积(计算容积率面积)m2133620其中住宅m2119792商业m21336289.73%公共设施m246610%其中物业管理用房m2316社区居委会用房m2120公厕m2301个,位于地块西北面项目单位指标备注计算容积率面积m225160其中架空层面积m22960地下建筑面积m222200容积率2.11绿化率%35建筑占地面积m212680建筑密度%20.02机动车停车位个1337其中地上机动车停车位个797地下机动车停
7、车位个540含无障碍车位27个非机动车停车位个16033.工程内容主体及辅助工程项目拟建设15栋住宅楼,其中包括7栋9F,4栋34F,2栋33F,1栋32F,1栋31F,以及外围2F的商业裙楼,并配套建设垃圾收集点、公厕、物业管理用房、地下停车场、游泳池、道路、绿化等配套设施。项目沿街布置两层商铺,沿街商铺背后平行布置住宅楼,住宅区东侧布置多层住宅楼,北侧及西侧布置高层住宅楼。各楼的楼层功能设置情况详见表2。表2 项目各栋楼楼层功能设置情况楼号楼层功能设置类型商业裙楼12F引入商铺类型主要为服饰、鞋类、小百货、小商店和小型餐饮等,不设置KTV、歌舞厅等娱乐性场所1#、2#、3#、5#、6#、8
8、#、9#1F局部架空绿化2F9F住宅10#-1F地下车库1F架空绿化,物业管理用房231F住宅11#-1F地下车库1F架空绿化、物业管理用房、社区居委会用房232F住宅12#、13#-1F地下车库1F架空绿化233F住宅15#、16#、18#、19#-1F地下车库1F架空绿化2F34F住宅公共工程供电:项目供电从城市电网接入。根据项目规模及供电要求,本工程由市政电网引来一路10kV电源供电,引至小区地下室。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。另外,项目自备柴油发电机作为备用电源。给水排水给水:项目用水主要为住宅及商业的生活用水和消防、绿化用水。本项目用水均从市政供水管接引,消防用水与生活
9、用水用统一系统供水。水源采用市政自来水,从小区南侧和东侧的市政规划道路(分别为天德路和昆岭路)各引入一根市政给水管。排水:室内生活排水采用污废合流方式,底层排水单独排放。室外采用雨污分流的排水方式。室内卫生间为污废合流,生活污水经过化粪池处理后排入周边市政污水管网,汇入三塘污水处理厂集中处理。屋面雨水采用重力流雨水系统,屋面雨水经雨水管道系统排至室外雨水井。空调及通风系统:空调系统:本项目不设置中央空调系统,运营期住宅区和商业区根据需要考虑设置分体式空调。通风系统:地下层车库设机械排风兼排烟系统,换气次数为6次/h,当发生火警时,由消防中心控制风机启闭,平时则根据库内情况开启,排烟排风时采用机
10、械补风方式。补风量不小于排烟量的一半。地下室水泵房、变配电间等设备用房设机械送排风系统;无外窗卫生间及吸烟多、空气易污染的公共用房设机械排风系统。消防系统:防火等级:高层住宅及其商业按一类一级耐火等级设计。建筑高度小于100米。防火分区:住宅部分每层均为独立防火分区,其余商业2000平方米为一个防火分区,每个防火分区均按规范要求设置疏散出口;地下室顶板设计考虑能够承担消防车辆荷载。住宅区北侧设置一层地下室,共设有3个车行出入口,都直通室外,地下车库内设自动喷淋系统,每个防火分区均小于4000平方米。消防车道及消防登高面:商业、住宅设环形消防车道或沿建筑两个长边布置消防车道,其中住宅组团人行及中
11、心景观步行道在发生火灾时可作为临时消防车道,所有建筑都满足消防登高要求,所有建筑间保证有足够的消防间距。本工程的各主要建设内容汇总于下表3。表3 项目主要建设内容一览表主体工程建设名称建设内容备注住宅7栋9F、4栋34F、2栋33F、1栋32F、1栋31F的住宅楼,总建筑面积183245.90m2入住1204户商业沿街2F的商业裙楼,总建筑面积39751.52m2引入的商铺类型包括服饰、鞋类、小百货、小商店和小型餐饮等,餐饮不在本评价范围内,届时将另行评价辅助工程物业管理用房2处,总建筑面积316m2分别置于10#楼和11#楼的1F社区居委会用房1处,建筑面积120m2置于11#楼的1F停车场
12、地面停车场、地下停车库共1337个机动车停车位游泳池1个,容积850m3位于项目小区南部公厕1个,建筑面积30m2位于地块的西北角公用工程供水由市政给水管网供给,管径均为DN200能够满足需要供电由城市电网提供,引入10Kv电源供电通讯电信、联通、移动信号全面覆盖通风和空调车库设机械通风及排烟系统;住宅和商业自行安装分体空调,预留室外空调机位环保工程生活污水收集处理化粪池、隔油池、污水管最终进入三塘污水处理厂废气处理设施地下车库废气自然通风和机械排风;餐饮油烟楼顶高空排放;发电机废气经烟气净化处理器排放减轻对环境空气的影响噪声防治设施选用低噪声设备,减振防噪、吸音隔声处理,加装消声设备等;临道
13、路一侧加强绿化、隔声玻璃窗减少噪声影响固体废物处理垃圾收集房,约20m2,1个位于地块的西北角,用于收集生活、商业垃圾绿化总绿地率35%,即绿化面积22164.5m2给人们带来舒适的绿化环境4.工程进度安排本项目从前期报批报建开始到竣工运营,自2015年1月份起至2019年9月,共57个月,工程进度具体如下:表4 项目工程进度表 进度 时间前期工作基础工程主体工程安装工程室外工程2015年1月至2016年9月2016年10月至2017年3月2017年4至2019年3月2019年4月至2019年6月2019年7月至2019年9月与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目建设地点位南宁市兴宁区天
14、德路以北、昆岭路以西。项目用地现状为一片荒地,场地内不涉及高压线、变电站、通信基础站等,也不涉及建筑物拆迁安置工程。场地内不存在原有污染源及环境问题。项目所在地周边区域主要污染源及环境问题:项目周边现状污染源主要为项目东北面的广西桂牧叮原种猪场、西南面的钢管仓库、西北面的广西畜牧所乳品厂、西面的绿桂化工建材厂等工业污染源,以及东南面的金桥农批市场等生活污染源。根据关于中国-东盟现代化农业科技合作园(二期)项目征收土地预公告南国土征预2013126号和南宁市规划管理局核发的储备蓝线图(编号:CB0101201300019号),广西桂牧叮原种猪场(地块二范围内)和绿桂化工建材厂(地块一范围内)属于
15、被征收的对象,属于中国-东盟现代化农业科技合作园(二期)项目的规划建设用地,目前正在办理拆迁手续。另外,根据南宁市国有建设用地使用权公开出让成交确认书(编号:GC2013-016号),项目西北面的广西畜牧所乳品厂属于出让地块中的A地块,将出让给广西新宝通投资控股有限公司用作仓储用地,预计于2015年底拆除完毕,本项目计划于2019年建成,届时,该主要相关污染源将不存在。区域不存在相关的环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1.地理位置南宁市地处中国东南、西南和东南亚经济圈的结合处,位于广西壮族自治区的西南部,是我国西
16、南边陲重镇,广西壮族自治区的首府,位于北纬22122332,东径1074510851之间。兴宁区三塘镇位于南宁市东北部,东与五塘镇毗邻,南临青秀区凤岭和长塘,西靠南宁市区快速环道,北与高峰林场相接,全镇辖区面积235.77 km2,镇政府所在地距离南宁市快速环道约5km,距南宁市中心约15km,昆仑大道横贯东西,邕宁至武鸣国防公路竖通南北,高速入口、东外环入口及金桥客运站都坐落在辖区内,交通十分便利。本项目位于南宁市兴宁区天德路以北、昆岭路以西,地理坐标为:225305N,1082312E。区域地理位置见附图1。2.地形地貌南宁市是以邕江河谷为中心的盆地形态,这个盆地向东开口,南、北、西三面均
17、为山地丘陵围绕,北为高峰岭低山,南有七坡高丘陵,西有凤凰山,形成了西起凤凰山,东至青秀山的长河盆地地貌。盆地中央成为各河流集中地点,右江从西北来,左江从西南来,良凤江从西南来,心圩江从北来,组成向心水系。盆地的中部,即左江、右江汇口处,南北两边丘陵靠近河岸,形成一天然的界限,把长河谷盆地分割成两个小盆地,一是以南宁市城区为中心的邕江河谷盆地;二是以坛洛为中心的侵蚀溶蚀盆地。根据海尔物流园B、C、D地块岩土工程初步勘察报告的钻探揭露,项目场地分布的地层有:素填土层、第四系残积层,下伏基岩为第三系南湖组(E3n)泥岩。现场勘察未发现断裂、地裂缝、土洞、崩塌、滑坡、泥石流、古河道、暗浜、暗塘、洞穴及
18、其他人工地下设施情况。3.气候、气象南宁属于南亚热带季风气候区,夏长高温多雨,冬短温暖干燥,无霜期长。年太阳总辐射量为每平方厘米111.9千卡,年平均日照时数为1733.6小时,日照百分率39%。年平均气温21.6,极端最高气温40.4,极端最低气温-2.1。霜期短,年平均有霜日数仅4.3天。年降水量为1304.2毫米。风向随季节发生变化。但由于地形的影响,全年盛行东风和东南风。年平均风速为1.8米/秒,极大风速34.4米/秒。风速的季节变化不明显,以春季最大,夏季次之,秋季最小。青秀区地处北回归线以南,受海洋气候调节,属亚热带季风区,阳光充足,雨量充沛,少霜无雪,年平均气温21.7,年平均降
19、雨量1300毫米,年平均日照1827小时。优越的自然条件,使植物终年生长繁茂。辖区内绿荫如盖,繁花似锦。终年树常绿,花常开,果常熟,充满着亚热带的景致。4.水文地表水本项目区域地表水体主要为项目东面约1.45km的三塘河,三塘河为邕江一级支流。邕江:邕江属珠江流域西江水系,是西江的重要支流郁江的上游河段,由左、右江汇合而成。邕江从西北向东南贯穿南宁市区,是南宁市生活饮用水和工农业生产用水水源,也是生活及生产废水的受纳体。邕江,河道全长116.4km,上游从距南宁水文站38km的永新区江西乡同江村开始(俗称三江口),下游至邕宁区伶俐镇那车村止,为南宁市重要饮用水水源河流,流域面积73728km2
20、,多年平均年径流量418亿m3,年平均流量1290m3/s,最大流量20600m3/s,最枯流量为95.6m3/s,多年平均含沙量0.24kg/m3,平均侵蚀模数95.6t/km2。三塘河:三塘河发育于邕江阶地上的河流,干流发源于武鸣县甘圩乡那罗屯东北约1km处,分水岭为崇桑岭、棉山岭、小尖峰等。流经东升林场、东山水库、伏良、那黄、九曲湾农艺场、三塘、屯里、太平,在龙胤花园东侧注入邕江。流域集水面积151.3km2,干流河长38.3km,河道比降2.46%,年径流总量7111万m3,大于10 km2的溪流河网密度每平方公里0.53km。三塘河蜿蜒曲折,河道宽约3080m,平水期和水位高程约60
21、.461.4m,河口处邕江50年一遇洪水位为77.33m,沿河多下降泉眼,流量每秒0.3升至0.2升,水量中等。项目所在区域不在东山水库饮用水源保护区内。地下水根据海尔物流园B、C、D地块岩土工程初步勘察报告,项目所在区域地下水主要分为二种类型:一类为上层滞水,第二类为基岩裂隙水。上层滞水主要赋存于场地的素填土层及第四系土层中,主要是受大气降水的补给,水量较小,无统一水位。第二层地下水为泥岩中的孔隙裂隙水,地下水赋存在泥岩裂隙和孔隙中。由于泥岩属含水贫乏级,水量极少,水文地质条件较简单。勘察期间,场地内钻孔均遇见地下水,均未测得初见水位,测得场地混合稳定水位埋深为0.309.30m,标高为88
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