环境影响评价报告全本公示,简介:城东大道西侧(景龙苑二期)地块土地整理项目3、10753.doc.doc
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1、 建设项目环境影响报告表 项目名称:城东大道西侧(景龙苑二期)地块土地整理项目 建设单位(盖章):江苏景龙园现代农业投资开发有限公司 编制日期:2015年6月 江苏省环境保护厅制 - 28 -表一 建设项目基本情况 项目名称城东大道西侧(景龙苑二期)地块土地整理项目建设单位江苏景龙园现代农业投资开发有限公司法人代表何健联系人刘坤通讯地址靖江市东环南路虹兴桥南200米联系电话15252636365传真/邮政编码214500建设地点江苏省靖江市城东大道西侧立项审批部门/批准文号/建设性质 新 建行业类别及代码/占地面积16182平方米绿化面积/平方米总投资(万元)200其中:环保投资(万元)/环保
2、投资占总投资比例/评价经费(万元)预期建成日期原辅材料名称年用量(吨)主要施工设施名称规格数量/ 挖掘机1台 铲土机2台水及能源消耗量名 称消耗量名 称消耗量水(t/a)/轻质柴油(t/a)/电(万度/年)/液化气(t/a)/烟煤(t/a)/其 它/废水排放量及排放去向类 型年排水量(吨)排放去向生活污水无生产废水无放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 (无) 续表一工程内容及规模:1、项目由来江苏景龙园现代农业投资开发有限公司拟对靖江市城东大道西侧地块进行前期土地整理,地块占地面积16182平方米,该地块现状为空地,对该地块进行平整,平整后交由国土局上市出让,根据靖江市规划局规划控制图
3、显示,该地块使用性质拟规划为居住用地(详见环评附件)。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、国务院(1998)第253号关于建设项目环境保护管理条例中的有关规定和关于江苏省土地开发整理项目实施管理暂行办法的通知,拟开发土地需进行土壤风险初步评价以及对拟入驻项目的环境影响预评价,以达到对拟开发的地块进行土壤风险预判,对不可改变土地性质的宗地进行否决,能改变土地性质的宗地的,根据拟入驻项目的基本定位以及界内界外环境状况,分析拟入驻项目界内及外环境相互影响问题,提出合理用地的规划建议以及政府在供地前必须落实的公用环保设施。为此,我单位接受委托后对拟开发用地进行了现场踏勘,根据江
4、苏景龙园现代农业投资开发有限公司提供的用地资料进行预评价,编写环评报告表,以作为用地前期开发利用的审批依据。2、项目工程概况(1)项目名称、项目地址项目名称:城东大道西侧(景龙苑二期)地块土地整理项目项目地址:项目地址位于靖江市城东大道西侧,建设项目地块选址红线图见环评附件。 (2)现状调查及土地转换情况项目地块现状主要为农田,前期整理工作主要是在该地块建设施工道路,架设电网,铺设管网,地块平整后交由国土局上市出让作为居住用地。土地转换情况见表1-1。表1-1 土地转换情况表地块名称面积(m2)地块位置拟规划用途城东大道西侧地块16182靖江市城东大道西侧居住用地 (3)公用设施及辅助工程供电
5、:本项目用电由靖江市供电公司供给。给水:项目用水由靖江市自来水公司供应。排水:根据靖江市滨江新城污水管网规划,城东大道路下已布设污水管网,本项目地块施工期、使用期生活污水可接入污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:据现场调查,地块现状为空地,据了解,该地块之前为农田,无原有污染。表二 建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置靖江市地处江苏省苏中平原南端,位于北纬3136-3208,东经12001-12033。东南西三面临江,隔江与张家港、江阴、武进等市相望,东北
6、至西北与如皋、泰兴两市毗连。拟建项目位于靖江市城东大道西侧,项目地理位置详见图2-1。2、地形、地貌、地质 项目所在地属于长江三角洲冲积平原,地势平坦宽广,地貌单一,平均海拔高度一般在2-5米,土质肥沃,土壤质地为沿江圩田区,地层分布有一定的规律,基本为灰褐色淤泥质亚粘土层、灰色淤泥质轻亚粘土层、灰褐色亚粘土与细砂互层和青灰色中密级细砂、粉砂层四个主层。3、气候特征 该区域地处东亚季风盛行区,气候特征是:四季分明、热量充足、降水丰沛、雨热同季、灾害频繁。夏季受来自海洋的夏季季风控制,盛行东南风,天气炎热多雨;冬季受大陆盛行的冬季季风控制,大多吹偏北风,天气寒冷干燥;春秋是冬夏季风的交替时期,春
7、季天气多变,秋季则秋高气爽。历年平均气温15.6,极端最高温度42,极端最低气温-14.4;全年主导风向为ESE,年平均风速3.5m/s;历年平均降水量1091.4mm,年均日照数2005.9小时,日照百分率为46%,主要的灾害性天气为霜冻、冰雹和台风。项目所在区域风向风速见表2-1,常年风向玫瑰图见图2-2。表2-1 评价区域风向风速表风向NNNENEENEEESESESSES风向频率%4868611884平均风速m/s3.53.93.43.83.74.14.04.02.9风向SSWSWWSWWWNWNWNNWC总计风向频率%3343547698平均风速m/s2.82.83.53.64.13
8、.83.6图2-2 项目所在区域常年风向玫瑰图图2-2 项目所在区域常年风向玫瑰图4、水文特征靖江市靖江市滨临长江,境内东北西南向的大河在焦港、夏仕港、罗家桥港、十圩港、上六圩港、下六圩港、美人港、夹港等,其它还有二十余条小河注入长江。境内河流与长江之间均在闸控,用于控制内河水位,内河排灌站向长江抽排内河水网部分洪水。汛期如长江水位高于内河水位,内河排灌站向长江抽排内河水网部分洪水。在旱季节又可从长江引水补充水网的蓄水量。靖江市每年都受到台风过境或其外围影响,平均每年受到2.5次台风影响,极易造成风、暴、潮相遇的局面,抬高潮位,靖江平均每2.6年出现一次不同程度的丰水年,平均每2.1年出现一次
9、不同程度的枯水年。靖江市境内长江属感潮河流,为非正规半日潮,每日二涨二落,夏季最高水位达5.65m。境内地表水系发达,河网密布,河流水位、流速、流量皆受各河流出口(长江)节制闸控制。长江自西从泰兴市七圩镇入境,向东流经靖江52Km,全市有80多条河流与之相通。长江靖江段常年水质平均达类水标准,主要作为饮用水、工业用水、农田灌溉用水水源以及河运等,最大流量达92600m3/s,最小流量也有6020m3/s,对污染物稀释净化能力强。长江水位受潮汐影响。5、区域地震烈度自有记载以来,该区地震活动强度不高,多为弱震和微震,震级一般25级,地震烈度一般不超过度。据国家地震局中国地震烈度区划图(1990年
10、),本地区地震基本烈度为度。6、植被靖江地区原生植物大多已不复存在,而由次生植被与栽培植被所取代,以栽培植被占绝对优势。栽培植物包括大田作物、蔬菜作物、经济林、果园及绿化等类型,主要树木为银杏、水杉、泡桐。7、生物多样性该区域主要为农业生态环境,种植粮食、蔬菜等作物,土地经耕种己成良田,地表植被覆盖主要为农作物。农田沟渠防护林己成规模,村庄绿化率高。该地区水产丰富,众多河流盛产鱼、虾、蟹等,沟塘人工养殖多种淡水鱼类,均具有很高的经济价值。该地区陆地野生动物基本上很少,由于人类活动和生态环境的改变,树木草丛之间早已没有大型哺乳动物,仅有居民人工饲养的畜禽以及少量的鸟类、鼠类、蛙类、蛇类以及各种昆
11、虫等小型动物。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):一、全市概况靖江市全市总面积665km2,年末全市户籍总人口66.79万人,2014年全市实现地区生产总值670.43亿元,按可比价格计算,比上年增长11.8%。按常住人口计算,人均生产总值达到97723元。全市第一产业实现增加值20.19亿元,增长3.0%;第二产业实现增加值368.02亿元,增长11.6%;第三产业实现增加值282.22亿元,增长12.8%,第三产业增加值占比继续提高1.1个百分点。现辖区有12个镇,1个省级经济开发区,3个街道办事处,67个社区居民委员会,191个行政村,3584个村民小组。全市有各类学校
12、225所;图书馆10个,藏书29.7万册;有影剧院14个,文化馆站13个,广播电视覆盖率100%,靖江日报发行量2.6万份。二、靖江滨江新城区概况靖江滨江新城区规划范围本项目位于靖江滨江新城区,靖江滨江新城区北起靖江市的南环路,西以十圩港为界与靖江经济开发区的城南园区一河相隔,东以新长铁路为界与靖江经济开发区的新港园区相邻,南至长江。滨江新城区性质滨江新城区定位为:是靖江主城区的重要功能组成部分,将新区建设成为以行政商务、教育科研、生活居住和生态旅游四大功能为主导,集其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的靖江城市次中心。滨江新城区规划目标(1)充满活力的行政文化中心 随着靖江市政府南
13、迁,带动周边文化、体育等设施的建设,新区中部将形成靖江市新的行政文化中心。(2)配套齐全、功能互补的商业次中心通过旧城改造,靖江市老城将进一步强化商业功能,形成城市商业中心,新区形成与老城商业中心功能互补的商业次中心。(3)高标准、现代化的滨江居住新区新区将根据不同消费者的需求,开发多层、中高层公寓住宅,满足不同层次居民的购房需求。(4)环境优越的生态旅游、休闲、度假新区规划利用靖江城区唯一的长江生活岸线打造靖江城市名片,大力开发旅游、休闲项目,建设滨江公园,提升城市形象。滨江新城区用地及人口规模(1)用地规模滨江新城区规划用地面积为16.48平方公里,其中建设用地面积13.8平方公里,用地类
14、型以居住用地、公共设施用地和绿地为主。(2)人口规模滨江新城区规划居住用地分五种类型:低层低密度住宅区、拆迁安置区、多层公寓住宅区、高层公寓住宅区和商住混合区,用地面积分别为31.94公顷、29.68公顷、255.46公顷、44.52公顷、16.93公顷。滨江新城区居住人口依据居住用地的容积率、户均建筑面积、户均人口换算而得,计算得滨江新城区可容纳居住人口约12.96万人。新区用地规划规划居住用地面积392.53公顷,占规划建设用地的30.18%,人均建设用地30.29平方米。规划公共设施用地面积202.16公顷,占规划建设用地的15.55%,人均建设用地15.60平方米。规划对外交通用地面积
15、38.09公顷,占规划建设用地的2.93%,人均建设用地2.94平方米。规划道路广场用地面积230.22公顷,占规划建设用地的17.70%,人均建设用地17.76平方米。规划市政公共设施用地面积7.08公顷,占规划建设用地的0.54%,人均建设用地0.55平方米。规划绿地用地面积426.09公顷,占规划建设用地的32.76%,人均建设用地32.88平方米。规划特殊用地面积4.30公顷,占规划建设用地的0.33%,人均建设用地0.33平方米。规划城市建设用地面积1300.47公顷,占规划建设用地的100%,人均建设用地100.34平方米。规划水域及其它用地面积347.55公顷。供电规划(1)负荷
16、预测采用地均综合用电指标对新区进行负荷预测,预测新区最高负荷将达16万千瓦;建设用地平均负荷密度为1.23万千瓦/平方公里。(2)电源主供电源为220KV靖江变,新区西部新建的220KV园区变电所也作为新区供电电源点。(3)110KV电网规划新区启动电源由西部110KV康兴变、北部110KV虹桥变和南部110KV越江变提供。规划在东天生港和新马路交汇处东北角新建110KV新城1号变电所,主供新区北部片区;在新民路和富阳路交汇处东北角新建110KV新城2号变电所,主供新区西南部片区;110KV越江变异地改建,规划选址在长阳路和同安路交叉口东北角,主供南部滨江地区。新建110KV变电站采用110K
17、V/10 KV电压等级,主变容量2台5万千伏安;变电站建设采用全户内型结构,用地按3500平方米控制。(4)线路敷设35KV及以上电力线路采用架空敷设为主,按规划预留的高压走廊统一布置,走廊宽度:35KV按12-20米控制,110KV按15-25米控制;对景观要求高的地段可采用电缆埋地敷设。110KV配网采用电缆埋地敷设为主,中心区、主干道路及景观要求高的地段采用电缆埋地敷设;部分路段可采用架空敷设。电力电缆通道建在东或南侧人行道或绿化带内。基础设施规划1、给水工程规划(1)给水水源及水厂规划按靖江市区域供水规划,合兴水厂将扩建至规模20.0万立方米/日;新建城南净水厂,规划30.0万立方米/
18、日,能满足靖江市区域饮用水需求。规划新区用水主要由城南水厂供应,城南水厂建成前由合兴厂供应,最终连网供水。(4)给水管网规划规划在南环路、江洲路、新洲路、沿江高等级公路、通江路、城东大道敷设给水干管,供应新区用水,管径以DN400-DN600毫米为主,其余道路主要敷设DN150-DN300毫米管。给水管成环状布置,确保供水安全,且便于地块用水从多方位开口接入。2、排水工程规划(1)排水制度排水制度为雨污分流制。雨水管道服务面积覆盖率为100%。(2)雨水管道规划雨水管道就近、分散、重力流入水体,雨水以排入新区内部河道为主。雨水管道在道路下位置,两侧布置以慢车道或人行道为主,单侧布置以车行道中间
19、偏东侧、南侧为主。雨水管道起始端覆土深度不小于0.7米。3、污水工程规划(1)污水处理新区污水汇总后由污水泵站提升送往靖江市城市污水处理厂集中处理。靖江市城市污水处理厂建于主城区南部,九圩港东侧、人民南路中段,现状规模4.0万立方米/日,远期规模达12.0万立方米/日,污水处理达标后经九圩港入长江。规划新区污水汇集至西部新洲路与西生天港交叉口附近,由污水泵站提升后送靖江市城市污水处理厂。(2)污水提升泵站新区规划主要污水提升泵站3座,总规模为46000m3/d。(3)污水管网规划新区污水收集主要分成三块,东天生港以北部分污水向西、向南经中洲路下污水干管收集,东天生港以南、南天生港以北部分污水向
20、西、向南经通江路下污水干管收集,南天生港以南部分污水向西、向北经通江路下污水干管收集。污水经污水泵站提升后经人民南路污水管道入靖江市城市污水处理厂,其污水管规格为d500d800毫米。其它道路下主要敷设d400d500毫米污水管道。污水管道在三块板或红线宽度50米以上道路下两侧布置,其余道路下单侧布置。污水管道起始端覆土深度不宜小于0.9米。4、燃气工程规划(1)气源规划结合“西气东输”实施进程,新区采用天然气为气源。规划供气普及率达100%。规划在老城区北部建设天然气接收门站,在站前路、通江路等敷设中压干管。(2)用气量预测居民用户耗热定额为2510兆焦/人年。公共建筑用户耗气量及不可预见量
21、按居民耗气量的25%计。新区总用气量为1130万立方米/年。(3)燃气输配系统燃气输配系统由中低压输配管网和各级调压设施组成。规划以小区为单位,建设8座中低压调压站。5、环卫设施规划(1)生活垃圾新区生活垃圾由中转站送往东南方向城市垃圾处理场统一处理。新区规划建设1座中型中转站,位于新区东南角,沿江高等级公路与小桥港交叉口西南角,中转能力150吨/日。(2)粪便系统新区按5000人设置一座公厕,新区公厕数量为26座。公共厕所均为水冲式,二类标准。粪便污水排入污水管网进入靖江市城市污水处理厂集中处理,达标排放。三、靖江市生态红线规划根据江苏省生态红线规划,靖江市境内共设有8个生态红线保护区域,分
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