环境影响评价报告全本公示,简介:帝庭山花园一期、二期2639.doc.doc
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1、报告表编号 年编号: 建设项目环境影响报告表(试行)留庆新横街住宅综合楼新 建荔湾区黄沙大道留庆新横街10-20号广州羊城铁路集团羊城铁路总公司广州市南岭铁路地产开发有限公司约2000202491115859871024985.251.825大坦沙西航道广州市城市规划局穗规建发字(2000)第454号240项 目 名 称 : 帝庭山花园一期、二期 建设单位(盖章):东莞市帝庭山房地产开发有限公司 编制日期:2015年09月12日国家环境保护总局制6建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制1、 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(
2、两个英文字段作一个汉字)。2、 建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门
3、批复。建设项目基本情况项目名称帝庭山花园一期、二期建设单位东莞市帝庭山房地产开发有限公司法人代表钟振强联 系 人张平通讯地址东莞市桥头镇石水口村水口城路333号联系电话13825752793传真邮政编码建设地点东莞市桥头镇石水口村莲湖路立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码U156_房地产开发 宾馆 酒店 办公用房等占地面积(平方米)96416.878绿化面积(平方米) 总投资(万元)50000其中:环保投资(万元)782环保投资占总投资比例1.564%评价经费(万元)1.8预计运行日期2017.5工程内容及规模:东莞市帝庭山房地产开发有限公司拟根据中华人民共和国国有土地使用证【东府国
4、用(2014)第特180号】、中华人民共和国建设用地规划许可证【地字第2014-24-1002号】在东莞市桥头镇石水口村莲湖路建设帝庭山花园一期、二期,项目地理位置图详见附图1。 注:帝庭山花园规划三期,分三期建设,本次环评只评价帝庭山花园一期、二期,不包括帝庭山花园三期。项目所在中心卫星坐标:北纬225958.74,东经114 448.09。项目卫星地图详见附图2。根据建设单位提供资料,帝庭山花园一期、二期规划总用地面积96416.878m2,总建筑面积107408.270m2,计容建筑面积81393.031m2,不计入容积率总建筑面积26015.239m2,容积率0.844,绿地率30.2
5、39%,机动车总泊位522辆,总户数246户,居住人口984人。不设备用发电机。根据项目总平面图(附图3),帝庭山花园一期、二期建成后项目共设有66栋4层住宅楼、2栋2层商业楼,另设变电用房等公建设施。帝庭山花园一期、二期不设垃圾收集站,不设液化石油气等调压站,项目使用市政管道天然气。其中一期设有40栋4层住宅楼及2栋2层商业楼,二期设有26栋4层住宅楼。商业主要的经营范围:综合百货、日杂以及美容美发、餐饮业、超市等,不设KTV、电影院等娱乐功能,项目商业不设中央空调,项目建成后,具体商业项目需另行申报进行环境影响评价。项目商业拟引进餐饮业,同时预留有餐饮专用内置烟道,以便日后餐饮项目油烟排放
6、。项目具体引进的餐饮项目需另行向环保局申报,应委托有环评资质单位另外进行专门的环境影响评价,且得到环保部门批准后,应严格按环评内容和环保要求落实污染防治措施后方可投入运营使用。本评价对餐饮部分的评价仅为指导性评价。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关规定,需对该项目进行环境影响评价。为此,受东莞市帝庭山房地产开发有限公司委托,湖南美景环保科技咨询服务有限公司承担了该项目的环境影响评价工作,并编制完成项目环境影响报告表。一、工程内容帝庭山花园一期、二期具体建筑经济技术指标如下:表1 综合技术经济指标一览表序号名称单位一期二期一期、二期综合1规划总用地面积m264234
7、.26732182.61196416.8782总建筑面积m265203.72142204.549107408.2703计容建筑面积m249972.45431420.57781393.0314其中住宅面积m243812.6573142.05846954.7155商业面积m26159.797 06159.7977其他面积m20008不计入容积率面积m215231.26710783.97226015.2399其中地下建筑面积m214757.17810783.97225541.15010其它面积m2474.089 0474.08911容积率0.7780.9760.84412首层建筑占地面积m21864
8、7.17410413.01329060.18713建筑密度%29.03032.35630.14014绿地率%30.26430.19030.23915机动车总泊位辆305217 52216地面停车率%10010010017总户数户14210424618居住人口人56841698419最大层(高度)层(m)4(13.3)4(13.3)4(13.3)表2 帝庭山花园一期、二期规划建筑统计表建筑名称占地面积计容积率建筑面积(m2)总建筑面积(m2)建筑层数建筑高度(m)1号住宅楼245.781716.634954.2154(1)13.3002号住宅楼245.781716.634954.2154(1)1
9、3.3003号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.3004号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.3005号住宅楼391.1501109.6331526.8924(1)13.3006号住宅楼731.0402247.0983016.9084(1)13.3007号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.3008号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.3009号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.30010号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.30011
10、号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.30012号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.30013号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.30014号住宅楼255.360745.308985.4684(1)13.30015号住宅楼192.780625.399818.1794(1)13.30016号住宅楼739.3802209.4542939.8744(1)13.30017号住宅楼457.6201420.5181907.0684(1)13.30018号住宅楼731.0402247.0983016.9084(1)13.300
11、19号住宅楼462.2401397.2071858.8874(1)13.30020号住宅楼192.780625.399818.1794(1)13.30021号住宅楼554.6201669.2362220.4964(1)13.30022号住宅楼192.780625.399818.1794(1)13.30023号住宅楼457.6201420.5181907.0684(1)13.30024号住宅楼194.260615.420809.6804(1)13.30025号住宅楼548.9401697.2852278.2554(1)13.30026号住宅楼194.260615.420809.6804(1)13
12、.30027号住宅楼462.2401397.2071858.8874(1)13.30028号住宅楼192.780625.399818.1794(1)13.30029号住宅楼739.3802209.4542939.8744(1)13.30030号住宅楼639.7201969.6612645.0514(1)13.30031号住宅楼255.520723.193985.8894(1)13.30032号住宅楼457.6201420.5181907.0684(1)13.30033号住宅楼369.8601129.0181501.1184(1)13.30034号住宅楼462.2401397.2071858.8
13、874(1)13.30035号住宅楼245.781716.634954.2154(1)13.30036号住宅楼261.360752.331998.4914(1)13.30037号住宅楼261.360752.331998.4914(1)13.30038号住宅楼255.520723.193985.8894(1)13.30039号住宅楼194.260615.420809.6804(1)13.30040号住宅楼639.7201969.6612645.0514(1)13.30041号商业楼2997.2634119.7594593.848211.60042号商业楼1126.8772040.0382040.
14、038211.60043号住宅楼245.781716.634954.2154(1)13.30044号住宅楼554.6201669.2362220.4964(1)13.30045号住宅楼255.520723.193985.8894(1)13.30046号住宅楼548.9401697.2852278.2554(1)13.30047号住宅楼245.781716.634954.2154(1)13.30048号住宅楼647.0001956.6452596.3654(1)13.30049号住宅楼391.1301109.3081529.4984(1)13.30050号住宅楼255.520723.193985
15、.8894(1)13.30051号住宅楼255.520723.193985.8894(1)13.30052号住宅楼548.9401697.2852278.2554(1)13.30053号住宅楼647.0001956.6452596.3654(1)13.30054号住宅楼554.6201669.2362220.4964(1)13.30055号住宅楼253.040744.972992.4124(1)13.30056号住宅楼253.040744.972992.4124(1)13.30057号住宅楼253.040744.972992.4124(1)13.30058号住宅楼194.260615.4208
16、09.6804(1)13.30059号住宅楼457.6201420.5181907.0684(1)13.30060号住宅楼639.7201969.6612645.0514(1)13.30061号住宅楼192.780625.399818.1794(1)13.30062号住宅楼462.2401397.2071858.8874(1)13.30063号住宅楼647.0001956.6452596.3654(1)13.30064号住宅楼194.260615.420809.6804(1)13.30065号住宅楼457.6201420.5181907.0684(1)13.30066号住宅楼457.62014
17、20.5181907.0684(1)13.30067号住宅楼245.781716.634954.2154(1)13.30068号住宅楼554.6201669.2362220.4964(1)13.30074号配电房0.0000.000153.700(1)0.0075号配电房0.0000.000210.730(1)0.00二、给水1)水源:生活用水水源由市政供水管供给。小区从小区周围市政给水管上引入进水管,在小区内部形成环状给水管网,供给小区内的室内外生活用水及消防用水。小区内采用加压供水,每户设独立远程水表计量。2)用水量:总用水量约为125976m3/a。三、消防本工程室内外均设置消火栓系统,
18、室外消火栓用水量30 L/s,室内消火栓: 40L/s。本工程室内室外均设置自动喷水灭火系统,危险等级按中危险II级设计,喷水强度为8L/min,系统设计流量为30 L/s。四、排水小区内雨水收集系统由雨水明沟、雨水管组成,室外雨污分流,设专用雨水管道。屋面雨水经雨水斗收集、阳台雨水经地漏收集,排入室外雨水管道,再与经雨水口收集的场地雨水一起集中外排至周边市政雨水管网。项目含油污水经隔油隔渣预处理,商业污水、居民生活污水经三级化粪池预处理后,达到广东省水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准,排入周边市政污水管最终引入东莞市桥头污水处理厂处理。五、供配电1、电负荷等级项目消
19、防设施和部分重要负荷为一级负荷,生活泵等为二级负荷;其它用电设备为三级负荷。2、供电源与高压系统由市政供电部门提供电源,送至本工程高压配电装置;高压配电系统采用环网开关柜,低压配电为单母线分段运行方式。六、供气系统天然气管线经外墙立管供气至各单元厨房。天然气表及热水器设于厨房阳台。七、通风排气系统1、卫生间排气经风管或由排气扇直接引至室外排放。2、预留有餐饮专用内置烟道,以便日后餐饮项目油烟排放。八、施工安排及进度(一)施工人数本项目施工人员150人,施工人员在工地临时建筑食宿。(二)施工进度安排本项目预计于2015年4月底已动工,预计于2016年8月底前竣工,预计建设工期为16个月。(三)
20、施工组织本项目属于建设类工程,施工时段包括基础施工期和建筑施工期两个阶段。项目现场经平整后再进行基础施工,主体工程将在项目区场平、周边临时围墙挡护的基础上,进一步完成基坑排水措施和地下室工程建设。项目主体施工将进行现场围板封闭。在工程建设期间中也应注意严格按规定施工,尽量避让周边道路,以减少对道路环境的影响。同时,应尽快修建完善的排水措施,解决项目区内雨水的排导,防止水土的流失,尤其在雨季施工期间。在完成地下室工程建设完成后,进行土方回填、地下管线工程建设和主体建筑物工程建设。后期完成覆土工程。施工期间所需水、电从现有市政供水、供电系统接入。北与项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目位于东
21、莞市桥头镇石水口村莲湖路。项目为新建项目,项目用地原为荒置的空地,未曾有工厂在此建设,不存在原有污染源。项目四周用地现状:项目用地东北面为帝庭山花园三期用地,东南面隔莲湖路为商住楼,西南面隔水口城路为空地、小河涌,西北面为空地、山地。项目四周现状照片详见附图4。项目具体四至示意图如下所示:图例说明 噪声监测点图1 平面四至图N3N2N4N1商住楼崩江围村小河涌空地空地山地帝庭山花园三期用地帝庭山花园一期、二期(本项目) 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、植被等):一、地理位置桥头镇位于东莞市东部,总面积56平方公里。本项目位于东莞市桥头镇石水口村莲湖路。桥
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