环境影响评价报告全本公示,简介:宁杭南路东侧、建设路北侧局部地块普通商住开发项目9565.doc.doc
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1、附件二 建设项目环境影响报告表项目名称:宁杭南路东侧、建设路北侧局部地块普通商住开发项目建设单位(盖章):句容华碧房地产开发有限公司编制日期:2014年11月江苏省环境保护厅建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质
2、、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称宁杭南路东侧、建设路北侧局部地块普通商住开发项目建设单位句容华碧房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人周明通讯地址句容市区,宁杭南路东侧、河滨西路西侧、东大街南侧、建设路北侧联系电话13770567827传 真邮政编码212400建设地点句容市区,宁
3、杭南路东侧、河滨西路西侧、东大街南侧、建设路北侧立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发与经营业(K7210)占地面积(平方米)16847绿化面积(平方米)4212总投资(万元)20195.61其中:环保投资(万元)200环保投资占总投资比例1%评价经费(万元)开工日期投运日期原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)原辅材料(施工期):钢材、水泥、木材、中砂、石子、KP1砖等建筑材料若干。主要设备(施工期):塔吊、砼搅拌机、砂浆机、电焊机、夯实机、震动机、电锯、铲车、调直机、钢筋切弯机等建筑施工设备若干。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水(吨/年)
4、75682.4燃油(吨/年)电(千瓦/年)燃气(标立方米/年)2.81万燃煤(吨/年)汽油(公斤/年)废水(工业废水、生活废水)排水量及排放去向:生活污水59535t/a,该废水经化粪池处理后达接管标准后直接排入污水管网,进入句容市污水处理厂集中处理,达标后排入句容河。放射性同位素和伴有地磁辐射的设施的使用情况 无工程内容及规模:(不够时可附另页)1、拟建项目名称、地点、性质项目名称:宁杭南路东侧、建设路北侧局部地块普通商住开发项目;建设地点:句容市区,宁杭南路东侧、河滨西路西侧、东大街南侧、建设路北侧;建设单位:句容华碧房地产开发有限公司;建设性质:新建;建设规模:项目总建筑面积59076.
5、59,其中地上建筑面积45505.59(其中住宅16615.5,物管等公建用房250,商业用房28640.09),地下面积为13571;行业类别:房地产开发经营K7210;项目总投资:20195.61万元。2、项目技术指标建设项目主要经济技术指标见下表。 技术经济汇总表序号项目单位数量备注1总建筑面积59076.591.1计算容积率面积1.1.1住宅16615.51.1.2商业用房28640.09 1.1.3综合用房2501.2不计算容积率面积2建筑密度%41.93绿地率%254最大建筑高度层325总户数户1326用地面积168477机动车停车位辆5097.1地下停车位辆4587.2地上停车位
6、辆517.3商业停车位辆1728建设周期年29项目总投资万元20195.61根据江苏省环境噪声污染防治条例(江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2005年12月1日通过)第三章第十五条规定,“在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施,与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米”。本项目内3栋4层建筑为商业用房,商业用房距离项目内部的住宅用房最近直线距离不足30m。项目商业设施不满足与居民住宅边界直线30米的要求,因此本项目的商业用房不允许进驻餐饮、KTV、迪厅、桑拿洗浴等产生油烟、异味及噪声污染较大的娱乐项目。允许
7、进驻理发店、服装店、超市、购物商场等小区配套项目。建设单位要在售楼时明确告知。同时,商业用房所用空调需合理布置,避免对邻近住宅产生不理影响;商业区企业供热供暖只能采用电、天然气等清洁能源作为能源,不得自建锅炉。项目商业用房进驻具体项目时,需另行办理环保审批手续。3、公用工程、给排水水源为市区自来水,给水管在地块内及周边道路连成环状,设置地下生活水泵房,供生活、消防用水。项目排水采用雨污分流制。室内排水采用污、废合流,室外污、废合流制,经化粪池处理后排至市政污水管网,屋面雨水、空调凝结水采用外排水方式,排至室外雨水管网,室外雨、污分流地下车库,地下室等处设排水井,设泵提升至室外雨水管内。在半地下
8、车库出入口处设有盖板排水沟,防止地面水进入。室外雨污分流。按地块分片,排到四周的市政雨水管网。、燃气本项目气源采用天然气,燃气中压管(0.4MPa)从市政燃气管引入,经集中调压箱减至低压后送至各用户点。、供电设计配置电源由变电所用电缆馈送至电缆分支箱,再由分支箱馈送集中电表箱一路电源,再经电表箱引至住户配电箱。每住户住宅设一个配电箱,分回路用自动开关保护,考虑空调34个回路,分路开关加漏电保护,照明12回路。配套公建:电源由变电站用电缆馈送至公共建筑楼内配电间的总配电柜,再由配电柜用电缆放射式引至各层面分配电箱, 供电电压为380V/220。 汽车库:电源由小区变电站引来两路电源,一用一备(消
9、防泵,喷淋泵,应急照电源为一级负荷)。采用电缆埋地方式引至配电间,再由配电间采用阻燃导线、电缆放射式经电缆桥架至各用电点,供电电压为380V/220V。消防泵,喷淋泵,应急照明分别由常用电源和备用电源各引一路送至配电箱末端进行自动切换。、建筑物接地与防雷地块内地上建筑物均按三类防雷建筑考虑,在建筑物屋顶设置避雷带,并且利用建筑物结构柱内柱钢筋作为引下线,避雷带和主钢筋可靠焊接,引下线和基础底板、桩钢筋焊接为一整体作为接地装置,并且在地下层四周外墙实弹位置甩出镀锌扁钢,以备将来增大接地极用。接地本工程接地系统设置,即:利用建筑物的基础作为共同接地系统,故要求实测总地电阻R1欧姆,当接地电阻达不到
10、要求时,可补打人工接地极。安全措施住宅、公建配套及总体部分接地保护采用TN-C-S制。各建筑物内均采用等电位联结,卫生间等部分场所设局部等电位联结。、暖通设计通风设计本工程以下部分设置机械通风系统:地下封闭设备用房610次/小排风;封闭的卫生间10次/小时排风;厨房40次/小时排风;本项目地下汽车库采用机械通风,通风量按不小于4次/h计算。消防排烟设计地下汽车车库,采用机械排烟,排烟量按不小于6次/h计算;与平时排风系统合用,平时低速排风,着火时高速排烟。防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室可自然排烟的采用自然排烟方式,其余均设置正压送风系统。、垃圾收集系统:按照规划要求,本项目不设置垃圾中转
11、站。垃圾实行袋装化,由专业人员每日定时收集,做到日产日清,确保垃圾收集点的清洁。、绿化工程:项目计划绿化率达30%,项目绿化系统主要由集中绿化和建筑前后疏散的绿地组成。、人防设计:小区设地下车库配套设置人防,平战结合,面积按高层底层面积控制,具体面积、类型、级别按市政府人防办核发条件书要求设计。、消防设计:在小区的南北两侧分别设置机动车出入口和行人出入口,满足小区出入口及消防间距要求。小区内设有消防道路环通整个小区,每栋楼都有消防车道,并设置登高场地并且能连通到小区环道无需回车。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:无建设项目所在地自然环境社会环境简况:自然环境简况(地理位置、地质地貌、气
12、候气象、水文、生物多样性)一、地理位置本项目位于句容经济开发区。句容市位于长江下游南岸,地处江苏省西南部,东与镇江市丹徒区、常州市金坛市毗邻,南与常州市溧阳市、南京市溧水县交界,西、北与南京市郊区、江宁区接壤,东西长4550km,南北长75km,总面积1385km2。句容经济开发区的港口距上海港200km,距南京港35km,距镇江港50km。空中出行也很便捷,上海、南京国际机场共有300多条空运航线,直达国际97个城市。句容经济开发区已形成了“五横四纵”的道路主框架,与国道、省道、高速公路等相联结,到南京只要半小时,到上海也仅需2.5h,有机场路直通南京禄口国际机场,30min车程即到。二、地
13、形、地质、地貌句容地质构造属扬子古陆台褶带,8亿年前为海(扬子海),2.3亿年前或海或陆,以海为主。2亿多年转为陆地。1.8亿年印支运动(南象运动、宁镇运动)形成宁镇山脉雏形。1.3亿年倒6500万年的燕山运动,扬子大断裂,发育成扬子江,奠定宁镇山脉基本轮廓。6500万年倒300万年,相对稳定,形成低山、丘陵、平原、湖泊等。300万年至近代,玄武岩浆喷溢,形成方山等平顶山,渐成宁镇、茅山山脉为主的由低山、丘陵、岗地,河谷平原交错分布的地貌综合体。其中低山海拔200m400m之间的山地,面积21.57万公顷,占全市总面积15.64%,主要分布在境北宁镇山脉和境南茅山山脉。近代地图上注明的山丘有1
14、59座,主体山10座,低山34座。市境最高山为大华山(437.20m)。丘陵102座,一般海拔在50m200m之间,面积893公顷,占全市总面积0.65%,主要散处于市境中部。岗地面积98.32万公顷,占全市总面积71.29%,分布于全市各地,行香、春城两镇居多。平原面积17.13万公顷,占全市总面积12.42%,主要分布于市境西南秦淮河流域和境北沿江冲积地带,以及东部太湖水系中白兔、茅山、边城等镇。市南北环山,中部陇岗起伏,间以冲积平原,西部低洼,东部向东南倾斜,平原高程510m,城区高程1516m。句容较大的断裂带有4条:汤山东昌上会;茅山高淳;溧阳南京;铜陵扬州。根据国家地震局全国地震裂
15、度区划,该区域地震基本烈度为七度。三、气候、气象本地区属亚热带南部季风气候区,四季分明雨量充沛,气候温和湿润,无霜期长。一般春夏多雨,秋冬干燥。历年年平均气压101.4kPa,常年平均气温15.2。极端最高气温40.9,极端最低气温-12.0。最热月平均温度为28.15, 最冷月平均温度为1.72。年均降水量1092.3毫米,主要集中在4-9月份,占全年降水量的71.7%,年平均日照时数为2008小时,平均相对湿度为80%。冬季主导风向为西北风,夏季主导风向为东南风。历年最大风速23.0m/s,历年平均风速3.6m/s,无霜期为224天。主要气象参数详见下表。主要气象参数详见下表。 句容市各气
16、象要素累年平均值气象要素年均值气象要素年均值气温15.2平均风速3.6米/秒降水量1092.3毫米最多风向偏东风最热月平均温度28.15日照时数2008小时最热月平均温度1.72无霜期224日四、水文水系句容市内河流属秦淮水系、太湖水系和沿江水系,共有大小河流44条,部分适用于航运,多数用水排洪与引水,其中秦淮河水系贯穿市境西南部及中部,该水系集水面积95.31km2,占全市总集水面积的68.9%,是句容市工农业的主要水源;太湖水系、沿江水系分别位于市境内东部、东北部和北部。句容市区的主要河流为句容河,全长二十多公里,呈东北西南走向,东北与句容水库相同,西南与秦淮河相连,距融合常年流向是从句容
17、水库流向秦淮河。根据水文资料的调查,句容河河宽1530m,河深2.04.0m,流速0.050.2m/s。句容经济开发区主要水域有黄金坝水库和横塘水库;主要河流有西部的溢洪河,宽15m;中部的杜家山冲,宽30m,东部的玉清河,宽20m,其余为小河道,还有零星分布的鱼塘。五、生态环境区域内自然条件优越,长期的农业生产和社会活动,区内原来的自然生态系统已基本改造成为城市建设用地和农业生态系统,自然植被已基本破坏。农作物以水稻、三麦、油菜为主,旱作物有豆类、蔬菜、山芋等。近年来,由于城市和开发区的发展和建设,可耕地不断缩小,农业生态系统已发生较大的变化,并逐步向以工业产业为主,商业、金融、服务综合发展
18、的具有城市化的方向发展。社会环境简况(社会经济结构、教育、人文、文物保护等)华阳镇是句容市委、市政府所在地,是全市的政治、经济、文化中心。全镇总面积116平方公里,耕地面积3412公顷、集镇建成区面积600公顷。全镇农村人口44293人,辖区有15个村民委员会(社区)。2011,年华阳镇全力以赴促转型,经济总量进一步扩大,共完成总税收4.05亿元,比上年增长31.26%。其中,一般预算收入2.72亿元,增长29.91%,列镇江市财政收入十强乡镇第九位。华阳镇高效农业面积突破2000公顷。现代都市农业园区建成面积780公顷。容南生态园、盛园生态园和石狮蔬菜三个基地通过省级财政立项验收,新建、扩建
19、江苏恒艺农林科技园、江苏淳盛科技园2个高效农业园区,协议引进开发农业的资金1.38亿元,实际利用资金1.05亿元。2011年,实现工业产值59亿元,比上年增长11%;销售收入58.1亿元,增长16%;利税总额4.68亿元,增长34%;实现工业增加值14.5亿元,增长16%。2011年,华阳镇实现三产服务业产值14.4亿元,比上年增长27.6%;实现三产服务业增加值8.83亿元,增长29.6%;服务业规模以上固定资产投资1.26亿元,增长45.2%;新增限额以上商贸企业2个,新增注册资本1000万元以上经营性服务业企业8个。城市建设成绩显著,完成全市重点建设项目交通枢纽等220户、6万平方米拆迁
20、。高骊山路、二圣路、袁巷路等3条主干道全部贯通,南一路、勤学路、柿树路等3条支干道投入施工,春城路、二圣路西延段进行开工准备。樊家安置房已交付使用;通宁公寓、王家庄安置房主体竣工,周家岗安置房、东西王安置房进行主体建设。新坊美食特色街、华阳实验小学及配套的市民运动体育馆、贾纪山公园、万家河风光带做好前期准备工作,着手开工建设。各项事业齐头并进,完成养老保险扩面408人,新增低保户22户57人,新增五保户2人,对67名贫困学生给予5001000元的资助,覆盖面广,投入大,在全市各镇中第一家;新建成石狮村、里巷口村2家居家养老服务中心,下甸村居家养老服务中心创成省AAA级居家养老服务中心;落实优抚
21、政策,义务兵优待金全足额发放到位。无害化卫生户厕普及率达80%以上,并通过省级验收;新农合参保率超额完成年度指标。投入400万元用于公共安全以及综治平安建设,信访案件解决成功率达到95%以上。2011年,华阳镇共调处各类矛盾纠纷176起,其中:村、社区调解143起,镇调处中心调解33起,调解率达到100%,调解成功率达98%以上,未出现一起群体性恶性上访事件,被评为镇江市“社会综合治安管理先进镇”。2011年,华阳镇重点安置小区樊家安置小区建设完工。该小区工程占地6667平方米,总投资1.5亿元,可安置200余户拆迁居民。2011年,华阳镇与南京审计学院签约,正式成为战略合作伙伴。双方将通过长
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