环境影响评价报告公示:山西金山房地开发阳城分金山凤凰环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表(报 批 本)项目名称:山西金山房地产开发有限公司阳城分公司金山凤凰苑项目 建设单位(盖章): 山西金山房地产开发有限公司阳城分公司编制日期: 2015年12月50建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽
2、可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门的项目,可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称山西金山房地产开发有限公司阳城分公司金山凤凰苑项目建设单位山西金山房地产开发有限公司阳城分公司法人代表田一锋联系人张佳佳通讯地址阳城县金凤凰国际酒店联系电话15234642477传真邮政编码048199建设地点阳城县金凤
3、凰酒店西侧立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010 (房地产开发经营)占地面积(m2)32125绿化面积(m2)11308总投资(万元)35000其中环保投资(万元)57环保投资占总投资比例0.16%评价经费(万元)预计投产日期工程内容及规模1.1 建设项目的由来随着经济发展战略和城市定位的改变,阳城县的基础设施和居民的住房条件得到了很大的改善,与此同时,阳城县重点建设了城市道路,大规模扩建了城市供水和供暖系统。伴随着城市发展的战略,必将带动一系列的城市基础设施建设。山西金山房地产开发有限公司阳城分公司在阳城县金凤凰酒店西侧,建设总建筑面积为80268.5m2的金
4、山凤凰苑项目。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录,本项目需编制环境影响报告表,山西金山房地产开发有限公司阳城分公司于2015年10月委托山西省气象科学研究所进行该项目环境影响评价工作(委托书见附件1)。我单位接受委托后,进行了现场踏勘、调研,对建设项目内容进行了全面调查。在资料收集统计、工程分析、环境影响分析的基础上,根据环评导则有关规范完成了本项目环境影响报告表的编制工作。并编制了山西金山房地产开发有限公司阳城分公司金山凤凰苑项目环境影响报告表(报审本),阳城县环境保护局于2015年12月10日在太原市主持召开金山凤凰苑项目环境影响报
5、告表技术审查会,会后根据技术审查意见,经认真修改完善后,编制完成了山西金山房地产开发有限公司阳城分公司金山凤凰苑项目环境影响报告表(报批本),现提交建设单位,由建设单位报请环境保护主管部门进行审批。目前本项目未开始施工,待环评手续完善后,再进行施工建设。1.2 项目概况1.2.1 项目名称、建设单位及性质项目名称:山西金山房地产开发有限公司阳城分公司金山凤凰苑项目建设单位:山西金山房地产开发有限公司阳城分公司建设性质:新建1.2.2 工程投资本项目总投资35000万元。1.2.3 地理位置及周边环境本项目位于阳城县金凤凰酒店西侧,项目东侧为金凤凰国际酒店,南侧是鸣凤村居民住宅,西侧是规划天桥北
6、路,北侧是太岳路(环城二级路),具体地理位置图见附图1,总平面布置及四邻关系图见附图2。1.2.4 项目建设规模本项目建设内容包括四栋地上十六层、地下一层的商住楼,六栋地上十六层、地下一层的住宅楼,一栋地上十二层、地下一层的住宅楼。根据建设用地批准书,本项目总用地面积为32125m2,总建筑面积为80268.5m2,其中商业建筑面积为9407.5m2,住宅建筑面积为70861m2,共718户,2513人。1.2.5 工程建设内容本项目工程内容主要由主体工程、辅助工程、公用工程、依托工程及环保工程等相关工程组成。主要建设内容见表2。表2 主要建设内容一览表名称内容指标备注主体工程商住楼住宅楼4栋
7、地上16层、地下一层商住楼6栋地上16层、地下一层住宅楼1栋地上12层、地下一层住宅楼总建筑面积为80268.5m2,其中商业建筑面积为9407.5m2,住宅建筑面积为70861m2共718户,2513人辅助工程停车场812个停车位地上119个停车位地下693个停车位换热站换热站容积100 m3本项目冬季住宅楼由阳城县蓝煜热力有限公司提供热源,在本项目东南侧场地设置一座换热站调压站用气量为48.61万m3/a本项目所在区域有城市煤层气管网,可为本项目提供城市煤层气,调压站位于8#的南侧公用工程供电用电负荷为1682KVA由现供电线网引入小区供水12.84万 t/a由城市供水管网接入项目所在地排
8、水9.63万t/a污水经化粪池处理后排入城市污水管网最终进入阳城县污水处理厂供暖供暖负荷为2007KW采用城市集中供热制冷/居民、商业均采取单体空调制冷消防20-30L/s建筑室内消防栓用水量为30L/s,室外消防栓给水量为20L/s,消防水池容积500 m 3化粪池2个100m 3位于项目东南侧依托工程供气用气量为48.61万m3/a 依托县煤层气管道接入小区各住户供热供暖负荷为2007KW本项目冬季供热由阳城县集中供热提供供水12.84万 t/a本项目供水依托城市供水管网统一供给排水9.63万t/a本项目排水依托市政污水管网,最终排入县污水处理厂环保工程绿化11308m2绿地率35.2%地
9、下车库/设置机械送、排风系统两套;换气率达到6-10次/小时,排风口设置2个,背对和远离居民住宅楼,并在其周围加强绿化,排放口要求不低于2m高垃圾桶20个用于收集产生的生活垃圾1.2.6 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表3。表3 主要技术经济指标一览表序号项目单位指标备注1总占地面积m2321252绿化用地m2113083建设投资万元350004总建筑面积m280268.5其中商业建筑面积m29407.5住宅建筑面积m2708615总户数户7186居住人口人25137容积率2.498绿地率%35.21.3 公用工程1.3.1 供水工程本项目新建一座500立方米的蓄水池及加压泵站,蓄水
10、池、加压泵站位于住宅楼的地下一层。自来水由城市供水管网经加压泵站供给,主要用水环节为居民生活用水、商业用水、换热站补水、绿化用水和道路地面浇洒用水。() 用、排水分析 居民生活用水按照山西省人民政府办公厅晋政办发【2008】1号文件关于印发山西省用水定额的通知中居民生活用水量定额,室内设有卫生间及洗浴设备,从集中水龙头取水用水定额为120L/人d,本项目居民2513人,经计算可知住宅生活日用水量为301.56m3/d,排水按用水的80%计,排水量为241.25m3/d。商业用水本项目商住楼设置两层9407.5m2的商业设施,用水量按3L/m2d,则用水量为28.22m3/d,排水量按用水量80
11、%计,则排水量为22.58m3/d。换热站补水本项目换热站容积为100m3,经计算换热站补水量2.2m3/d。绿化用水本项目绿化面积为11308m2,用水量按3L/m2d计,则绿化用水为33.92m3/d。道路洒水本项目道路面积1000m2,用水量按2L/m2d计,则道路洒水用水为2.0m3/d。本项目用、排水量见表4。表4 本项目用、排水一览表 m3/d名称用水定额规模用水总量m3/d排放系数排水量m3/d 居民120L/人d2513人301.5680%241.25商业3.0L/m2d9407.5m228.2280%22.58绿化3.0L/m2d11308m233.920浇洒道路2.0L/m
12、2d1000m22.00换热站补水2.280%1.76采暖期总计331.98265.59非采暖期总计365.7263.8328.22新鲜水5.64商业用水365.7经化粪池处理后排入市政管网,最终进入阳城县污水处理厂22.582.0绿化用水33.9233.92道路浇洒用水2.0居民生活用水60.31301.56241.25263.83图1 本项目非采暖期水平衡图 单位:m3/d28.22新鲜水5.64商业用水331.98经化粪池处理后排入市政管网,最终进入阳城县污水处理厂22.58换热站补水0.442.2居民生活用水60.31301.56241.25265.591.76图2 本项目采暖期水平衡
13、图 单位:m3/d1.3.2 排水工程排污水系统:本项目排水主要为居民生活和商业污水,排水量为263.83m3/d,本项目设100m3化粪池2座,建设位置为项目的东南侧。本项目产生的污水一起进入化粪池,经化粪池处理后,由小区排污管排入项目南侧城市污水管网,最终进入县污水处理厂。项目水平衡图见图1、图2。排雨水系统:本项目地面雨水口设置间距40m,在小区内各道路布设雨水管线。屋面雨水经落水管流经地面与地面雨水汇集后,沿小区雨水管线最终经坪头路排水渠进入获泽河。1.3.3 供电工程本项目用电总负荷为1682KVA。供电电源为城市电网,由县现供电线网经小区西侧引入小区各用户。1.3.4 供暖工程本项
14、目冬季住宅楼由阳城县蓝煜热力有限公司提供热源,本项目所在地已有供热管网,在本项目东南侧场地设置换热站,从项目东南侧接入项目所在地的换热站。本项目采暖面积为80268.5m2,根据山西省居住建筑节能设计标准(DHJ04-242-2012),本项目采暖热负荷指标为25W/m2,则项目采暖热负荷为2007KW。建设单位已于阳城县蓝煜热力有限公司达成协议,阳城县蓝煜热力有限公司可满足本项目的供热负荷要求。1.3.5 制冷工程本项目商业和住宅采用分体立柜式空调和分体挂壁式空调,在适当位置预留冷凝水立管、室外机位置,不进行集中制冷。1.3.6 供气工程本项目所在区域有城市煤层气管网,建设单位已于阳城县供气
15、公司达成协议,为本项目提供城市煤层气,居民气源由县城现状燃气管线从项目东南侧的规划路接入小区,调压站位于8#的南侧,经调压后供各用户使用,燃气年用量48.61万m3/a。1.3.7 消防工程本项目消防用水来自城市供水系统,由城市供水管网引至小区消防水池,再经泵房加压送往供水管网供其使用,消防给水采用环状管网供水。建筑室内消防栓用水量为20 L/s,室外消防栓用水量为30 L/s,按同时火灾次数一次,火灾延续时间2小时计算,最大消防用水量为360m3。本项目在住宅楼的负一层设置500m3的消防水池,可满足消防用水量。1.3.8 停车场本项目共设置812个停车位,其中地下停车位693个,地上停车位
16、119个,地下停车位设置于住宅楼地下负一层,地上停车位沿住宅楼四周设置。1.3.9 通讯在每户内设信息接入箱,宽带网、电缆、电话及访客可视对讲系统均通过接入箱向住户内布置相关的接口。有线电视及电话均接入网,访客可视对讲系统设在各单元防盗门上,分机设在户内。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目属新建项目,项目场地原为空地,不存在与本项目有关的原有污染及主要的环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境情况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置阳城县位于山西省南端,地处太行、太岳、中条三大山系之间,东与泽州县为界,北与沁水为邻,西南与垣曲县接壤,
17、南与河南济源相连。地理坐标为东经1122210-1123135,北纬351250351720。全县东西宽53公里,南北长54公里,总面积1939平方公里。其中山区面积为1060平方公里,丘陵面积769平方公里,山间河谷盆地面积95平方公里。本项目位于阳城县金凤凰酒店西侧,项目东侧为金凤凰国际酒店,南侧是鸣凤村居民住宅,西侧是规划天桥北路,北侧是太岳路(环城二级路),项目具体地理位置图见附图1。2、地形、地貌阳城县境内山峦起伏,沟壑纵横,河流交织。地势由西南向东北倾斜,南北高中间低,西北高东南低,构成了全县高山区、中山区、低山区、丘陵区和河谷盆地区五大地貌单元。项目所在区域地形整体呈西高东低,属
18、低山丘陵区。3、水文水系本区河流均属黄河水系沁河流域,西起索泉岭,东至三盘山为一分水岭。分水岭以北主要有沁河、芦苇河、获泽河。分水岭以南主要有次滩、盘亭、南门、隔山、石圈、蟒河等八条小河。阳城县境内地层从太古界到新生界均有出露,其中古生界为境内主要地层。境内岩浆岩不发育,仅在南部有零星出露。本区褶皱、断裂有三期。主要包括:五台期和吕梁期、阿森特期、燕山期。固隆河山区地下水为碎屑岩类裂隙水,碎屑岩类裂隙水含水层主要为石炭和二迭系陆相碎屑岩中的砂岩,地下水主要赋存于节理裂隙和断裂带中,富水性主要受砂岩的粒径、胶结物、节理裂隙、断裂、褶皱和地形地貌等因素控制,一般富水性中等,泥岩、页岩和砂质泥岩为相
19、对隔水层,在河谷和河流岸坡砂岩与泥岩分界处受泥岩隔水作用地下水溢出成泉,流量一般较小,总体由西向东径流排泄,补给松散岩类孔隙水。松散岩类孔隙水含水层为全新统洪冲积混合土卵石,富水性主要受颗粒组成、级配、大小、地质构造和地形地貌等条件影响,一般富水性中等较好。地下水自河上游向下游径流排泄,一般具统一地下水位,谷底地下水位埋深0.51.0m地下水水质较好。本项目与阳城县水系图见附图3。4、气象特征本区属黄土高原大陆性暖温带半干旱气候。受东冬夏季风影响,年内干冷、湿热带交替明显,冬长夏短,四季分明。春季干燥,少雨多风,夏季炎热,雨量集中,秋季天气凉爽,冬季寒冷少雨。年平均气温11.7,年平均降雨量为
20、627.1mm,年降雪期约133天,年平均降雪约14天,年均积雪期约107天。年平均无霜期为170-195天,年最长无霜期为220天,最短157天。5、矿产资源阳城县矿产资源丰富,有铁、铜、铝等金属矿和煤、磺、石膏、石英等非金属矿,尤共以煤、铁、磺储量丰富,现已控明煤炭储量59.22亿吨,铁矿储量3亿吨,磺矿2亿吨,为阳城县的经济发展奠定了良好的基础。6、地震根据国家地震局和建设部发布的中国地震烈度区划图和1990年山西省抗震设防烈度图,阳城县抗震设防烈度为6度。7、自然生态环境阳城县城绿化以人工绿化为主,树种主要为松树、柏树、国槐、杨树等,灌木主要为冬青,道路两旁,广场种植有草坪。场址所在区
21、域以农田植被为主,主要农作物为小麦、玉米、大豆、果树等,田间地头分布野草、灌木,属农业生态系统。区域野生动物主要以麻雀、喜鹊等鸟类和小型啮齿类动物为主,无大型野生动物。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1、人口及行政规划阳城县下设10个镇,7个乡、1个办事处,474个行政村、2689个自然村,总面积1968平方公里。总人口约40万,平均每平方公里200人左右。农业人口占87%,非农业人口占13%。2、国民经济状况阳城县经多年的发展,逐渐形成了以煤炭、冶炼铸造、化工、建材、陶瓷、纺织等为主的30多个行业,近100多种产品的工业生产体系。主要产品有原煤、生铁、电、水泥、日用陶瓷
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