房管局上半工作总结和下半工作计划.doc
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1、房管局2010年上半年工作总结和下半年工作计划2010年上半年,我局在区委、区府的领导和市住房保障和房屋管理局的指导下,坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入学习实践科学发展观,全面贯彻落实党的十七届四中全会和九届市委十次、十一次全会等重要会议精神,认真落实区委、区府的要求,紧紧围绕确保世博成功举办和行业持续健康发展的主线,按照年度工作安排,坚持一手抓世博筹办,一手抓重点工作推进,各项工作全面、有效、稳步开展,为全年工作任务的完成奠定了良好基础。一、迎世博600天行动计划任务全面完成上半年,进一步加大了推进和收尾工作力度,实现了迎世博600天行动计划各项任务的全面完成。(一)居住房
2、屋立面整治以淮海中路、衡山路、肇嘉浜路虹桥路、华山路漕溪北路、内环沿线、沪闵高架、轻轨、世博园区道路两侧为重点,按照整容、整治、整洁的要求,迎世博600天行动中共完成421万平方米的居住房屋立面整治。(二)旧住房综合改造以内环、沪闵及中环高架沿线两侧纵深500米范围为重点,迎世博600天行动中共完成多层综合改造481万平方米、高层综合整治289万平方米、居民住宅二次供水设施改造1080万平方米、旧住房家庭卫生设施改造3000户、既有建筑节能改造57万平方米。(三)历史街区整治和优秀历史建筑修缮以我局牵头实施的武康路历史街区综合整治以及武康大楼、西湖公寓、集雅公寓、黑石公寓等优秀历史建筑修缮为重
3、点,迎世博600天行动中完成“一片两线八点”修缮和整治工作,并完成淮海大楼、瑞华公寓优秀历史建筑修缮以及武康路旅游咨询中心、徐汇老房子艺术中心改造工程。(四)房屋拆迁基地整治迎世博600天行动中共完成西薛家宅、麦琪里、漓江山水等房屋拆迁基地的整治工作,整治内容包括外环境整治、拆房垃圾清运,实现基地内拆房建筑垃圾堆放有序或及时清运,基地外围整洁美观。(五)廉租住房扩大受益面按照应保尽保的原则,积极开展扩大廉租住房受益面工作,迎世博600天行动中共新增廉租住房租金配租家庭1355户。(六)窗口服务优化根据窗口服务行业迎世博总目标“四个一流”的要求,从加强软硬件建设方面着手,进一步明确岗位职责,规范
4、服务流程,创新服务方式,加强教育培训,逐步完善房地产交易登记服务窗口整体建设;搭建由区房管、工商、物价组成的联席会议平台,开展房地产市场专项整治,全面提升房地产经纪企业服务水平。二、城市运行和应急保障各方面情况平稳为做好世博期间的城市运行服务和应急保障工作,专门成立了由党政主要领导牵头的领导小组及办公室,制订了徐汇区房管局保世博,加强城市运行服务和应急保障工作方案汇编,细化措施,落实责任,整体运行情况有序平稳。(一)住宅小区管理开展迎世博居住区环境卫生专项整治,实施小区经理每日查、物业服务企业双周查、房管办事处每日查以及房管局每周抽查制度,推行网格化管理,结合每月住宅小区“清洁日”活动,努力营
5、造“文明、整洁、有序”的居住环境。全面落实住宅小区世博安全防范工作检查制度,加强对水箱、蓄水池、水泵房、地下车库、架空层、设备机房、监控室等重点目标和重点部位检查,落实“双人双锁”管理水箱11493个,其中在用水箱7290个,开展重点目标和重点部位检查2452人次,覆盖小区788个,通过检查落实整改52项。并组织召开了保世博、加强城市运行服务和应急保障暨物业行风建设誓师大会,制定了住宅小区世博安全防范工作督查要点和世博期间住宅小区地下设施应急、房屋损毁应急及防汛防台应急预案,举行了世博保障房屋应急抢险综合演练,提高应急处置能力,确保世博会筹备和召开期间住宅小区安全有序、和谐稳定。(二)居住建筑
6、立面整洁根据上海迎世博建筑整治设计导则标准,明确检查内容,建立巡查、维修和应急抢险队伍,推进网格化管理,实行每日巡查制度,建立应急工作体系,明确重大隐患事前防范机制和整改机制。(三)房屋拆迁基地与拆房工地管理拆迁基地管理成立了拆迁基地管理工作组,设立信息、巡查、监督三个小组,对全区41个拆迁基地定期进行巡查,重点区域在拆居民拆迁基地实施封闭管理,并对居住基地外来人员情况进行动态跟踪。拆房工地管理,组建了区拆房行业防范和应急办公室,成立应急小组,制订应急预案,联合拆房企业、相关建设单位、拆迁公司集中力量定期进行专项检查。(四)房屋拆迁维稳配合区动迁办、区信访办、相关街镇做好拆迁对象稳控、矛盾化解
7、工作,加强了与各相关职能部门及街镇的联系,对拆迁引发的各类历史遗留矛盾、可能激化的突出不稳定因素进行排摸,加强重点人员的教育,并实行拆迁基地巡查制度及监督制度。(五)住房保障家庭维稳会同各街镇共同做好住房保障申请家庭与已享受住房保障政策家庭的维稳工作,认真做好信访突出问题和住房保障家庭矛盾纠纷排解工作,加强对各类不稳定因素和重点上访人员的滚动排查,做好针对性的教育、疏导和矛盾化解工作。三、改善居住质量等民生工作持续推进在迎世博600天行动计划全面完成和全力做好世博城市运行和应急保障工作的同时,认真做好住房保障民生工作。(一)经济适用住房试点全力以赴开展经济适用住房在我区的试点工作,完成经济适用
8、住房受理审核阶段的工作。正式受理经济适用住房申请1996户,复审后公示1676户,摇号排序1674户,在整个审核期内,共有322户申请家庭不符合本次经济适用住房申请条件。其中不予受理18户、有9户申请家庭被发现户籍不符合、有83户申请家庭被发现住房面积超标或者有他处住房情形、有173户申请家庭被发现存在实际收入财产与申报不符合的情况、自愿放弃或因其他原因不符合申请条件的家庭39户。(二)旧住房综合改造平改坡综合改造开工项目22个,涉及房屋203幢、居民8307户、建筑面积45万平方米,竣工项目17个,涉及房屋84幢、居民3224户、建筑面积16万平方米;多层综合整治开工项目2个,涉及房屋3幢、
9、居民17户、建筑面积0.12万平方米,开工2个项目现已竣工;二次供水设施改造开工项目19个,涉及房屋190幢、居民9591户、建筑面积57万平方米,竣工项目15个,涉及房屋96幢、居民4585户、建筑面积25万平方米;家庭卫生设施改造开工188户,竣工110户。四、行业管理规范有序结合世博城市运营管理工作,进一步强化房产行业管理,提升行业管理水平,促进规范有序。(一)房屋拆迁管理新核发拆迁许可证7个,计划拆迁居民1309户,单位80家。2009年底结转基地50个,居民2885户;累计拆迁居民4194户,上半年完成签约居民1700户以上。拆平基地13个,注销基地3个。加强拆迁实施方案预审,审核通
10、过斜土路2444弄、寰宇4、5号地块、南站6、7号地块,华泾镇446街坊等基地动迁方案。加大旧区改造、重大市政工程拆迁力度,成立推进房屋拆迁行政裁决工作领导小组,完成寰宇6号地块、陆家堰、宛平南路百步桥等重点地块居民裁决。2010年上半年受理裁决135件(涉及19个基地);作出行政裁决115件;召开强迁前听证会56件;报强迁52件。(二)房产市场管理严格贯彻落实房地产宏观调控政策,做好房地产市场秩序监督检查,加强监管。密切关注宏观调控下房地产市场的变化和热点情况,加大市场监控的力度和密度。加强房企资质管理,做好中介备案管理,审核办理商品房预售许可5件,面积23.13万平方米,完成商品房预售登记
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