锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件.doc
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1、 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 锦龙花园锦龙花园 建筑安装工程施工总承包建筑安装工程施工总承包 招标文件招标文件 工程名称:工程名称:锦龙花园建筑安装工程锦龙花园建筑安装工程 工程地点:工程地点:深圳市福田区爱华南路深圳市福田区爱华南路 招招 标标 人:人:深圳安泰城投资发展有限公司深圳安泰城投资发展有限公司 (签章):(签章): 招标编号:招标编号: 日日 期:期: 20112011 年年 1 1 月月 1010 日日 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 1 目目 录录 投标邀请函投标邀请函2 2 第一章第一章 投标须知前附表及投标须知投标须知前附表及投标须知3 3 一、投标须
2、知前附表一、投标须知前附表3 3 二、投标须知二、投标须知5 5 第二章第二章 合同条款合同条款105105 第一部分第一部分 协议书协议书105105 第二部分第二部分 通用条款通用条款107107 第三部分第三部分 专用条专用条款款107107 第三章第三章 工程建工程建设设标准标准128128 第四章第四章 招标图纸招标图纸129129 第五章第五章 工程标工程标准准图集清单图集清单132132 第六章第六章 商务标报价说明及格式商务标报价说明及格式133133 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 2 投标邀请函投标邀请函 致: 深圳安泰城投资发展有限公司现对锦龙花园建筑安装工程进行
3、施工总承包招标,特邀 请贵公司前来参加投标。 1.项目介绍 a、工程地点:深圳市福田区爱华南路。 b、建设规模:项目占地面积约 0.58 万 m2,总建筑面积约 2.59 万 m2;由 2 栋塔楼和 2 层 裙楼及 2 层地下室组成,1#塔楼 25 层高度 79.2 米,2#塔楼 20 层高度 64.4 米 c、招标范围:锦龙花园项目内所有建筑物。 (详见招标文件) 2. 本次招标计价方式采用建设工程工程量清单计价规范。 3. 投标人资格条件:具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质的法人企业。 4.招标文件发售时间:招标文件发售时间:20112011 年年 1 1 月月 1414 日日 9
4、9 时时1717 时。时。 (投标人请携带法人授权委托书到 深圳安泰城投资发展有限公司领取招标文件) 投标文件回标时间:投标文件回标时间:20112011 年年 1 1 月月 3030 日日 9 9 时时1717 时。时。 5. 标书领取地点:深圳市福田区卓越世纪中心4#楼24楼。 联系人: ;电话:0755- ;传真:0755-23822263。 6. 投标人领取招标文件时须交纳招标文件资料费及施工图押金:招标文件工本费 元/ 份(此项费用不再退还) ,图纸押金 元/套(招标全部完成后投标人将图纸返还给 招标人,图纸押金将同时退还给投标人;不计利息) 。 投标保证金:本次招标设定投标保证金为
5、人民币 万元。 7 请投标单位于 9 月 28 日前将上述款项汇到下述帐户,并凭进帐回单到深圳中兴发展 有限公司换取相关收据: 户名: 帐号: 开户银行: 。 8. 现场勘察时间:1月12日(具体时间以招标人通知为准) 9. 评标办法:综合评估法。 10. 本次招投标活动不设投标补偿金,投标人的一切投标费用自理。 11. 其他内容详见招标文件。 注:如需对招标事项作进一步了解,请与 联系,联系电话: ,FAX: 0755-23822263; Email: 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 3 第一章第一章 投标须知前附表及投标须知投标须知前附表及投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前
6、附表 序号内 容说 明 与 要 求 工程名称锦龙花园建筑安装工程 建设规模项目占地面积约 0.58 万 m2,总建筑面积约 2.59 万 m2 建设地点深圳市福田区爱华南路 1 资金来源自筹 招标单位 招标人:深圳安泰城投资发展有限公司 地 址:深圳市福田区卓越世纪中心 4#楼 24 楼 联系人: 电话:0755- 传真:0755-23822263 监理单位深圳中侨物业工程监理有限公司 设计单位深圳市筑博工程设计有限公司 2 投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包壹级以上(含壹级) 招标范围见本章附件一 承包合同方式 1、 投标人按招标文件具体规定,计取总包配合管理费率或 材料设备采保费率;
7、 2、 除暂定金额、暂定价以外,其余所有工程均采用以本章 附件一中的全部招标范围和工程内容为依据的固定总价 合同。 质量标准 创深圳市优良工程,安全生产及文明施工创深圳市文明工地, 3 工期要求 施工准备时间从签订合同起不大于 10 个日历天,相关重要 节点工期要求: 初定进场时间 2011 年 2 月 18 日;开工时间 2011 年 2 月 28 日,地下室顶板完成 2011 年 6 月 28 日; 完成全部主体 结构封顶时间 2011 年 12 月 28 日;通过四方验收时间 2012 年 5 月 28 日,取得竣工备案证时间 2012 年 5 月 28 日;总工期约 450450 个日
8、历天。 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 4 踏勘现场 踏勘现场时间:1 月 12 日(具体时间以招标人通知为准) 踏勘现场集合地点: 深圳安泰城投资发展有限公司。 4 答疑 投标人应于截标 7 天前,书面提交答疑问题,招标人将采取 答疑会和书面的方式进行解答。时间另行通知。 5工程计价方式按合同条款执行 投标有效期从投标截止之日算起为:30 日历天 投标保证金 投标人的替代方案不采用 投标文件份数 技术标:正本一份、副本二份正本一份、副本二份(含电子光盘二份WORD- 2003 格式) ;商务标:商务标:正本、副本各一份正本、副本各一份(含电子光盘各各二 份WORD-2003 格式)
9、;正本、副本不一致时以正本为准。 电子光盘与书面文件内容一致。技术标电子光盘、商务标电 子光盘不能混装,分别与书面文件一起封装。 6 投标文件提交地点及截止 时间 地址:深圳市福田区福华三路卓越世纪中心 4#楼 24 楼 截止时间:2010 年 11 月 12 日 17 时 7评标方法及标准综合评标法,具体内容详见评标办法。 8履约担保金额 合同签订后 10 个工作日内提交银行履约保函(合同价款的 10%) 。每迟延一天,扣投标保证金 1 万元。 付款条件见第二章合同条款第三部分专用条款第 16 条规定 9 其他 10 指定分包项目总包配合管 理费 费率自报,该项也将作为评标依据(体现在第六章
10、“工程量 清单及投标文件格式”中投标函附录内) 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 5 发包人指定品牌和采购价 格后由承包人采购材料、 设备项目的采购保管费用 (见第二章合同条款第三部 分专用条款 30.18 条) (体现在投标函附录内) 发包人指定品牌和采购价格后由承包人采购材料、设备项目 的采购保管费用由投标人自报费率,材料采购保管费用自报 费率不能大于 3%,设备采购保管费用自报费率不能大于 1.5%;请在此基础上进行优惠,该项将作为评标依据。 11 工程变更确定新增子目单 价的优惠承诺(体现在投 标函附录内) 投标人可在第二章合同条款第三部分专用条款专用条款 19.2.3 条的基础
11、上根据企业自身情况下浮优惠。 12暂定价材料、设备 暂估价项目按招标人提供的材料设备暂估价报价,工程实施 过程中按第二章合同条款第三部分专用条款 18.1 条规定处 理。 13农民工工资保证 投标人须按照现行国家相关政策和法规的规定按时支付农民 工工资,如果出现未按时支付农民工工资,项目业主将进行 严厉处罚。不因任何原因,出现因农民工工资问题而造成不 良影响,项目业主将以每次 5 万元违约金在承包人当期结算 工程款中扣减工程款。 二、投标须知二、投标须知 1、 工程说明 1.1 工程概况详见本须知前附表第 13 项。 2、 招标范围、工期及质量标准 2.1 本招标工程项目的范围:见本章“附件一
12、招标范围” 。 2.2 本招标工程项目的质量标准、工期要求详见本须知前附表第 3 项。 投标人应充分考虑满足招标文件工期要求投标人应充分考虑满足招标文件工期要求和因施工场地限制所发生的,施工人员生和因施工场地限制所发生的,施工人员生 活住宿,周边安全防护、材料加工及二次倒运等保障工程安全文明施工的各项措施活住宿,周边安全防护、材料加工及二次倒运等保障工程安全文明施工的各项措施 所需要的相关费用,并列入投标报价的措施项目费中,若投标人未能明确该部分的所需要的相关费用,并列入投标报价的措施项目费中,若投标人未能明确该部分的 费用,招标人视同投标人在投标报价中已含。费用,招标人视同投标人在投标报价中
13、已含。 招标人要求的工期和投标人承诺工期应是完成工程全部内容、通过竣工验收合格并 取得政府颁发的竣工备案证书所需的全部工期。投标人在进度计划安排中应综合考 虑全部分包项目(包括甲方指定分包)和中间验收等因素,并对全过程负总包责任。 不满足本招标文件中招标人要求的工期及质量标准的投标将作废标考虑。 实际开工日期以监理工程师签发的开工令标明的日期为准,并按照中标人承诺的施 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 6 工工期日历天数计算中标人的竣工日期,双方将以此作为合同工期,中标人不得以 此为由要求获得任何经济和工期等补偿和调整。 3、 资金来源及付款 3.1 本招标工程项目资金来源为自筹,并用于
14、本招标工程施工合同项目的合格支付。 3.2 本招标工程项目的付款条件见第二章合同专用条款第 16 条规定,投标人在招标人提 供的付款条件的基础上进行优惠,并在投标函附录中反映。 4、 合格的投标人 4.1 投标人资质等级要求:房屋建筑工程施工总承包壹级以上(含壹级) 。 4.2 投标人是响应招标、参加投标竞争的在中华人民共和国依照中华人民共和国公司 法注册的、有能力完成招标项目的具有房屋建筑工程承包一级及以上资质的法人 企业的独立法人。任何不具独立法人资格的附属机构(单位),或者为招标项目的前 期准备提供设计、咨询服务的任何法人,都无资格参加本招标项目的投标。 4.3 本工程不允许由两个以上(
15、含两个)的施工企业组成联合体形式进行投标。 4.4 投标人提交的替代方案将不予考虑。 5、 踏勘现场 5.1 招标人将按本须知前附表第 4 项所述时间,组织投标人对工程现场及周围环境进行 踏勘,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承 担踏勘现场所发生的自身费用。无论投标人是否踏勘过现场,均被认为在递交投标 文件之前已经踏勘现场,对本招标项目及可能签署的施工合同的风险和义务已经十 分了解,并在其投标文件中已充分考虑了现场和周边环境条件。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的 资料,招标人对投标人以此为基础所做出的任何推论、理
16、解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许,投标人可进入招标人的项目现场以进行现场踏勘,但投标人不得因 此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任、自身安全 和风险,并应对因此而可能造成的死亡、人身伤害、财产损失或损害以及任何其它 损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 5.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘,招标人将尽可能予以支持。 6、 投标费用 6.1 无论中标与否,投标人应自行承担参加投标所发生的所有费用。 7、 招标文件的组成 7.1 招标文件包括下列内容: 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 7 投标邀请函 第一章 投标须知前附表及投标须知 第二章 合同
17、条款 第三章 工程建设标准 第四章 招标图纸 第五章 工程标准图集清单 第六章 商务标报价说明及格式 7.2 除 7.1 内容外,招标人在招标期间以书面形式发出的对招标文件的答疑纪要、书面 通知或补充修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人均具有约束作 用。 7.3 投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺等问题应在获 得招标文件 5 日内向招标人书面提出,否则,由此引起的损失由投标人自行承担。 投标人同时应认真审阅招标文件所有内容,若投标人的投标文件没有按招标文件要 求编制并提交,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行 承担,且其投标将被拒绝
18、。 7.4 当投标人领取图纸时,应向招标人缴纳图纸押金。招标全部完成后,当投标人完好 无损地将图纸全部返还给招标人时,押金同时退还给投标人(不计利息) 。 投标人领取招标文件时,须交纳工本费,此项费用不再退还。 8、 招标文件的答疑 8.1 投标人若对招标文件有任何疑问,应按本须知前附表第 4 项所述时间,以书面形式 向招标人提交。招标人将按本须知前附表第 4 项所述时间予以书面答疑。 8.2 所有招标人发出的答疑纪要、书面通知或补充修改内容,将向所有投标人发送书面 文件。投标人应在收到书面文件当日内,以书面形式给予确认。 9、 招标文件的修改 9.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间前
19、,招标人可对招标文件进行必要的补 充或修改。 9.2 招标文件的答疑纪要、书面通知或补充修改内容均以书面形式为准。若先后发出的 文件在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的为准。 9.3 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的答疑纪要、书面通知或补 充修改内容进行研究,招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将 在有关书面文件中予以明确。 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 8 10、 投标文件的语言及度量衡单位 10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。 10.2 除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国的法 定计量单位。 1
20、1、 投标文件的组成 11.1 投标文件由技术标、商务标两部分组成。 11.2 技术标技术标编制内容及顺序:(请对安全文明施工以及成品保护予以重视,必须有专门 章节。投标人须将招标人指定分包项目的施工进度计划纳入施工总承包的整体施工 进度计划并加以控制) 11.2.1 技术标综合说明(企业简介等内容,并重点说明是否响应招标文件的工期、质量 等实质性要求) 。 11.2.2 法定代表人身份证明书。 11.2.3 法定代表人授权委托书。 11.2.4 投标人取得的加盖招标人财务专用章的投标保证金收款收据复印件。 11.2.5 企业营业执照、资质证书及企业组织代码证书。 11.2.6 质量体系认证证
21、书; 环境管理体系认证证书; 职业健康安全管理体系认证证书。 11.2.7 项目管理机构配备情况 (1) 项目管理机构配备情况表; (2) 项目管理机构配备情况辅助说明资料。 11.2.8 项目经理资质证书复印件、简历表、从 2007 年至今同类在建或已竣工项目施工经 验 500 字内简述(工程总建筑面积 5 万平方米以上)并附上相关证明文件。 11.2.9 项目技术负责人职称证书复印件、简历表、从 2007 年至今同类在建或已竣工项目 施工经验 500 字内简述(工程总建筑面积 5 万平方米以上)并附上相关证明文件。 11.2.10 投标人从 2007 年至今同类已竣工项目施工经验(工程总建
22、筑面积 5 万平方米以上) ,要求提供此期间竣工工程经历(500 字内简述) ,并附上相关证明文件。 11.2.11 2007、2008、2009 年度企业建筑安装工程主营业务累积的财务审计资料(包括经 审计的财务三报表:资产负债表、损益表、现金流量表) 。 11.2.12 施工组织设计 锦龙花园建筑安装工程施工总承包招标文件 9 a 主要施工方法; b 工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划; c 劳动力安排计划; d 确保工程质量的技术组织措施; e 确保安全生产的技术组织措施; f 确保文明施工的技术组织措施; g 确保工期的技术组织措施; h 施工总平面布置设计。 11.2.
23、13 其他说明 11.3 商务标商务标主要包括下列内容(清单报价采用工程量清单编制统一格式): 11.3.1 商务标商务标主要包括内容详见第六章“商务标报价说明及格式” 。 11.3.2 工程量清单的投标报价应严格按招标人提供的清单格式填报,必须使用深圳斯维尔 预算软件。 11.3.3 其他说明。 12、 投标文件格式 12.1 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容,投标人提交的投标文件请使用招标文件 所提供的投标文件全部格式(将随工程量清单一并提供,表格可以按同样格式扩展) 。 13、 投标报价 重大提示:请投标人务必仔细阅读本条款,并充分理解:在总价包干的合同形式下,招标重大提示:请
24、投标人务必仔细阅读本条款,并充分理解:在总价包干的合同形式下,招标 人提供的工程量清单仅作为投标人投标报价之参考,投标人可通过续表增减量补充的方式人提供的工程量清单仅作为投标人投标报价之参考,投标人可通过续表增减量补充的方式 对各项工程量进行修正;招标范围(工程承包范围)与工程量、投标报价的误差以及由此对各项工程量进行修正;招标范围(工程承包范围)与工程量、投标报价的误差以及由此 引起的所有风险全部由投标人(承包人)承担。凡是投标报价中存在严重漏项或少量情形,引起的所有风险全部由投标人(承包人)承担。凡是投标报价中存在严重漏项或少量情形, 漏项少量累计超过投标总价漏项少量累计超过投标总价 10
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