住房公积金一季度运行调研报告.docx
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1、第 1 页 住房公积金一季度运行调研报告 特征码 WxUQeKdjumIavhDNTatU 20*年一季度,*市住房公积金运行开局良好,各项主要 业务指标实现较快增长。归集额、个贷发放金额同比增长较快; 提取额增长平稳;资金供给稳定增加,使用需求有所扩大,资 金运用率回升。 一、一季度住房公积金主要业务指标完成情况 归集额较快增长。一季度共归集住房公积金和补充公积金 78.06 亿元,同比增长 27.38%,增速处于近年高位。其中,住 房公积金归集 61.51 亿元,同比增幅为 27.61%;补充公积金归 集 16.55 亿元,同比增幅为 26.53%。一季度住房公积金和补充 公积金的归集额占
2、全年计划的 25%。 提取额平稳增长。一季度住房公积金和补充公积金的各类 提取合计 29.75 亿元,同比增长 2.54%。其中住房消费类提取 第 2 页 19.47 亿元,同比减少 0.15%,占提取总量的 65%;退休等销户 提取 10.28 亿元,同比增长 8.10%。一季度提取额是全年计划 的 17%。 截至*月底,住房公积金累计归集 1873 亿元,累计提取 1032 亿元,净归集 841 亿元;共计 8.59 万个单位 360.22 万职 工正常缴交住房公积金。 个贷发放金额迅速增长。一季度个贷发放额 64.52 亿元, 同比增长 42.08%。发放户数 2.31 万户,同比增长
3、10.91%。截 至 3 月末,公积金个贷余额为 684.87 亿元,比 20*年底增加 32.79 亿元;公积金个贷余户 57.76 万户,比 20*年底增加 0.43 万户;累计向 122.64 万户家庭发放个人公积金贷款 1528.79 亿元,支持购建修房建筑面积 11357.17 万平方米。公 积金个贷风险继续控制良好,3 月底户数逾期率为 1.849,金 额逾期率为 0.131。 业务收入和支出均减少,增值收益增加。一季度住房公积 金业务收入 7.98 亿元,同比减少 17.82%。减少的主要原因是 贷款利息收入的减少。去年央行 5 次下调贷款利率共计 1.35 个 百分点,按照贷款
4、利率调整政策,去年末的 652.08 亿元的存量 贷款自一季度起按新利率计息,直接导致了贷款利息收入的减 第 3 页 少。在业务收入减少的同时,业务支出同比亦减少 39.89%,为 3.36 亿元。业务支出大幅减少的原因是支付职工缴存利息出现 大幅下降。由于季度末的缴存利率比去年同期下调了 1.62 个百 分点,虽然季度末的缴存余额同比增长 20.17%,但利息支出还 是呈较大幅度的下降。由于业务支出的减幅大于业务收入的减 幅,当季实现增值收益 4.61 亿元,同比增长 11.89%。 截至一季度末,增值收益累计达 112.92 亿元。其中,累计 提取风险准备金 76.21 亿元;累计提取补充
5、廉租房资金 34.89 亿元。 二、一季度*住房公积金运行特点 1、由于缴存基数的增长和主要缴存人数基本稳定,一季度 住房公积金归集额同比实现较快增长。 一季度,虽然*经济增长速度放缓,但住房公积金的归集 额依然实现较快增长。一季度共归集 78.06 亿元,同比增长 27.38%,增幅为近三年来的最高。一季度住房公积金归集额的 较快增长主要得益于前年职工工资的较快增长和当季缴存人数 的波动较小。按照住房公积金缴存基数的确定原则,今年上半 年的缴存基数是按照 20*年的平均工资来确定的。根据市统计 第 4 页 局的数据,20*年本市职工平均工资增幅为 17%,为近几年来 的最高。由于住房公积金的
6、缴存基数每年 7 月调整且按照上年 度平均工资确定,所以工资收入对公积金缴存水平的影响有明 显的滞后性。当期收入对住房公积金缴存基数的影响较小,因 此虽然目前由于经济增速放缓而导致部分职工工资减少,但住 房公积金缴存水平并不会马上变化,会在第二年有所反映。 一季度住房公积金归集额快速增长的另一个主导因素是当 季缴存职工数波动较小。一季度末住房公积金缴存职工数 360.22 万,同比增长 6.64%,但较 20*年底微降 0.15%。在所 有缴存职工中,企业职工占 80%。企业缴存职工数基本稳定对 缴存职工总数的稳定起着关键作用。虽然由于国际金融危机的 影响,*的经济增长速度放缓,就业压力增大。
7、但在去年底市 委市政府审时度势,推出的一系列稳定和促进就业的“WW”政 策引导下,企业信心坚定,抱团过冬和职工共渡时艰,并没有 出现大量裁员、减薪的情况。根据季度末的统计数据来看,国 有企业和三资企业缴存职工数较去年底基本持平,保持稳定; 集体企业缴存职工数小幅下降,较去年末减少 2.44%;而私营 企业缴存职工数却呈现增加趋势,较去年底增长 3.22%。一季 度各类企业缴存职工数基本稳定为归集额的快速增长奠定了基 础条件。 第 5 页 2、在公积金个贷政策效应和自住住房需求效应的叠加下, 公积金个贷发放额增长迅速。 一季度个贷发放额达 64.52 亿元,同比增长 42.08%,环比 增长 5
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