房地产项目融资计划书.pdf
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1、衡水市 * 项目融资方案 一、融资项目名称:衡水市* 村预留地开发项目 二、融资项目主体:河北* 基础工程集团有限公司 三、融资主体简介: 河北 * 集团是一家 * 四、融资项目简介: 1、项目地址 衡水市 * 村预留地开发项目位于 * 。 2、主要规划指标 项目总占地 105 亩,建筑面积: 175009 平方米 用地性质:商住两用地,商业10%,住宅 90% 容积率: 2.5 建筑密度: 30% 绿地率: 35% 2、地块周边规划及环境优势 该地块紧邻衡水市两条主干道:* 和* ,根据衡水市政府规划,地块周 边将建设医院(哈励逊国际和平医院分院)、幼儿园、小学、中学、文化广场、 新华书店、
2、滏阳河公园等公共设施。 沿项目所在地北行2 千米可到达滏阳河岸,水清鱼美,北行三个街口可到 达衡水市政府所在地,距离国家级湿地公园衡水湖仅8 千米,环境优越、交通 便捷、 10 分钟内可满足生活、娱乐、购物、休闲等需求。 3 、项目建设及进展 我公司与 * 村在 2014 年 1 月 8 日签定了土地开发合作协议书见(附 件 3),原地块为 132.37 亩,现为 105 亩,我公司已向 * 村支付 2 亿元土地款, 现地块 80 亩已完成组卷, 25 亩组卷在近期完成,具备办理土地证条件。 根据衡水市 2014 年 11 月 24 日颁发的衡政【 2014 】50 号文件衡水市人民 政府关于
3、规范主城区储备土地留地安置的试行意见,针对 *105 亩预留地项目, 我集团公司将于近期组建一房地产开发公司。 项目建设期为年,自年月至年月。 项目地址位于衡水市桃城区* ,注册(实收)资本 * 万元。项目拟建设 住宅 157507.9 平方米,商业 17500.9 平方米,地下车库35000 平方米。 五、 融资规模、期限及还款进度 项目总投资 96926 万元,资金来源为业主自筹万元,拟融资万 元。 预计融资资金一次性到账,本金按年分期偿还,利息按月 偿还本金万元,年 月偿还本金万元,金万元。 支付。年年 月偿还本 六、项目投资估算 项目计划总投资 96926 万元,其中土地款及出让金 2
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