【合同范文】公司办公房屋租赁合同范本[1].docx
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1、第 1 页 公司办公房屋租赁合同范本1 特征码 OZdxFfTDNxdDUfFWJInO 公司办公房屋租赁合同范本 本合同的当事双方是: 甲方: 地址: : 乙方: 地址: 法定代表人: 第一章 总则 第一条 根据中华人民共和国 、 市房屋租赁条例及其 它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方 协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订某某办 公楼租赁合同(以下称本合同)。 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有 关法律、法规、规章及本合同。 第二章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正 第 2 页 文具有同等效力: 1.甲方提供的某某
2、(装修/未装修)办公室内建筑指标说明 (附件一) 2.甲方提供的某某办公楼-层平面图(附件二) 3.乙方提供的营业执照复印件(附件三) 4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四) 5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任 书(附件五) 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科 技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国资格。 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路- 号,-楼-座,建筑面积共计约为-平方米,甲乙双方没 有异议,作为乙方项目办公的场所。 第
3、七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租 期为-个月,即自-年-月-日起至-年-月-日止。 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月- 元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订 第 3 页 后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定 节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支 行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有 足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房 屋租金收款委托协议 。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管 理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条 本
4、合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方- 元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下 简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某 某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息), 但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜 达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。 如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述保证金,甲方应书面 通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后 30 日内仍未 收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责 任。 第十条 乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用 事业费用,将根据政府有关部门、物
5、业公司的物业管理委托 协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订 后,与物业公司签订物业管理委托协议 ,由乙方向物业管理 公司直接支付。 第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物 第 4 页 业管理委托协议规定及实际实施情况办理。 第六章 某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五 天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方,以将本合同 第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知 书后 30 天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行 安排租赁场地直至终止本合同。 第十四条 #乙方未经甲方许可,不得以任何理由
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