样板房ppt.ppt
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1、,姓名:孙迎春,学号:041012204,样板间的选择和设计,Part1 样板房,样板房的概念 样板房设置的意义,样板房的概念,样板房,英文名字为SHOWROOM,直译的意思就是“展示的房子”; 是商品房的一个包装,也是购买者装修效果的参照实例。 是开发商楼盘的户型结构,楼盘定位以及对未来生活方式的规划工具; 楼盘销售现场最具杀伤力的销售道具. 项目的形象代言人。,样板房的意义,提升开发商形象,增加客户对开发商的信任度。 样板房就是专为客户设计,提供体验,让客户“确认”价值,进而为企业赢得忠实客户,形成良好的口碑效应,促进企业的品牌建设。 提高项目品质帮助开发商及时发现、调整产品问题。 样板间
2、是整个楼盘的试点,楼盘开发过程中所涉及的各方资源在此碰撞、磨合。开发中的问题可以及时发现和调整,为整个楼盘的打造积累了宝贵的经验。 有效引导客户,提供互动体验,缩短决策购买过程。 样板间作为一个平台,给购房者的体验包括三个方面:楼盘未来景观、服务品质、生活景象生活方式以及社会地位的体验。,Part2 如何设计样板房,样板房选址 看房通道的选择,样板房选址,样板房的选址一般有两种形式: 一、设置在项目楼里: 优点:直观感受,未来憧憬; 缺点:路线繁杂,环境凌乱,存在安全 样板房设置在现楼应考虑的要点: 应选择与售楼部相距较近的现楼里; 应选择视野开阔、景观面较好的楼层; 应选择与主要功能房与周边
3、建筑无对视、无遮挡的户型; 应选择适合高度的楼层,如样板楼无电梯,则所选楼层不宜过高; 二、设置在现楼处:(售楼处內、房展会展位、黄金街区、商场中庭) 在户外按照1:1的比例建设样板房 优点: 选取好位置,弥补细节缺陷 缺点: 成本高,浪费大,施工难度大,现场感较弱,看房通道的选择,添加文本,添加文本,看房通道根据项目的具体情况分不同的类型: 廊道式通道 开放式通道 由施工原因修成一个廊道, 另一种是看房时部分景观基本 既能保证安全行走,又能阻 完成,并且没有其他施工影响情况 挡视线,避免工地脏乱景象 下建造的完全开放式看房通道。,看房通道的设计要点,尽可能压缩看楼通道的长度,用最简洁的方式将
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