非物质文化遗产博览园策划方案.pdf
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1、XX 非物质文化遗产博览园 策划方案汇报 一、文博园策划背景 在湖南“ 3+5 模式”及两型社会战略框架下,市委、市政府毅然提 出“ , ”的城市发展战略目标。为加快西城新区的建设,市西城新区 投资建设开发协调小组策划一个以点带面的建设项目XX 非物质文 化遗产博览园(以下简称文博园)。项目运作思路是:以泛地产为手段、 以市场运作模式为核心、以具有浓郁区域地方特色的非物质文化遗产为 载体;其综合目标是:打造一张城市名片、提升西城新区价值、带动西 城板块升值、塑造区域城市核心。 1、文博园项目立意新颖、理念超前。这种泛地产的建设模式,符 合城市总体规划,必将对新区建设产生一定影响。 2、西城区应
2、整体规划,该项目应成为核心。项目建设规模在2230 亩的规划基础上,应适当扩大到 23 平方公里,这样才能承载文博园的 主题与产业需要。 3、项目必须坚持市场运作的模式。 4、方案筹划继续深入。坚持整体规划先行,结合道路建设、水系改 造建设、文化名城建设,以“一城一业” 为指导,做好经济可行分析。 二、文博园建设构想 1、用地规模。柳叶大道以北,新河路以南,芙蓉路以西,金丹路 以东,形成一个长方形街区。整体街区东西长约1776 米,南北长约 1362 实。该项目规划总用地约232.76 公顷 (合 3491 亩),其中城市道路用地 30.46 公顷,水系及公共绿化约86.26 公顷,实际可建设
3、用地约116.03 公顷。 2、产业规划。以教育、旅游、文化、休闲、居住等产业与房地产 业复合的“泛地产”大盘地产开发,涵盖了文化教育、旅游休闲、商务 居住等多种产业,具有很强的造血功能,是典型的新城开发模式。 3、规划构思一区两带。 一区一个大型社区。 两带东西走向水系绿带、南北走向水系绿带。 把文化性、公共性、观赏性、旅游接待性等公建项目穿插在两带之 间,从而衔接整个规划社区。 4、项目构思 一个中心湘西北游客集散中心。 位置:柳叶大道以北、高车路以东。 功能:文博园主入口广场、酒店、高楼公寓、商贸中心等(HOPSICA 规划概念)为一体,形成湘西北游客的集聚与离散中心区。 形象:临水高层
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- 物质 文化遗产 博览 策划 方案
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