2013最新版精装房分户验收细部检查标准要点.pdf
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1、精装房分户验收细部检查标准 (2013 最新版) 一、精装房土建部分: (一)橱柜部分: 1、门、抽屉、柜体 (1) 验收检查内容:翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分 裂、下垂度、摆动度等。 (2) 验收检查质量要求: 形状和位置偏差应符合下表: 序号检验项目技术要求(单位mm ) 1 翘曲度正视面板件 对角长度 1400 3.0 700对角长度 1400 2.0 700对角长度 1.0 2 底脚平稳行底脚着地平稳性* 0.5 3 临边垂直度 门板、台面板及其它板件 2.0 框架 对角长度 1000 3.0 对角长度 1000 2.0 4 平整度面板、正视面板件0150mm 范
2、围内局部平整程度 0.2 5 位度差 门与框架、门与门相邻表面间的距离偏差(非设计要求 的距离) 2.0 抽屉与框架,抽屉与门,抽屉与抽屉相邻的表面间的距 离(非设计要求的距离) 2.0 6 分缝 开门 嵌装式 上、左、右分缝 1.5 下、中分缝 2.0 盖装式 门背板与框架平面间 隙 3.0 抽屉嵌装式上、左、右分缝 2.5 盖装式 抽屉面背面与框架平 面的间隙 2.5 7 下垂度、摆 动度 抽屉 下垂 15 摆动 15 *:固定不可调底脚做此项检测,可调脚不需此项检测。 2、人造石台面 (1)验收检查内容:不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。 (2)验收检查质量要求: 序号检验项目技术要求
3、 1 不平整度4 2 表面外观无明显划痕,边缘齐整,前端棱角应倒圆 3 粘结缝目测不到粘结缝,粘结缝两侧台面颜色、花纹一致 4 缺陷 裂纹不允许 缺损不允许 皱纹不允许 白斑不允许 花斑不允许 气泡不允许 麻点不允许 砂眼不允许 凹陷不允许 色差色泽一致 杂质不明显 台面前缘不做挡水边,但应制作滴水线,须距离门板或箱体侧板至少1cm ,确 保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。 台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm ,后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国 产或进口硅酮胶粘结(硅酮胶品牌在投标前确定)。 后挡水与台面粘结处应倒内圆角,圆角应均匀一致。 后挡水与墙面之间距离应4.0mm 。 3、拉手 (
4、1) 验收检查内容:牢固度、表面外观、垂直度等 (2) 验收检查质量要求: 拉手安装应该牢固,无晃动; 拉手的安装应与门板垂直或平行; 拉手表面不允许有划痕,缺陷。 4、水槽柜 (1)验收检查内容:牢固度、表面观感、开孔角等。 (2)验收检查质量要求: 水槽安装应该牢固, 在水槽底部中央加10Kg的重物,加载时间 1 小时,检查 水槽与台面连接处,不得有拉裂的痕迹,水槽盆底距柜底的距离在加载重物 前后变化不应超过3mm 。 水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。 水槽台上安装,人造石台面开孔转弯处应承圆角,不允许直角转弯或切割过 度的情况出现,使用木方对开孔四周进行加固。 如水槽采用台下安装,则技术
5、要求如下:人造石台面开孔转弯处应承圆角, 不允许直角转弯或切割过度的情况出现,内边需倒角,使用木方对开孔四周 进行加固。 5、炉灶柜 (1) 验收检查内容:开孔角、通风等。 (2) 验收检查质量要求: 炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角,不允许直角转弯或切割过度的 情况出现,内边需倒角,使用木方对开孔四周进行加固。 炉灶柜门必须注意有通风设计,防止煤气泄漏在柜体内积聚,并有考虑与下 方消毒柜的关系,防止烹调污物流淌污染。 6、拉篮柜 (1) 验收检查内容:开启顺畅度、加载重物后的开启顺畅度、表面观感等 (2) 验收检查质量要求: 拉篮安装后,开启应顺畅,无滞顿、卡死的现象,左右、上下摆动的
6、要求同抽 屉。 在拉篮中均匀加载20Kg的重物,开启应顺畅,无滞顿、卡死的现象。 拉篮柜表面没有划痕、撞伤、破损等缺陷。 7、阻尼棒 (1) 验收检查内容:位置、异响等。 (2) 验收检查质量要求: 浴柜、镜柜门要求安装阻尼棒,且固定在门板上。 门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。 三、户内门部分 1、门扇 (1)验收检查内容:厚度、间距、表面外观、封边、门皮。 (2)验收检查质量要求 门扇最小厚度为40mm。 门芯门架间距不得大于250mm。 门扇上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。 封边为与木门饰面相同810mm厚实木条。 (侧面封边也可以使用实木贴皮做 法) 门皮为 0
7、.6mm 厚实木皮盖面,从立面不应看到门扇封边线。 2、门框 (1)验收检查内容:防撞点、门套、密封胶条、表面外观等。 (2)验收检查质量要求: 门框与门扇间应有防撞点(密封胶条) 门套应有防腐防蛀措施。 门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条。 门套上不允许有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。 木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项 次 项目 留缝限值( mm )允许偏差( mm ) 检验方法 普通高级普通高级 1 门槽口对角线长度差- - 3 2 用钢尺检查 2 门框的正、侧面垂直度- - 2 1 用 1m 垂直检测尺检 3 框与扇、 扇与扇接缝高低差- - 2 1 用钢直尺和
8、塞尺检查 4 门扇对口缝1-2.5 1.5-2 - - 用塞尺检查 5 门扇与上框间留缝1-2 1-1.5 - - 6 门扇与侧框暗留缝1-4 1-1.5 - - 7 双层门窗内外框间距- - 4 3 用钢尺检查 (门扇与侧框留缝间距规范限定值为12.5mm,但成都地区属夏季高温高湿地 区,木材热胀冷缩现象比较严重,如按照规范限定值留缝, 容易出现木门受热变 形后无法关闭或开启的现象, 鉴于此,木门厂家建议在成都地区门扇与侧框留缝 间距控制在 14mm 为宜) 四、木地板部分 (1)验收检查内容:门扇与地面距离、伸缩缝、异响、表面外观、踢脚线、地 脚线等 (2)验收检查质量要求: 门扇底与地面
9、应留足5-8mm 间距。 木地板与墙面之间应预留8mm-12mm 的伸缩缝,防止变形。 毛地板及地板与墙之间应留有8-10mm 缝隙。 地板铺设应无松动,行走时无明显响声,接头处不起拱。 地板表面平整清洁、缝隙均匀,无明显色差、划痕、碰伤; 踢脚线表面平整清洁, 缝隙均匀, 无明显色差、 划痕、碰伤;与基层结合牢固, 无松动;踢脚线高度一致。 地脚线接口要严实,不松动,延墙边需平直。 木地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合下表: 木地板铺装工程的允许偏差和检验方法 项次项目允许偏差( mm )检验方法 1 表面平整度1.5 用 2m靠尺、塞尺检查 2 板面拼缝平直1.5 用 5m线(不足 5
10、m拉通线)用尺量检查 3 缝隙宽度0.5 用塞尺检查 4 踢脚板上口平直3 用 5m线(不足 5m拉通线)用尺量检查 强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法符合下表的规定。 强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法 项次项目允许偏差( mm )检验方法 1 表面平整度2 用 2m靠尺,塞尺检查 2 踢脚线上口平直3 用 5m线(不足 5m拉通线)用尺量检查 五、收纳空间部分 1、推拉门 (1)验收检查内容:表面外观、轮子、玻璃板才、配件等 (2)验收检查质量要求: 推拉门表面应光滑无毛刺、平整,轮子/轮架表面没有损伤,表面无划痕、碰 伤、凹痕、变形等。 轮子的转动灵活,没有漏装任何零件,所有
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