家装验收标准要点.pdf
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1、一、范围 本标准规定了装饰装修的基本原则,文明施工、泥瓦工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种 各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。 二、基本原则 1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定,并应遵循安全、实用、美观的基本原则,在设 计与施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水 等现行标准和技术规范: 2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物承重结构,不得随 意破坏建筑外立面,若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整: 3、装饰应在业主的幢户,分户门以内的住户面积范围内进行,不得占用公用空间,不得因装饰
2、影响邻房屋的安全及使用环境: 4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求,成品供货单位应提供产品质保 书或检验报告。施工前必须对材料进行验收,合格后方可施工: 5、装饰时不得随意改变给排水主管、一般不得改变地漏、便器的位置, 不得随意增设卫浴设施; 6、厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室、 穿越吊顶内的燃气管道, 不得有接头。 三、文明施工 1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表; 2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗; 3、施工现场灭火器必须放在明显位置; 4、施工现场不得带小孩进入,并做到无闲杂人员; 5、施工现场不得
3、有打赤膊穿拖鞋的人; 6、施工现场材料应分类堆齐; 7、当天应清理施工现场保持清洁卫生; 8、易燃材料应放在安全位置; 9、严禁在施工现场吸烟及煮饭; 10、严禁在施工现场随意大小便; 11、不准在业主的床上及家具上睡觉; 12、不准站在家具上或洁具上施工; 13、不准站在天那水及油漆桶上施工; 14、打墙、拆除时应采取安全保护措施; 15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主; 16、不得在施工现场聚众赌博; 17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物; 18、完工成品必须严格做好保护(不能刮痕、碰伤、柜内不能堆放杂物,并保持洁净)。 四、各工种施工质量要求和验收方法 1、泥瓦工作业 1.砌墙质量允许尺寸偏
4、差及验收方法 项目 允许偏差 (mm) 验收方法项目 分类量具测量方法 垂直度口每层5 2m 靠尺和托线板每室测量不少于二处C 表面平整度 全高 5m 以下5 2m 靠尺和托线板 每室测量不少于二处, 取最大值 C 清水墙柱3 2m 靠尺和楔形塞尺 每墙测量二处取最大 值 B 混水墙柱 4 2m 靠尺和楔形塞尺 每墙测量二处取最大 值 C 水平灰缝 直度 清水墙 10m 以内7 用拉线和尺量 每墙测量二处取最大 值 C 混水墙 10m 以内10 用拉线和尺量 每墙测量二处取最大 值 C 水平灰缝厚度( 10 皮砖累计)8 用皮数杆用尺检查10 皮砖检查一次C 轴线位移和楼面标高10、15 用角
5、尺量轴线角度,用水平尺及卷尺标高C 2、抹灰作业 1. 按设计要求进行施工。 2. 抹灰层平均总厚度不得大于下列规定。 (1)顶棚,板条,空心砖,现浇混凝土-10mm, 预制板混凝土制品-12mm. (2)内墙 -10mm12mm 。 3. 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确,边缘整齐,表面平顺。 4. 线角顺直,清晰,无抹纹。 5.验收规范: (1)抹灰表面光滑、清洁、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝 等缺陷。 (2)抹灰厚度符合1012mm 规定。 (3)阴阳角垂直,方正,立面平整,质量允许偏差规定。 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 序号项目允许偏差(mm
6、)验收方法项目 分类量具方法 1 空鼓不允许小锤敲击全检B 2 表面平整4 2m 水平靠尺塞尺每面测二处取最大值C 3 立面垂直 4 2m 水平靠尺垂直检 测尺 每室随机测一面墙三 处取最大值 C 4 阴阳角方 正 4 水平尺或直角检测 尺 每室随机测量一阴阳 角 C 5 外观目测全检 3.墙面镶砖允许尺寸偏差,要求及验收方法 镶砖应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角 缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。 序号项目允许偏差( mm)验收方法项目 分类石材墙砖量具方法 1 空鼓不允许不允许小锤轻击全检B 2 表面平整度2 2 2m 靠尺塞尺每室水机选一面
7、墙C 3 垂直度3 2 建筑水平2m 靠尺测量二处, 取最大值C 4 阴阳角方正3 2 拉线、直尺C 5 接缝高低1 0.5 拉线、钢直尺C 6 接缝平直3 2 钢直尺C 7 缝隙宽度2 1 C 4.地面镶砖要求验收方法 镶砖牢固、表面平整干净、无错贴漏贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角缺楞现象、不 得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水坡度要求2-3坡向地漏等出 水口。 防水应做到地面砖上墙面900mm, 隔壁有柜子的防水应做到1200mm 以上待 36h 干固后再贴砖, 做防水一定要按产品的技术要求施工。 序号项目允许偏差( mm) 验收方法项目 分类量具方法 1
8、空鼓不允许小锤轻击全检B 2 表面平整2 2m 靠尺、楔形塞尺每室测二处C 3 接缝高低0.5 钢直尺、楔形塞尺取最大值C 4 接缝平直2 拉线、钢直尺C 5 间隙宽度2 钢直尺C 6 排水坡度坡度 1-2%满足排水要 求无积水 水平尺或泼水试验全检 C 注:墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积的15%时,不作空鼓计。 2、木工作业 1.天花吊顶的基本要求:造型、 结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固、 表面平整、 无污染、 缺楞、掉角、锤伤等缺陷。吊顶及分隔位置应正确,所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显 弯曲,次龙骨连接处无明显错位,采用木质吊顶时,木龙骨应做防火处理,吊顶中的预埋件、钢
9、 吊杆应进行防腐防锈处理,在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理,吊顶的固定吊杆不得采用木 榫固定,一定要加膨胀锣丝,一米一个。 天花吊顶的允许偏差和验收方法见表: 序号项目允许偏差( mm)验收方法项目 分类量具方法 1 安装牢靠、无弯曲手感全检A 2 防火处理应有防火处理目测 木龙骨、螺钉全检 A 3 防腐处理应有防腐处理 4 表面平整度2 2m 水平尺、塞尺 随机测量二处取最大 值 C 5 接缝直线度3 5m 拉线、直尺 6 接缝高低差1 直尺、塞尺 7 水平度5 拉线、 直尺、 塞尺 注:夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花等均参照以上验评定。 2.细木工的基本要求:表
10、面光滑、线条顺滑、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印和缺陷, 安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。 细木制品的允许偏差和验收方法见表: 序号项目允许偏差(mm) 验收方法项 目 分类量具方法 1 窗帘盒两端距离长度3 卷尺、水平尺 全检 C 2 层板两端高低差2 水平尺、塞尺 3 踢脚线、 木角线上下沿平直3 5m 拉线、卷尺 4 窗套内侧平直3 5m 拉线、卷尺 3.墙面造型的基本要求:造型、结构和安装应符合设计要求,表面光洁,无毛刺等。缝口紧密, 板面间缝隙均匀,直木纹朝向一致,斜木纹图案清晰,拼块严密,粘贴牢固不脱胶,不起翘。 墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表:
11、 注:以上也可使用护墙板、木墙裙、床头造型等。 4.衣柜的基本要求:造型、结构和安装位置应符合设计要求,柜架垂直水平,柜内应洁净,表面 应沙磨光滑,不应有毛刺及锤印,无划痕、碰伤、缺楞等,贴面板及线条,应粘贴平整牢固,不 脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块平整严密。柜 体与墙之间要做防潮处理,墙面、柜体双面防潮。 柜允许偏差及验收方法见表: 序号项目允许偏差( mm)验收方法项目 分类量具方法 1 柜门缝宽度3 楔形塞尺全检 C 2 垂直度2 2m 检测靠尺 3 对角度2 对角尺、卷尺 5.写字台的基本要求,制作造型、 结构和安装位置应符合设计要求。面板、
12、 线条、 拼块粘贴牢固、 不脱胶、不起鼓、边角不起翘,表面不得有毛刺和锤印,无伤痕缺楞等。抽屉轨道间隙严密、推 拉灵活、无阻滞脱轨现象。 写字台允许偏差和验收方法见表: 序号项目允许偏差( mm)验收方法项目 分类量具方法 1 上口平直度3 5m 拉线 每面至少测量 二处取最大值 C 2 面板垂直度2 2m 水平靠尺 3 表面平整度1.5 靠尺、塞尺 4 面板络缝宽度按设计要求均匀钢直尺 注:以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。 6.木地台的基本要求:铺设应牢固、不松动、缺陷和起翘,行走时无响声,台面板应留伸缩缝, 应做防潮处理,不能用木方做地台龙骨。 木地台的允许偏差和验收方
13、法见表 7.门及门套的品种规格,开启方向及安装位置应符合设计规定,安装必须牢固、横平竖直、高低 一致、门框与门页之间空隙在2-3mm 之间,开启灵活,无阻滞及反弹,关闭后不翘角、不露缝、 厚度均匀、 外观洁净、 无刮痕、 碰伤缺楞等, 拼块严密、 镶钻粘贴牢固平顺,接缝平直开启顺畅, 安装合页必须两边开槽。 8.推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得 出现 V 字型,折叠灵活方便,允许偏差和验收方法见表: 门允许偏差和验收方法见表: 序号项目允许偏差( mm)验收方法项目 分类量具方法 1 门套的正侧面垂直度2 水平靠尺、托线板和卷尺 全检 C 2
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