房地产企业的社会责任及其对企业内部控制的影响.pdf
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1、房地产企业的社会责任及其对企业内部控制的影响 2010级金融会计 9班 周伟轲 20100956 1企业社会责任的含义 企业社会责任就是指企业存处理与员工、消费者、政府、商业合作伙 伴、金融机构以及社会公众等荚键利益相关者之问关系的同时,承担 起经济责任、法律责任、道德责任和慈善责任的一种综合性责任。利 益相关者是指与企业有利害关系的个人或群体。 2.房地产企业履行社会责任的必要性 (1)房地产企业承担社会责任,是神会经济发展的需要。 (2)房地产企业承担社会责任是行业发展的需要。 (3)房地产企业承担社会责任是企业自身长远发展的需要。 3.房地产企业社会责任内容及其现状 房地产企业社会责任的
2、内容相对其他行业的企业 来说比较广泛。首先,作为企业,在法律法规和 行业规则允许的范同内赚取最大化利润是其必须 履行社会赋予的经济责任和法律责任。其次,房 地产企业在履行经济责任、法律责任的同时,还 应该承担起道德责任,也就是说要兼顾相关利益 者的利益,这是南房地产企业的开发生产活动过 程巾涉及的相关利益者多的特殊性决定的。其次 ,房地产企业在履行经济责任、法律责任的同时 ,还应该承担起道德责任,也就是说要兼顾相关 利益者的利益,这是南房地产企业的开发生产活 动过程巾涉及的相关利益者多的特殊性决定的。 31房地产企业对政府的社 会责任 首先,房地产业近年来已经成为社会上公认的暴 利行业之一,可
3、是在上缴国家利税方面却差强人 意主要体现存对税收的规避、转移和偷税漏税上 。其次,房地产企业中存在严重的骗贷现象。房 地产企业属于资金密集型企业,对于资金的需求 量相当大,而在我国多数房地产企业属于非上市 企业,直接获得融资的渠道义比较少,只能以银 行贷款为主来进行间接融资。最后,存开发生产 过程巾,有的房地产企业无视政府对城市既定的 规划,占川小公共绿地,随意破坏人义景观等一 些追求短期利益的违规行为时有发生。 32房地产企业对股东的社 会责任 房地产企业对资金的需求量比较大,而一部分上 市的房地产企业对股东的依赖性就比较强。有的 房地产企业为了取得其股东的信任和持续追加投 资,对企业内部发
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- 房地产企业 社会 责任 及其 企业内部 控制 影响
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