地下室渗水处理方案.pdf
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1、. . 地下室渗水处理方案 一、工程概况 1、xx 号楼地下室。项目建筑面积xxxm 2。结构类型为 30 层框架结构,设 1 层 地下室。地下建筑面积xxm2。 2、本工程 0.000 相当于绝对标高148.40m,基础板底相对标高分别为-5.05m, 局部承台底标高为-7.9m,集水井处为-6.65m。底板厚350mm,局部承台处 1600mm,外墙板 300mm。 3、本基地对工程有影响的地下水为深层的潜水,其主要补给来源为山水,地处 山脚水位常年水位高,一般为4.56m。 4、设计地下室防水等级为二 级,采用 C35P6 砼和防水材料两道设防,临空且有附图层的地下室顶板参照种 植屋面。
2、底板防水采用1.5 单面反应粘高分子防水卷材。 二、方案编制依据 1、国家标准 GBJ108-87 地下工程防水技术规范 2、国家标准 GBJ208-83 地下工程防水施工及验收规范 3、防水堵漏工程费用计算 4、 防水工程图集 5、现行全国防水工程定额汇编 6、 中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000 贮液物构筑物变形缝设计规程 7、国家建材行业标准JC483-92聚 硫密封膏 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、渗漏原因 (1) 、地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀 沉降。 (2) 、地下室加强带在施工过程中产生的快速位移,引起隔断网的损坏。 (3
3、) 、支模钢筋造成底板渗漏水: 为支设外墙板模板 ,在底板上埋设支模钢筋 ,施工 后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层 ,形成化学腐蚀 ,造成严重渗水。 (4) 、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏:由于振捣混凝土不密实, 出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼 修补即抹砂浆 ,且砂浆又不密实 ,导致混凝土疏松产生渗漏。 (5) 、地下室剪力墙反高200-300mm 处的施工缝在浇筑振捣不密实,造成渗漏。 (6) 、钢筋保护层厚度不够造成渗漏:外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保 护层进入底板钢筋周围 ,钢筋腐蚀使砼有缝隙,顺钢筋方向,向地下室内部
4、渗水。 因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置 保护层并适当加厚 ,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造 成几乎无保护层。 (7) 、 施工工序安排不合理 , 后浇带未达到设计时间提前施工造成后浇带与主楼拉 裂产生渗漏。 四、渗漏治理方案 . . 一、顶板渗漏治理方案 1、顶板后浇带渗漏处理: 由于 xx 号地下室是原施工单位施工,在主体结构 未封顶的情况已经对后浇带进行浇筑。所以针对现场实际情况, 要求对后浇带位 置进行加固处理。 顶板板面后浇带的接缝两边先高压注射HW/LW 聚氨酯,待止水 后沿后浇带的接缝开宽40mmx 深 30mm 的槽
5、,清理干净槽内垃圾,嵌填东方雨虹 牌 SPU-321聚氨酯建筑密封膏(如图一) 。加固完成后再按原图纸顶板防水做法 施工。 2、顶板板底裂缝渗漏按高压注射HW/LW 聚氨酯方案处理。 3、顶板蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。 4、顶板孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、点渗、预埋件、穿墙 管道渗漏方案处理。 二、底板渗漏治理方案 1、底板后浇带渗漏处理:由于 xx 号地下室是原施工单位施工,在主体结构未 封顶的情况已经对后浇带进行浇筑。所以针对现场实际情况, 要求对后浇带位置 进行加固处理。底板板面后浇带的接缝两边先高压注射HW/LW 聚氨酯, 再沿后浇带的接 缝开宽 40mmx 深 30
6、mm 的槽,清理干净槽内垃圾,嵌填东方雨虹牌SPU-321 聚氨酯建筑密 封膏(注:比结构面底10mm) ,再用东方雨虹牌“水不漏”进行补平。(如图二) . . 2、底板裂缝渗漏按高压注射HW/LW 聚氨酯方案处理。 3、底板蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。 4、底板孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、点渗、预埋件、穿墙管 道渗漏方案处理。 三、地下室外剪力墙渗漏治理方案 1 、外剪力墙后浇带渗漏处理:由于 xx 号地下室是原施工单位施工,在主体结构 未封顶的情况已经对后浇带进行浇筑。所以针对现场实际情况, 要求对后浇带位 置进行加固处理。外剪力墙后浇带的接缝两边先高压注射HW/LW聚氨酯
7、,再沿后浇带 的接缝开宽40mmx 深 30mm 的槽,清理干净槽内垃圾,用东方雨虹牌“水不漏”进行嵌填 . . 补平。 (如图三) 2、外剪力墙裂缝渗漏按高压注射HW/LW 聚氨酯方案处理。 3、外剪力墙蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。 4、外剪力墙孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、点渗、预埋件、穿 墙管道渗漏方案处理。 四、集水井渗漏治理方案 首先将集水井内水全部排干净,排查出渗水位置,再按以下方法处理。 1、集水井裂缝渗漏按高压注射HW/LW 聚氨酯方案处理。 2、集水井蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。 3、集水井孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、点渗、预埋件、穿墙 管道渗漏
8、方案处理。 五、具体施工方案如下 : ( 一) 、高压注射 HW/LW 聚氨酯治理方案 1、施工工艺流程 渗漏水检查渗漏表面处理钻孔、 清孔埋设灌注针头高压灌浆拆除灌注 针头封堵灌注针头孔道表面处理 . . 灌浆头 混凝土混凝土裂缝 遇水固化有机灌浆材料 混凝土裂缝灌浆堵漏示意图 3050MM 2、操作要点 (1)渗漏水检查 全面检查渗漏水构件的各个部位,在发现有渗漏水和潮湿的地方用棉纱吸擦干, 寻找渗漏的缝(变形缝、施工缝、温度缝、应力缝、结构缝、后浇带缝等)、或 漏水孔洞, 砼表面蜂窝、 麻面等漏水渗水部位, 对漏水量大或比较明显的渗漏部 位,一般可直接检查到;慢渗或不明显的渗漏,可将渗漏
9、处擦干,立即撒上一层 薄薄均匀的干水泥, 待表面出现湿点或湿线处即为漏水处,找到渗漏水处后, 要 查清原因、 漏水情况和水压大小, 画出位置图并现场进行分类标示,以免处理过 程中出现遗漏。 (2)渗漏表面处理 检查出来的漏水渗水部位, 对于渗漏点不太清楚的, 要在止漏处理前逐一进行渗 漏表面处理, 主要包扩剔凿和清理。 主要是在渗漏部位或缝的四周进行剔凿,清 除渗漏部位的松软砼,剔凿深度以能找到明显的渗漏点为度,一般以210mm 为宜,剔凿完毕要进行认真的清洗和清理,把剔凿掉的砼残渣清除, 并用干棉纱 擦干净,不能留下粉砂和积水。 (3)钻孔、清孔 对于裂缝造成的渗漏,在裂缝最低处左边或右边5
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