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1、 常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施 一、 地下室工程 1、 侧墙、底板版面渗水 原因: (1) 混凝土施工质量差,存在微孔渗透 (2) 防水涂层粘结不牢或者损坏 堵漏措施: (1) 将渗水部位清理干净,用水泥基防水涂料做堵渗漏处理 (2) 将渗水部位清理干净后, 用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配 合纤维增强材料做堵渗处理。 2、 地下室大面积严重渗漏 原因: (1) 混凝土配合比和施工质量不良,存在灌通的孔洞 (2) 由于各种原因使地下室出现裂缝 (3) 防水涂层施工质量不好或者防水涂层延展性不够,造成防水层 拉裂 堵漏措施: (1)除可采用壁内核壁后注浆,防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆,
2、挂网水凝砂浆抹面等方法外,也可采用防水涂料,先引流排水,然后 填缝堵洞,杜绝渗漏。 3、 变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏 原因: (1) 混凝土质量不良,收缩过大,出现裂缝 (2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善,如止水带安放位置不当, 混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不要等 (3) 密封材料和防水涂层延展率不够,而被拉裂或者脱离粘结面等 堵漏措施: (1) 在渗水部位嵌填,粘贴或者注入柔性或弹性防水材料 (2) 在表面用弹性防水涂料 (如聚氨酯防水涂料等) 和纤维材料做 增强防水层 4、 穿墙管和预埋管处渗漏水 原因: (1) 管子火套管安装不严密,周围出现裂缝和缝隙、 (2) 细部处理方
3、法欠妥, 管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封 材料填塞不严,外层防水涂料加强层粘接不良等 (3) 密封材料及防水涂层因延展率不够,而被拉裂活者额脱离粘结 面 堵漏措施: (1) 清理管外侧空间的嵌填密封材料或者注浆,严密堵塞 (2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强 防水层 二、 楼层及厕浴、厨房间 1、 板面及墙面渗水 原因: (1) 混凝土、砂浆施工质量不良,存在微孔渗透 (2) 板面、隔墙出现轻微裂缝 (3) 防水涂层施工质量不好或者损坏 堵漏措施: (1) 拆除饰面材料,包里渗水部位,涂刷防水涂料。除聚氨酯防水 涂料,通常度要求配合纤维材料进行修补。 (2) 如有
4、开裂现象,则应对裂缝进行增强防水处理; 贴缝法:对微小的发丝裂缝, 可刷防水涂料并加贴纤维材料或者布 条作为防水处理。 填缝法:若较明显的裂缝, 要进行扩缝处理,将缝扩展成 15 15mm 左右的 V 型槽,在清理干净后,刮填防水涂料或者嵌缝材料。 填缝加贴缝:除采用填缝法处理外,在缝表面再涂刷防水材料,并 粘贴纤维材料处理。 亦可不拆除饰面, 直接在其表面刮涂透明或者彩 色聚氨酯防水涂料。 2、预制楼板接缝部位漏水 原因: (1) 楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严 (2) 楼板位移、震动,是接缝部位产生裂缝 (3) 板间弹性嵌缝材料被拉裂或者脱离粘结面 堵漏措施: (1) 拆除饰面材
5、料露出裂缝, 采用上述板面及墙面渗水堵漏的填缝 加贴缝方法进行处理 (2) 亦可不拆除饰面材料, 直接在其表面刮涂透明火彩色聚氨酯防 水涂料。 3、 卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏 原因: (1) 细部处理方法欠妥,卫生洁具及管口周围填塞不严 (2) 由于振动机砂浆、混凝土收缩等原因,出现裂缝 (3) 卫生洁具及管口周围未用弹性材料处理,或施工时嵌缝材料及 防水涂料粘结不牢 (4) 嵌缝材料及防水涂层被拉裂或者被拉离粘结面 堵漏措施: (1) 将漏水部位彻底清理,刮填弹性嵌缝材料 (2) 在渗漏部位涂刷防水涂料,并粘贴纤维材料增强 三、 屋面工程 1、 屋面板渗漏 原因: (1)
6、预制或现浇钢筋混凝土板质量不良,有微孔渗漏现象 (2) 屋面板开裂 (3) 防水涂层粘结不良,起泡,损坏 (4) 防水涂层延伸性不够好, 随板面开裂而被拉裂, 或防水涂层老 化龟裂 堵漏措施: (1) 局部清理已损坏的旧防水层表面,彻底清除所有杂物,尘灰。 涂刷与旧防水层相同的防水涂料, 或涂刷与就防水涂层具有良好粘结 力的同类防水涂料,并加贴纤维布增强 (2) 彻底铲除旧防水层, 露出屋面结构层或找平层, 按板面及墙面 渗水堵漏措施的贴缝法, 填缝或填缝加贴缝法, 对裂缝进行封闭处理, 并在一定范围的面积内,涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。 2、 预制屋面板间接缝处渗漏 原因: (1) 钢筋
7、混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良,搭接不当。空心板、大 型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密 (2) 由于各种原因造成屋面板位移,出现裂缝 (3) 防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好,被拉裂或拉脱 (4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良, 防水涂层出现气泡、离层、 破损,嵌缝材料粘结不牢,脱落 (5) 防水涂层及嵌缝材料老化龟裂 堵漏措施: (1) 对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固:漏水搭接部位用嵌 缝材料填塞,外刷防水层及贴纤维布做加强防水层 (2) 对空心板大型屋面等接缝漏水,可用下述方法处理: 铲除该部位防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净, 对原未用嵌缝材料 填塞的部位,需
8、沿裂缝开凿20 20mm 的 V 型缝 清除灰尘后,刮填弹性嵌缝材料 沿贴缝表面刷防水涂料贴纤维布条,做一布二涂加强层。 四、 女儿墙、山墙漏水 原因: (1) 防水涂层在墙上收头不严,水倒流入涂层内 (2) 防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂,接缝处嵌缝材料 被拉裂或脱离粘结面 (3) 防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂 堵漏措施: (1) 铲除防水涂层、保温层,挖出就嵌缝材料,如接缝处原未填嵌 缝材料,则沿裂缝裂开凿20 20 的 V 型缝 (2) 清除灰尘,刮填弹性嵌缝材料, 在表面用防水涂层及纤维布条 做一布二涂加强层 (3) 做好收头工作 五、 变形缝漏水 原因: (1) 盖缝的水泥盖
9、板或镀锌铁皮安装不良或被移动 (2) 缝内未填弹性嵌缝材料或嵌缝材料开裂 (3) 挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂 (4) 该部位防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂 堵漏措施: (1) 掀开盖板,缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板 (2) 铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层,除去旧嵌缝材料 (3) 清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布二涂加强层 六、 天沟、落水管、管道出屋面处漏水 原因: (1) 天沟与屋面板接缝、 落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制 天沟边接缝等部位的细石混凝土及砂浆开裂 (2) 防水涂层及嵌缝材料施工不良,由于起泡、离层、脱落而漏水 (3) 由于震动等种种原因, 防水涂层机嵌缝材料延伸性不够好,而 被拉裂或拉脱 (4) 防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂 堵漏措施: (1) 铲除旧防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料 (2) 清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布二涂加强层 注意:我们在具体施工中, 要因地制宜,更具不同的情况进行防水涂 料的选择,以达到最佳的堵漏效果和经济效率。而且渗漏很难处理, 在处理过程中要对症下药。 单纯的课本内容,并不能满足学生的需要,通过补充,达到内容的完善 教育之通病是教用脑的人不用手,不教用手的人用脑,所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟,结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。
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