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1、千 林 山 居 二 期 3335 栋 项 目 成品保护专项施工方案 建设单位:深圳市万科道霖投资发展有限公司 设计单位:深圳市筑博工程设计有限公司 监理单位:深圳市中海建设监理有限公司 总包单位:深圳市鹏城建筑集团有限公司 编制: 审核: 批准: 日期: 目录 千林山居二期3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司1 成品保护专项施工方案 . 0 第一章、编制依据及目的 . 2 1.1 适用范围 2 1.2 编制依据 . 2 第二章、工程概况 2 2.1 建筑概况 . 2 2.2 结构概况 . 3 第三章、保护措施 3 3.1 总述. 3 3.2 钢筋成品保护 4 3.3
2、 混凝土成品保护 5 3.4 模板成品保护 5 3.5 砌筑工程成品保护 6 3.6 装饰工程成品保护 6 3.7 地面工程成品保护 7 3.8 门窗工程成品保护 7 3.9 屋面工程成品保护 8 千林山居二期3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司2 第一章、编制依据及目的 1.1 适用范围 1.2.1 适用于深圳万科 . 千林山居二期 3335栋项目部。 1.2.2 适用于从接收项目部开始直至完工,并将工程项目移交给顾客的 整个过程。 1.2 编制依据 1.3.1 深圳市筑博工程设计有限公司设计的千林山居二期3335栋图纸 1.3.2 建筑装饰装修工程质量验收规范G
3、B50210-2001 1.3.3 普通铝合金门窗工程设计与施工规定DBJ/T15-6-92 1.3.4 建筑设计防火规范 GBJ16-87 第二章、工程概况 2.1 建筑概况 3335栋高层住宅楼, 0.000 相当于高程 59.700m;0.000 以上为住宅 30层,层高均为 2.9m。0.000以下有地下两层,室外标高-3.800m,地下二 层标高 -8.200 ,地下一层标高 -4.600 ,1F标高为0.000m;2F标高为6.000m, 其余每层层高均为 2.900m;总高度 90.2m。 非承重砌体结构材料均采用A5.0级蒸压混凝土加气砌块, MU5 水泥砂; 楼地面主要为水泥
4、砂浆找平地面,部分需施工至地砖地面(风机房、储 藏间楼面等); 千林山居二期3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司3 内墙面主要为水泥砂浆墙面,部分需施工至涂料面层(车库、储藏间、 变配电间、风机房、气瓶间等设备用房内墙面); 外墙主要为涂料墙面,局部文化石墙面; 顶棚主要为腻子顶棚,部分需施工至涂料面层(车库、储藏间、变配电 间、风机房、气瓶间等设备用房顶棚),卫生间厨房顶棚只作基层清理及防 锈处理; 屋面,下方为房间部位均需设置40厚挤塑聚苯乙烯板保护层,其余房间 不设置,所有屋面均需做 2厚311防水涂膜及 40厚混凝土刚性防水层,坡屋面 铺贴水泥瓦; 地下室侧
5、壁防水采用 311防水涂膜 + 25厚聚苯板( EPS )保护层,地下室 顶板防水采用 4厚SBS 改性沥青卷材。 2.2 结构概况 结构均为框架剪力墙结构,墙体厚度为地下室及架空层部分主要为 350mm ,二层以上为 200mm ; 2F30F层为标准层,各层梁宽为 200300,梁高 为400900 ,板厚(除地下室) 120150mm ;屋顶层为电梯机房及部分阁楼等; 楼梯按甲方建筑工业化要求,采用预制楼梯形式。 第三章、保护措施 3.1 总述 装修施工期间,由于工期较紧,各工序交叉频繁,对于成品和半成品,通 常容易出现二次污染、损失或丢失,势必影响工程进度,增加额外费用, 千林山居二期
6、3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司4 特别是样板房和开放区域成品保护,因此,装修施工阶段成品( 半成品 ) 保护的主要措施, 1、设专人负责成品保护工作 2、制定正确的施工顺序 制定每间房 (或部位 )的施工工序流程,将土建、水、电等各专业工序相互 协调,排出一个房间 ( 或部位 )的工序流程表, 各专业工序均按此流程进行 施工,严禁违反施工程序的作法。 3、做好工序标识工作 在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工, 注意保护”的标牌。 4、采取护、包、盖、封防护 采取“护、包、盖、封”的保护措施,对产品和半成品进行防护和并由专门 负责人经常巡
7、视检查,发现现有保护措施损坏的,要及时恢复。 5、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员 和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业 人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护 负监督、检查责任。 3.2 钢筋成品保护 1)钢筋成品、半成品应分类挂牌推放整齐。 2)板面钢筋绑扎后铺架板保护,严禁在绑好的钢筋上集中堆放材料。 3)施工时有碍时不得任意切断钢筋,不准踩踏钢筋 千林山居二期3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司5 4)浇筑砼时派专人进行保守修理,确保受力筋位置正确。 5)板涂刷脱模剂时,不得
8、污染钢筋以影响其握裹力。 6)板上墙、柱插筋在浇注砼前用塑料布包裹再用绑扎丝扎牢,包裹钢筋 长 500-1000 范围,避免砼浆液污染钢筋。 7)钢筋成品保护责任人:唐寿明 3.3 混凝土成品保护 1)施工中不得用重物冲击模板,不准在吊帮的模板和支撑上搭脚手板, 以保证模板牢固、不变形。 2)侧模板应在砼强度能保证其棱角和表面不受损伤时,方可拆模。 3)砼浇筑完后,待其强度达到1.2Mpa 以上,方可在其上进行下一道工 序施工。 4)预留的暖卫、电气暗管、钢筋插筋,在浇筑砼过程中,不得碰撞,或 使之产生位移。 5)应按设计要求预留孔洞和预埋铁件,不得以后凿洞埋设。 6)要保证钢筋和垫块的位置正
9、确,不得踩楼板、 楼梯的弯起钢筋, 不碰 动预埋件和插筋。 7)混凝土成品保护责任人:杨永国 3.4 模板成品保护 1)模板要存放在场地平整、坚固。木模板平放时,下部要用木方垫起, 且两边保持同一水平线,防止板面扭曲、变形。 2)模板吊装时轻起轻放, 不得碰撞, 工作面未安装完的平面模板,不可 千林山居二期3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司6 做临时堆料场和作业平台用, 已安装好的侧模不可作为倚靠, 模板拆除时, 不得用大锤、橇棍猛砸硬橇,以免使砼表面受损、板面变形;严禁乱锯木 模。 3)模板成品保护责任人:李代信 3.5 砌筑工程成品保护 在砌筑围护工程中, 水
10、电专业及时配合预埋管线, 以避免后期剔凿对结构 质量造成隐患, 墙面要随砌随清理, 防止砂浆污染, 雨季施工时要用塑料 布及时覆盖已施工完毕的墙体。 沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余 砂浆,防止砂浆掉入沉降缝中,使沉降缝起沉降不变形作用。在构造柱、 圈梁、模板支设时,严禁在砌体上硬支撑、硬拉。 砌筑成品保护责任人:刘吉富 3.6 装饰工程成品保护 1)抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动, 以保证其抹灰层有 足够的强度。 2)推小车或搬运东西时要注意不要碰坏墙角和墙面。严禁蹬踩窗台以免 破坏其棱角。 3)抹灰时注意保护好墙上的预埋件、线槽、线盒、预留孔洞等,不要随 意抹死。 4)抹灰
11、前必须将门、窗与墙间缝隙用1:3 水泥砂浆嵌塞密实,对门窗 应采用贴膜保护。 5)抹灰成品保护责任人:刘吉富 千林山居二期3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司7 3.7 地面工程成品保护 1) 水电的综合布线管槽、 各类管理, 都应全部完成, 并经过监理检查认 可后,与土建专业进行交接。 2) 土建将安装完毕的木门框,用9 层胶合板将 1.2 米以下框周围钉好, 防止碰撞,在地面施工时,要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变 动和错误,若有变动和错误,在施工过程中及时校正和修改。 3) 运输砂浆或细石混凝土过程中,凡经过各类门口处时,推车要缓慢, 防止撞坏门框。
12、 4) 铺设时要随随擦干净溢出的砂浆。 禁止其他人员上去踩动并做保护标 识,铺设完后房间要进行封闭,待强度达到后,用纤维板等加以覆盖保护。 5) 水电进入二次安装时, 对使用的人字梯、 高凳的下脚要用麻布或胶皮 包好,以防止滑倒和碰坏已施工完成的地砖等地面。 6) 水泥砂浆及块料面层的楼地面,应设置保护栏杆,到成品达到规定强 度后方能拆除,成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。 7) 水泥砂浆、花岗石及地砖等硬件块料贴在楼地面,不允许放带棱角硬 材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料 8)地面成品保护责任人:刘吉富 3.8 门窗工程成品保护 1)木门框完成后,在1.2 米以下用 9 层板将框周
13、围包钉好,防止碰撞, 木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好,门窗套与墙面交接处贴纸 胶带,以防止油漆对五金件墙面的污染,油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看 千林山居二期3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司8 护,防止触摸。 2) 铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带,以防止水泥砂浆的腐蚀 和污染,在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶要及时清理多余的胶 液。 3) 在风天施工时要及时将门窗关闭好, 以防止门窗玻璃打碎和门窗框松 动变形。 4) 门窗安装前将其以塑料布缠裹, 以木板条作专门的外架保护。 门窗玻 璃要做好标识保护。 3.9 屋面工程成品保护 1) 屋面找平层应按设计的流水方向,向雨水口和天沟进行找坡找平。 防 水卷材施工前要清扫干净,防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口、雨 水管堵塞。 2) 防止卷材施工完成后,应清理干净,做到屋面干净,排水畅通。要 及时将防水产保护层做好。 在施工中运送材料的手推车支腿应麻布或胶皮包 扎好,防止将防水层刮破,并安排防水人员随时检查,一旦发现有刮破的要 及时进行修补。 3) 在施工防水卷材时,要注意防止对屋面的设备的污染。 4) 不得在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。 千林山居二期3335 栋项目成品保护专项施工方案 深圳市鹏城建筑集团有限公司9
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