最新电梯机房管理制度.pdf
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1、. . 电梯厅门钥匙俗称三角钥匙 注意事项 在电梯行业,由于电梯钥匙使用不当,造成人员的伤亡事故实 属不少。为了吸取教训, 确保电梯安全运行, 电梯安装、修理完毕时, 电梯公司将三角钥匙移交给你们时,特别注意下列事项: 1、三角钥匙使用者, 必须经过培训合格取得当地质量技术监督局 颁发的电梯安全操作人员方可使用。 2、电梯正常运行过程中禁止使用三角钥匙打开厅门。 3、电梯运行过程中,突然停电或者停梯关人,工作人员应先到机 房切断主电源开关、手动盘车、轿厢平层后(观察主钢丝绳平层标记) , 一人在电梯轿厢平层楼层的上一层用三角钥匙打开厅门进行轿顶,手 动开门,放出乘客。在放出过程中,绝不准动电梯
2、。 4、 三角钥匙应由物管部门指定专人保管,要有书面钥匙管理制度, 明确钥匙领用、 使用、归还、何管制度、不得随意借给无关人员使用。 丢失要及时报告,查明原因、明确责任。 5、由于未按国家的有关法规正确使用上述钥匙,而造成电梯设备 损坏、人员伤亡事故, 均由用户、钥匙管理者和使用者承担一切责任。 保定康通电梯安装有限公司 . . 电梯安全管理人员岗位职责 一、按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理,定期参加和接受相 关主管部门的业务培训并对相关部门及人员进行技术指导,正确判断 和及时处理各项工作。 二、做好电梯服务工作。定期巡视电梯运行情况,确保客人及工作人 员乘电梯的方便和安全。 三、督促操
3、作人员按照安全操作规程操作电梯,遇电梯故障,应立即 采取措施,设法让乘客就近安全离开电梯。 四、认真做好电梯运行安检工作,定期开展安全教育,组织人员进行 安全法规、标准及各规章制度的培训。 五、协助维保单位检修人员做好电梯安全维护工作,及时通报电梯运 行情况,确保电梯安全运行。 六、监督维保单位的维检过程及质量,负责记录维保单位每次维保工 作质量情况,并双方签字确认。 七、完成上级交办的临时、突发性工作任务。 八、妥善保管电梯层的钥匙、机房钥匙和电源钥匙。监督维保单位按 要求定期检修、保养电梯。 九、发现电梯出现安全隐患,应立即停止使用,并及时报告主管负责 人,并通知维护人员迅速处理。 十、如
4、遇火灾、地震等突发事件时,应迅速采取措施停止电梯运行。 保定康通电梯安装有限公司 . . 电梯机房安全管理 一、严格遵守门禁制度, 张贴“闲人免进” 标志,控制无关人员进入。 如工作需要,应进行登记后方可进入。 二、电梯机房严禁吸烟及明火作业,如维修需要明火时,应事先采取 严格安全措施,按有关安全规定执行。 三、按国家技术监督部门的相关规定,对电梯设备定期检查,发现问 题及时处理,杜绝各种安全隐患,每年按时向相关部门申报年审。 四、在进行维保作业时,应停机作业,用易燃液体清洗电梯零件时, 要采取有效措施,使用后的油抹布及时清理,不得与其他物品混放。 五、机房应保持干净、整洁无杂物,通风良好,定
5、期清扫,设备无尘 具本色。 六、应急照明装置应完好无损,确保正常运行。 保定康通电梯安装有限公司 . . 电梯定期检验制度 根据国家有关规定,电梯设备应定期进行年检。 一、 依据电梯安全运行许可证的使用日期, 制定年度定期检验时间表, 制定电梯定期检验工作计划。 二、电梯在安全运行有效期前一个月,向特种设备检验、检测机构申 请定期年检。 三、电梯维保单位在电机设备定期检验之前组织有关技术人员对电梯 进行维护保养,以确保电梯设备定期检验各类项目合格。 四、电梯在定期检验前,应对电梯进行全面安全性能检查,填写年度 维修保养记录表。 确保电梯的安全性能, 满足特种设备检验检测机构 对电梯有关安全的性
6、能的要求。 五、协助维保单位工作,做到电梯定期检验申报率为100% ,电梯检 验合格率为 100% ,确保电梯在安全有效期内运行。 六、电梯定期检验工作在电梯合同中有约定的,按合同约定的执行, 由电梯维保单位承担电梯定期检验、 申报工作、检验费用及接待费用。 七、电梯定期检验时,特种设备技术监督部门提出整改项目,由电梯 维保单位进行限期整改,并能顺利通过技术监督部门的年度检验检 测,取得电梯安全检验合格证 。 八、 电梯检验合格证应张贴于电梯轿厢内明显位置。 保定康通电梯安装有限公司 . . 电梯运行管理制度 一、电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质的专业电梯维 修单位(维保公司),电
7、梯维保单位定期对电梯进行维修保养工作, 对电梯正常运行及安全负责, 不能以质量保证替代日常维护、保养工 作,保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。 二、工程部负责对电梯的日常运行及安全进行监督管理,以保证电梯 的用电、消防、防雷、通讯和报警系统安全可靠,每月进行抽检,并 将抽检结果记录于月维修保养记录表,确认电梯的安全系统是否 可靠,电梯巡视及保养记录是否完整,电梯各部门的维修保养质量是 否合格,在电梯检查中发现的问题及时通知维保单位,责令维保单位 限期整改。 三、每年度应对电梯维保单位的营业执照、维修保养的资质证明,安 装改造大修的资质证明和现场维修工的各种作业操作证等进行验证, 确
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