江苏省建筑工程施工质量通病防治办法条文解释.pdf
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1、. . 住宅工程质量通病防治 3 基本规定 3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制,并不 得随意压缩住宅工程建设的合理工期;在组织实施中应采 取相关管理措施,保证本标准的执行。 条文说明:建设单位应采取以下具体管理措施: 1在工程开工前下达住宅工程质量通病控制任务 书 。 2批准施工单位提交的 住宅工程质量通病控制方案 和施工措施。 3定期如召开工程例会, 协调和解决质量通病控制过 程中出现的问题。 4应将质量通病控制列入工程检查验收内容,并明确 奖罚措施。 3.0.2 设计单位在住宅工程设计中, 应采取控制质量通病的 相应设计措施,并将通病控制的设计措施和技术要求向相 关单位交
2、底。 3.0.3 施工单位应认真编写 住宅工程质量通病控制方案和 施工措施,经监理单位审查,建设单位批准后实施。 条文说明:施工单位要认真编写住宅工程质量通病 控制方案和施工措施 , 并要报监理单位审查和建设单位批 准。在具体实施中,要做好以下工作: 1原材料、构配件和工序质量的报验工作。 2在采用新材料时, 除应有产品合格证、 有效的新 材料鉴定证书外,还应进行必要检测。 3记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、 技术交度和隐蔽验收等相关资料。 4根据批准的住宅工程质量通病控制方案和施工 措施 ,对作业班组技术交底,样板引路。 5专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施, . . 由总包
3、单位核准,监理单位审查,建设单位批准后实施。 6工程完工后, 总包单位应认真填写 住宅工程质 量通病控制内容总结报告 。 3.0.4 监理单位应审查施工单位提交的 住宅工程质量通病 控制方案和施工措施,提出具体要求和监控措施, 并列入 监理规划和监理细则 。 条文说明:监理单位在具体实施中还做好以下工作: 1隐蔽工程和工序质量的验收,上道工序不合格 时,不允许进入下一道工序的施工。 2配备常用的便携式检测仪器, 加强对工程质量的 平行检验,发现问题及时处理。 3工程完工后, 应认真填写住宅工程质量通病控 制工作评估报告。 3.0.5 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控 制的设计措施列
4、入审查内容。 3.0.6 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入 监督重点。 3.0.7 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招标文 件和工程概预算。 3.0.8 住宅工程竣工验收时除提供现行法律、法规和工程技 术标准所规定的资料以外,还应提供住宅工程质量通病控 制的相关资料。 条文说明:还应提供相关资料: 1由参建各方会签住宅工程质量通病控制任务 书 。 2施工单位住宅工程质量通病验收有关资料。 3监理单位住宅工程质量通病控制工作总结报 告 。 3.0.9 本标准检查方法除有明确要求外, 涉及建筑材料的要 检查材料出厂合格证、检测报告,施工质量验收规范或本 . . 标准规定材料进场需
5、复验的要检查复验报告。 3.0.10 住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材 料,应经过省建设行政主管部门技术鉴定,并应制定相应 的技术标准。 4 地基基础工程 4.1 沉降变形对上部建筑的影响 4.1.1 设计 1基基础设计应明确沉降控制值(沉降和差异沉降), 对符合建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 第 3.0.2 条等规定的,必须进行变形验算,变形计算值不应大于下 表的相应允许值。 2同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方 案(如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等),当必须 采用两种或两种以上地基基础方案时,应采取设置沉降缝 等措施控制差异沉降。 . . 建筑物
6、的地基变形允许值 注:t 为相邻柱基的中心距离(mm) ,Hg 为从室外地面算 起的建筑物高度( m) 。 3建筑物地基基础采用桩基时, 同一结构单元桩端应 置于同一地基持力层上。 4层数相差超过 10 层或平面布置复杂的建筑,应设 置沉降缝;确有困难的,必须设置沉降后浇带。后浇带应 在主休结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异 可满足设计要求,并经设计认可后方可封堵。 5建筑物在施工和使用期间, 应进行沉降观测。 设计 等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区 的建筑物,沉降观测应由有资质的检测单位检测,测量精 度不低于级。 工程竣工验收时,沉降没有达到稳定标准的, 沉降观测
7、应继续进行。 4.1.2 施工 变形特征平均值最大值 沉降值( mm)150 - 砌体承重结构 基础的局部倾斜 中、低压缩性土 0.002 高压缩性土 0.003 0.003 0.004 框架结构相邻柱基沉 降差( mm) 中、低压缩性土 0.002t 高压缩性土 0.003t 0.003t 0.004t 整体倾 斜 Hg 24 0.004 0.005 24Hg 60 0.003 0.004 60Hg 100 0.002 0.0025 Hg100 0.0015 0.002 沉降速 率 ( mm/ d) 验收标准(变 形曲线逐步 收敛且) 高层 0.06 多层及以下 0.10 0.08 0.12
8、 稳定标准高层 0.01;多层及以下 0.04 . . 1施工前,应编制详细的施工组织设计方案,并按 规定程序审批。 2施工机械必须鉴定合格, 计量设备应经计量标定 且能保证正常工作,主要工种施工人员应持证上岗。 3施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制 构件等材料应有出厂合格证,进场要进行外观等检查,需 要进场检验的应按规定抽样检测, 不符合要求的不得使用。 4采用桩基和地基处理的, 若缺乏地区经验时, 必 须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建 筑物,单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特片 值 fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总 桩数的 1%,且不
9、少于 3 根(处) 。 5桩基(地基处理)工程施工,应保证有效桩长和 进入持力层深度。当以桩长控制时,应有计量措施保证; 当以持力层控制时,预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压 力值(电流值、锤击数)来确保进入持力层和进入持力层 深度,钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质 进行鉴别验收,在清孔、孔底沉渣(虚土)厚度满足设计 要求后,及时封底和浇筑混凝土。 6桩基(地基处理)施工后,应有一定的休止期, 挤土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于14d、 21d、 28d, 保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动 土体强度的恢复。 7桩基(地基处理)工程验收前,按规范和相关文 件规定进
10、行桩身质量(地基强度) 、承载力检验。检验结果 不符合要求的,在扩大检测和分析原因后,由设计单位核 算认可或出具处理方案进行加固处理。 4.2 桩身质量(地基处理强度)不符合要求 4.2.1 设计 1人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地。 . . 地下水位高的场地,应先进行降水后施工。在有砂卵石、 卵石或流塑淤泥夹层的土层中,在没有可靠措施时,不宜 采用挖孔桩。 2水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性 指数 Ip 大于 25 的黏土、地下水具有腐蚀性的土的处理。 无工程经验的地区,必须通过现场试验确定其适用性。 3当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于10%时, 桩端应有防滑措施。 4.2
11、.2 施工 1桩基施工时应严格监测, 垂直偏差应小于 0.5%; 采用沉管复打时,应保证两次沉管的垂直度一致;施工中 遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时,应及时予以清 除或处理。 2对预制桩进场检验结果有怀疑时, 应进行破损和 抗弯试验(管桩,同一生产厂家、同一规格的产品,每进 场 300 节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验), 对 桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用。 3灌注桩混凝土浇筑 1)浇筑顶面应高出桩顶设计标高和地下水位 0.5-1.0m 以下,确有困难时,应高于桩顶设计标高不少于 2m,混凝土浇筑应测量桩顶标高,当混凝土充盈系数异常 (小于 1.0 或大于 1.3)时,应
12、及时分析原因并采取措施进 行处理。 2)在有承压水的地区,应采用坍落度小、初凝 时间短的混凝土,混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不 利影响。 3)钢筋笼应焊接牢固,并采用保护块(水下混 凝土每 2-3m 设立一层,每层 3-4 块) 、木棍、吊筋固定, 以控制钢筋笼的位置。 4沉管灌注桩 . . 1)预制桩尖的强度和配筋应符合要求,拔管之 前,先测量孔内深度,以防预制桩尖进入桩管。 2)严格控制拔管速度,一般土层1-1.2m/min , 软土地区 0.6-0.8m/min ,在地质软硬层分界处,可采用停 振反插。 3)复打桩复打拔管后,应清除管壁泥土;反插 时, 反插深度不应大于活瓣桩尖的2/
13、3 或不大于 0.5-1.0m 。 5 钻孔灌注桩 1)护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。 2)泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前,应 在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能,泥浆比重一般为 1.1-1.3 ,在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时,应为 1.3-1.5 ;钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水 位 1-2m 以上。 3)成孔后应采用井径仪和沉渣仪分别测量孔径 和沉渣厚度,数量均不少于总桩数的10%; 挤扩桩成孔后, 应采用井径仪全数检查扩径尺寸。 4)泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h 内(嵌入遇 水软化、膨胀岩中的桩基0。.5h 内)必须浇筑混凝土,否 则应重新清孔;混凝土浇筑前应对导
14、管连接密封性进行水 压试验,浇筑过程中导管埋深应控制在1-6m,每次拆除导 管长度不应大于5m,在每次拔管和拆除导管前, 应测量导 管内外的混凝土标高。 5人工挖孔桩 1)采用砖砌护壁时,不应干码堆砌,砌体、砌 筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求,砌 体与土体之间必须用M5.0 以上的砂浆填实。 2)持力层为泥岩等遇水软化岩层时,验孔后应 采用高于桩身强度一个等级或以上,且不低于 C30 的干硬 混凝土封底。 . . 3)混凝土浇筑前应对孔中积水排除干净。混凝 土浇筑时,应采用串筒或溜槽,每次浇筑混凝土的厚度不 大于振捣棒影响深度的1.5 倍,当孔中积水或帮淋水较多 时,必须采用水
15、下混凝土浇筑。 7水泥土搅拌桩 1) 施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘(浜)进 行挖除换土,对松散填土区宜采取压实处理措施。 2) 计量(压力、灰浆泵入量、深度等)器具应经标 定并保证正常工作。 3) 施工中保证供浆的连续性, 控制水灰比、 喷浆压 力(0.4=-0.6Mpa ) ,喷浆提升速度( 0.3-0.5m/min 和每米 每次的喷浆量并专人记录;因故停浆时,应将搅拌头下沉 至停浆点以下 0.5m 处,待恢复时提升喷浆。 4) 水泥土搅拌桩应在成桩7d 内按总桩数的2%, 用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度;成桩7d 后, 按总桩数的 5%,开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。 8
16、桩基(地基处理)施工中,应合理安排机械行走路 线,避免压坏(偏)已施工的桩基等;表层土应有足够的 承载力保证机械行走过程中的稳定性;承载力不满足要求 时,应在表层采取铺垫等压实处理措施。 . . 5 地下防水工程 5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 5.1.1 混凝土裂缝、渗水 1设计 1)设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管 水对结构的影响,以及由于人为因素而引起的周围水文地 质变化的影响确定设防高度。 2)地下室墙板宜优先采用变形钢筋,配筋应细 而密,网片钢筋间距应 150mm ,分布宜均匀;水平分布 钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处,宜 增设抗裂钢筋。 3)地下结构用混凝土
17、,应采用防水混凝土;自 防水混凝土设计时,应采取预防混凝土收缩的措施。 4)结构设计时,应根据平面形状、荷载、地区 变化等合理设置后浇带和变形缝。 5)设计图中,应注明或绘制加强带、后浇带、 变形缝和施工缝等构造详图。 2材料 防水混凝土掺入的外加剂掺合剂应按规范复试符合要 求后使用,其掺量应经试验确定。 3施工 1)浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温差的影 响,采取适当的措施。 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎 的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土结构的 螺栓应加焊止水环。拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并 在迎水面涂刷防水涂料。 3)采用预拌混凝土,其质量指标应在合同条款 中
18、明确,施工时应加强现场监控力度,安排专人检测混凝 土的坍落度,其和易性应满足要求。 . . 4)混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度 宜为 500-700mm ,插入式振动器分层振实, 板面应用平板 振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实。 5)防水混凝土水平构件水平构件表面宜覆盖塑 料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采用喷涂液进行 养护,养护时间不应少于14d。 5.1.2 变形缝渗、漏水 1设计 1)地下水工程的变形缝宜设置在结构截面的突 变处、地面荷载的悬殊段和地质明显不同的地方。 2)地下工程宜减少变形缝。当必须设置时,应 根据地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况, 选择合
19、适的构造形式和材料。 2材料 当地下水压大于0.03Mpa ,环境温度在 500C 以下, 且不受强氧化剂作用,变形量较大时,可采用埋入式止水 带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水方式,变形缝内 还可嵌止水条止水;对环境温度高于500C 的变形缝,可 采用 2mm 厚的紫铜片或 3mm 厚不锈钢等金属止水带; 有 油类侵蚀的地方,可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止 水带;无水压的地下工程,可用卷材防水层防水。 3施工 1)地下工程在施工过程中,应保持地下水位低 于防水混凝土 500mm 以上,并应排除地下水。 2)金属止水带宜折边,连接接头应满焊、焊缝 严密。 3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫
20、塑料板作填 缝材料时,随砌随填,木丝板和麻丝应经沥青浸湿。 4)埋入式橡胶或塑料止水琏施工时,严禁在止 水带的中心圆环处穿孔,应埋设在变形缝模截面的中部, . . 木丝板应对准圆环中心。止水带接长时,其接头应锉成斜 坡,毛面搭接,并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带 接头处应采用相应的焊条满焊。 5)采用膨胀止水条嵌缝,止水条应具有缓胀性 能,使用时,应防水先期受水浸泡膨胀。 6)表面附贴式橡胶止水带的两边,填防水油膏 密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布, 以防渗漏。 5.1.3 后浇带施工缝渗、漏水 1设计 1)后浇带部位应采取加强防水措施,并有构造 详图。 2)后浇带混凝土
21、应采取抗裂措施。 3)后浇带施工缝处应采取防水措施。 2施工 1)底板、顶板不宜留施工缝,底拱、顶拱不宜 留纵向施工缝。 2)墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不 应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处,应留在高 出底板不小于 300mm 的墙体上。 3)后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮 浆和杂物清除, 并凿到密实混凝土, 再铺设去石水泥砂浆。 浇筑混凝土时,先浇水湿润,再及时浇灌混凝土,并振捣 密实。 4)后浇带混凝土应进行养护。 5.3 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 5.2.1 设计 1应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂 料作地下柔性防水层,且柔性防水层应设置在迎水面。 2
22、柔性防水层的基层宜采用1: 2.5 水泥砂浆找平。 . . 5.2.2 施工 1找平层表面应洁净、干燥,如有污物、油渍等, 应洗刷干净、晾干后方可施工。 2柔性防水层施工期间,地下水位应降至垫层 300mm 以下。 3柔性防水层施工前, 先涂刷基层处理剂, 卷材宜 采用满贴法铺贴,确保铺贴严密;防水材料应薄涂多遍成 活。 4柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规 程的要求。 5柔性防水层施工完毕后,应采取可靠的保护措 施。 6 砌体工程 6.1 砌体裂缝 6.1.1 设计 3建筑物外围护结构应采用符合节能规范和标准 规范和标准要求的保温措施, 且优先采用外墙外保温措施。 4建筑物长度大于40
23、m 时,应设置变形缝,当有 其他可靠措施时,可在规范范围内适当放宽。 5对采取可靠有效的保温措施及构造措施(后浇 带、约束砌体等)的住宅工程,伸缩缝间距可适当放宽, 但不宜大于 50m 6顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm 。有条件 时(防水及建筑节点处理较好)宜在顶屋盖和墙体间设置 水平滑动层。外墙转角处构造柱的截面积不应大于240mm 240mm ;与楼板同时浇筑的外墙圈梁,其截面高度应不 大于 300mm 。 . . 条文说明:承重墙上滑动层可采用在屋面板和圈(卧) 梁间的两层油毡或橡胶片等,表面宜留3-5mm 深缝打胶; 顶层填充墙当在可靠抗震拉结措施时,可直接留5-15mm 缝打发
24、泡聚氨脂等柔性材料 (表面宜留 3-5mm 深缝打胶)。 需注意的是,应做好滑动层防水(有防水要求的外墙)、建 筑等构造处理,避免出现渗漏和裂缝;对于长纵墙,可仅 在两端的 2-3 个开间内设置,目的是为了减小角部构造柱 及圈梁对现浇板收缩的约束, 减小造成现浇板角部产生450 剪切裂缝的拉应力。 1砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混 凝土窗台梁,高度不宜小于120mm ,纵筋不少于4?10, 箍筋 ?6200 ;其他层在窗台标高处,应设置通长现浇钢 筋混凝土板带,板带的厚度不小于60mm,混凝土强度等 级不应小于 C20,纵向配筋不宜少于3?8。 2顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置,
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