物业小区保洁方案.pdf
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1、. . 马赛公馆保洁方案 清洁保养是物业管理的重要组成部分之一,是体现物业管理水平的重要标志。高 质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、 优美的工作环境与生活环境。 而且,通过清洁保养, 可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延 长物业再装修翻新的周期, 既经济又能保持物业美观。 我们将对小区的清洁卫生、 绿化等项目提供高标准的服务,努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境,实 行 8 小时保洁制度, 以保证小区的卫生达到要求, 每日的卫生全面清扫在人流低 谷时进行,尽量减少对业主的影响。 一、 小区保洁状况: 1、小区清洁类别: 小区清洁类别包括:楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层
2、电梯通道清洁、消防楼 梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所 设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收 等。 2、小区清洁面积:(如下表) . . 位置清洁频次清洁材料检查标准 楼层电梯厅地面 清扫 2 次/ 日、清擦 3 次/ 日 清拖 3 次/ 日 清洁材料: 洗洁精、 清水、 洗衣粉、 洁厕水、 玻璃水、 清洁工具: 毛巾、 玻璃刮、 毛刷、 水管、 扫把、 拖把、 垃圾铲等 无灰尘 无污迹 不锈钢呈本色 楼层电梯厅墙面 清擦 2 次/ 日 楼层屋檐清洁 2 次/ 月 楼梯清扫 1 次/ 日、清拖 1 次/15 天 楼梯墙面清
3、擦 1 次/ 月 楼层玻璃清擦 2 次/ 月 消防门清擦 1 次/ 周 小区道路清扫 3 次/ 日、冲洗 1 次/15 天 地下车库冲洗 1 次/ 月、管网清扫 1 次/ 月 . . 3、检查标准: 清洁工作检验标准和方法 清扫 2 次/ 日 地下车库墙壁除尘 1 次/ 月 雨棚、连廊清洁 1 次/ 周 垃圾桶清洁 2 次/ 日 采光井清洁 1 次/ 周 电梯清洁 3 次/ 日 路灯清洁 1 次/ 月 公共卫生间冲洗 3 次/ 日 清倒垃圾 2 次/ 日 . . 分类项目检验标准检验方法 楼 层公 区 卫生 地面无杂物、纸屑,无污迹,无泥沙。抽查 墙面 无明显灰尘,乳胶漆墙面无污迹,目视无明显
4、灰 尘。 脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种 标牌表面干净,无灰尘、无水迹、无污迹、无斑 点。 抽查 电梯内干净、无污迹、无积尘、无杂物。抽查 垃圾桶外表清洁,无积垢、无臭味。目测 玻璃窗 包括玻璃、窗框、窗帘、窗台:明净、光亮、无 积尘、无污迹、无斑点。 目测 天花、灯罩 目视无明显灰尘,无污渍。目测 风口百叶目视无明显灰尘,无污渍。抽查 . . 各种设施 外表 广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等:表面 干净,无积尘、无污迹、无斑点。 抽查 卫 生 间 大小便池 内外光洁,无污垢、无积尘、无异味; 适当地方放置卫生球,喷洒空气清新剂。 抽查 洗手盆、镜 台、镜面 内外光洁,无污垢、
5、无斑点,无积水、无积尘。抽查 地面、墙面 光洁、无污迹、无脏杂物,无积水、无积尘,无 蜘蛛网。 抽查 厕纸篓无陈积物,无臭味,外表干净。检查 楼 楼 梯 及 门 楼梯所管区域内的楼梯、无灰尘及杂物。抽查 扶手、栏杆 光洁、无积尘。抽查 楼梯走道 及其墙上各种设施如应急灯、 水管、出入指示牌、 凸物等:无积尘、无污迹、无脏杂物。 抽查 . . 门干净,无灰尘、无污迹。抽查 楼 外卫 生 标准 地面和道路 路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍, 无脏物,无积水(指脏、臭水) 、青苔。 全面抽查 一、工作目标: 1、岗位详细目标如下: 岗位清洁内容清洁频次清洁标准备注 大堂 垃圾桶日清洁 2 次
6、无垃圾满出、无水迹 电梯轿箱日清洁 2 次无污迹、灰尘、无手印 玻璃门日清洁 2 次无手印、无污迹 . . 不锈钢设施日清洁 2 次无积水尘污迹、水迹 道路、广场路日清洁 3 次无垃圾、纸屑、无痰迹 平台 人工湖日清洁 3 次无漂浮物、水体清澈 绿化带日清洁 1 次无枯枝落叶、碎石杂物 垃圾桶日清洁 1 次无污迹、无垃圾满出 地面、设施、桌椅灯饰 日清洁 1 次无垃圾、杂物灰尘、污迹 车库岗停、道闸日清洁 1 次无积尘、污迹、油迹 消防压力灌日清洁 1 次无积尘、污迹 台阶、扶手日清洁 1 次无杂物、积尘 外围风雨连廊每三日清理 1 次 无污迹、杂物、印迹 . . 采光井每三日清理 1 次 无
7、垃圾、杂物、水迹 大堂顶、平台玻璃每三日清理 1 次 无积尘、杂物、污迹、痰 迹 下水道、井每周清洗 1 次无垃圾、杂物、无蚊蝇 防火门每周清洗 1 次无积尘、污迹 垃圾中转站每日清洗 1 次 无零散垃圾、蚊蝇、日产 日清 窗台楼层窗每月清洁 4 次 设施楼梯间、设施、垃圾间 每三日清洗 1 次 无明显灰尘、水迹 单车库单车库、消防通道、每周清理 1 次无堆积物 地下车库、楼梯间、每周清洗 1 次 无沙尘、垃圾、污迹、水 迹 . . 电梯间每月 2 次无积尘、垃圾、杂物 车库地面、架空层地面 每月清理 1 次 花园、广场地面每月 2 次 无积尘、垃圾、杂物、香 口胶 高位设施、各大门、架 每周
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