买卖不破租赁 刚交房租就被房主赶出门美女很冤.doc
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1、合同范本/买卖合同 买卖不破租赁 刚交房租就被房主赶出门美女很冤 律师支招装修须征得同意设施须事先清点因感觉不服气,刘先生近日找到江苏省钟山明镜律师事务所的程春华律师,咨询该如何维权。程律师分析后告诉他,像他这种情况,想要维权很难。因为根据合同法的相关规定,房客改变租赁房屋的原状,包括对房屋进行装修、改善和增设等,都需要事先取得房东的同意。如果未经房东同意,擅自装修房屋,花了再多钱,装修得再好,房东也不需要买单;相反,如果装修不当造成损坏,房东有权要求赔偿。此案中,刘先生装修前并未征得房东同意,双方也没有就费用分摊达成任何协议,因此很难得到法律支持。程律师提醒,租房时,如果屋内有家具、家电等设
2、备,必须要点清楚,并标明设备是否能正常使用及新旧程度、损坏程度,免得在损害问题上说不清。【案例3】合同还没到期房子就被卖了去年6月,张元通过中介与王某签订租赁合同,租下他在苜蓿园大街的一套住房,约定月租金为1200元,租期为XX年6月至XX年6月。签约时,张元一次性付了一年房租。XX年12月份,房东王某找到张元,称他已将房屋卖给他人,不能再继续出租,希望张元在一个月内搬走。张元惊诧不已,指责王某不该违反合约,连招呼都不打,就将房子卖掉。王某心虚地答道:“我把剩下几个月的房租退给你,水电费也不用你交,你赶紧重新找套房子吧!搬家的费用我来出。”张元对房东王某的做法十分不满,要求等过了农历春节再说搬
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