地下车库排水防涝应急救援预案(修订稿).pdf
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1、三镇物业公司地下车库排水防涝应急预案 1 目的 遇大雨、大暴雨时能及时防范内涝,避免或减少业主的财产损 失,维护物业设施设备的正常运行,将内涝造成的损失降到最低限 度。 2 适用范围 适用于武汉三镇物业管理有限公司经营项目。 3 应急处置工作原则 实施排水防涝应急处置工作应遵循“早期发现,快速反应, 先期参与”的原则,救援过程中加强各相关部门的联动协作,服 从指挥,高效处置。 4 组织机构及职责 4.1 排水防涝应急救援组织机构 总指挥:李国矩 副总指挥: 周晓 指挥:袁翔朱涛 工程应急组:张小彪(组长)吴胜和徐必祯 夏威 杨红兵 秩序维护组:备勤班长(组长)当班或备勤秩序维护员 车辆疏散组:
2、当班班长(组长)当班秩序维护员 抢险联络组:夏伟庆(组长)客服中心当值人员监控中心当值 人员 4.2 职责 4.2.1总指挥提供预防、抢险、救援工作必要的人力、物力 及经费保障,及根据应急救援情况控制预案响应级别,全面负 责排水防涝应急救援指挥工作。 4.2.2 副总指挥负责救援现场的指挥工作,协调各应急救援 部门(小组)的抢险、救援工作。 4.2.3 指挥负责救援现场处置,协调有关部门和人员进行应 急处置,及时通报现场救援的情况 4.2.4 秩序维护组和车辆疏散组由安防部秩序维护员组成,负 责防洪抢险及物品、人员、车辆的转移。 4.2.5 工程应急组由工程部工程维修员组成,负责对地下车库 的
3、排水系统进行检查,保证物业各项设施设备的正常运行和使用。 4.2.6 抢险联络组由客服中心前台人员和监控室值班人员组 成,负责协助总指挥对应急处置时的协调与沟通,以及实时监控现 场情况并及时向上级报告。 5 预防与预警 5.1 危险源监控 5.1.1 地下车库实时监控。通过监控视频,对地下车库内运行 进行监控,判断是否存在排水不畅或积水情况。 5.1.2 中心配电室及泵房设备情况。工程应急组安排专人负责 对 14 栋地下室和7 栋地下室泵房检查或值守,并判断是否会存在 排水不畅或积水情况而危及设备运行安全。 5.1.3 当班秩序维护员加强地下车库的巡查,通过巡查发现是 否会存在排水不畅或积水情
4、况。 5.1.4 工程应急组检查地下车库排水系统,疏通和清掏排水沟 和积水坑,防止阻塞而影响正常排水,检查地下车库排水泵等设备 是否正常;加强对配电设施和水泵房的巡视检查,保证设备运行正 常; 5.2 预警行动 5.2.1 集团公司、气象台发布的持续大暴雨或特大暴雨预警信 息 5.2.2 监控室值班人员发现地下车库有排水不畅或积水情况。 5.2.3 当班秩序维护员或工程部值班人员在地下车库、地下室 巡查中发现排水不畅或积水情况。 6 信息报告程序 接收到预警信息的部门(或客服中心前台主管、值班负责 人)根据雨情趋势向公司排水防涝应急救援总指挥、副总指挥 报告,并通知其他应急小组成员,副总指挥应
5、向上级分管领导 或相关主管部门汇报应急救援工作的开展情况。 7 应急处置 7.1 响应分级 针对事故危害程度、影响范围和本单位对控制事态的能 力,将事故分为三个等级。 7.1.1 三级响应。接到集团公司或气象台发布的持续大暴雨、 特大暴雨预警信息后,应向总指挥、副总指挥报告,由总指挥下达 启动三级响应命令。 7.1.2 二级响应。持续大暴雨、特大暴雨使市政排水管网排水 不畅,造成小区地下车库、地下室轻微积水时,应立即报告总指 挥、副总指挥,由总指挥下达二级响应命令。 7.1.3 一级响应。因持续大暴雨、特大暴雨使市政管网排水严 重积渍,严重影响小区地下车库、地下室的排水而造成不可逆的严 重积水
6、险情时,应立即由总指挥下达一级响应命令。 7.2 响应程序 7.2.1 启动三级响应时,安防部各班组及工程部维修人员应取 消休假,安排好备勤人员,保持联络通讯畅通。工程部应检查地下 车库、地下室的排水系统是否畅通,排水泵等设备是否运行正常, 加强配电设施、泵房、电梯特种设备的巡视检查;客服中心应通过 书面通知提示或监控室通过广播系统向住户传递暴雨信息,提醒小 区住户注意防范暴雨灾害;安防部当班班长应组织秩序维护员协助 工程部在小区排水防涝重点部位(中心配电室、水泵房)门口堆积 防洪沙袋。 7.2.2 启动二级响应时,值班负责人应立即通知应急救援组织 成员立即集结;小区车辆进口岗应对进入小区的所
7、有车辆发放应急 通知单并告知不要驶入地下车库;监控室应通过广播系统提醒已停 放在车库的车辆立即转移至路面安全地带;车辆疏散组立即对停放 在地下车库的车辆进行疏散转移;秩序维护组应在车库出入口值 守,防止车辆进入,并做好转移车辆的引导工作;工程应急组应对 地下车库排水设施设备和用电设施加强检查巡视,特别应密切关注 中心配电室和水泵房的排水防涝情况;抢险联络组应通知电梯维保 单位人员对所属电梯进行安全检查,工程应急组积极配合。 7.2.3 启动一级响应时,值班负责人应立即通知应急救援组织 成员立即集结;应根据地下车库、地下室的积渍严重程度,关闭切 断相关地下车库、地下室的电源;立即将电梯移至高处停
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