屋面与外墙防水维修工程施工组织设计方案.pdf
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1、XXX 屋面及外墙防水维修工程 方 案 及 预 算 湖南 XX 防水工程有限公司 XXX 年 XX 月 XXX 日 目录 一、渗漏情况说明及原因分析 二、屋面防水维修材料选用及步骤 三、涂料施工工艺 四、卷材施工工艺 五、风水工作重点和难点防水工程质量验收 六、质量标准 七、成品保护 八、施工安全文明 九、质量保证措施 十、文明施工、环保及安全措施行 十一、服务承诺 一、渗漏情况说明及原因分析 经现场勘查,暂发现屋面现存在几处渗漏情况; 1、屋面楼板中间部位渗漏 2、外墙部位渗漏 3、阳台顶阴角处渗漏 4、伸缩缝渗漏 针对以上几种渗漏, 结合现场勘查分析, 存在以下几方面可产生渗漏 原因: 屋
2、顶:此为含保温层屋面,屋顶保温层设置在屋顶防水层以下, 一旦防水层有渗漏, 则渗漏水全部流到保温层中集聚起来,导致保温 层中含有大量的饱和水, 排气孔无法将水蒸汽全部排出,且浇筑混凝 土顶板因热胀冷缩等原因开裂,造成房屋渗漏。 外墙:基层为水泥砂浆搽平抹面,装饰层为外墙漆,墙面做保温 隔热处理,因一年四季轮回,温差变化大,建筑物因热胀冷缩,在局 部产生常年的自然裂缝导致渗水。 (一)、编制依据 1 国家现行法律、法规 (1) (2) (3) (4) 2 国家现行防水规范、规程 (1) 塑性体改性沥青防水卷材 (GB 18243-2000) (2)屋面工程技术规范 (GB550345-2004)
3、 (3)屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002 ) 3屋面防水工程招标文件 二、屋面维修材料选定及施工步骤 材料选定: 1防水主材: 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 +PBC-328非固化防水 涂膜 5.2 辅助材料:基层处理剂、镀锌金属压条(带加强助)、耐腐烛螺丝、 改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。 5.3 施工方法: SBS 卷材采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为 80mm,短边搭接宽度为80mm,搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转 角处及细部节点部位加设专用卷材附加层及预制件。 5.4 按部位选材 (1)屋面:采用 PBC-328 非固化防水涂膜 +3mm 厚 SBS
4、 改性沥 青防水层卷材; (2)阳台:采用 PBC-328 非固化防水涂膜 +3mm 厚 SBS 改性沥 青防水层卷材; (3)外墙:采用 RG 防水涂料; (4)伸缩缝:采用注浆堵漏+建筑油膏 +PBC-328非固化防水涂 膜+3mm 厚 SBS 改性沥青防水层卷材; 2 施工步骤 (1 )屋面局部开挖屋面刚性保护层,至屋面结构层; (2)基层清理 ; (3)防水堵漏宝基层处理 ; (4)涂刷 PBC-328 非固化防水涂膜; (5)铺 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材; (6)水泥砂浆楼地面找平; (7)恢复屋面保温层及刚性层; (8)楼面垃圾清理外运; (9)养护; (10 )验收。
5、 3 主要机具: 1、电动机具:电动搅拌器 2、手用工具:搅拌器、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、 毛刷、喷灯、消防器材等。 4 作业条件: 1、涂刷防水层的基础应按设计抹好找平层,要求抹平、压光、坚实 平整,不起砂,含水率低于9%,阴阳角处应抹成圆弧角。 2、涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物,残留的灰浆硬块,有 突出的部分处理、清理干净。 3、涂刷非固化防水涂膜不得在淋雨的条件下施工,施工的环境温度 不应低于 5,操作时严禁烟火。 三、涂料操作工艺 3.1工艺流程:原屋面凿排气孔按排气孔用水泥砂浆固定基 层清理涂刷底胶涂抹防水层施工铺贴卷材刚性保护层养 护。 3.2 基层处理:涂
6、刷防水层施工前, 先将基层表面的杂物、 砂浆硬 块等清扫干净,并用干净的湿布擦一次,经检查基层无不平、空裂, 起砂等缺陷,方可进行下道工序。 3.3 涂刷底胶(相当于冷底子油) : 3.3.1底胶涂刷:将配制好的底胶料,用长把滚刷均匀涂刷在基层 表面,涂刷量为0.3kg/m 2左右,涂刷后约 4h 手感不粘时, 即可做下 道工序。 3.4 大面涂膜防水层施工: 3.4.1附加涂膜层:穿过强、顶、地的管根部,地漏、排水口、阴 阳角,变形缝并薄弱部位, 应在涂膜层大面积施工前,先做好上述部 位的增强涂层(附加层) 。 附加涂层做法: 是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布,涂膜操作时 用板刷刮涂料驱除气泡
7、, 将玻璃纤维布精密的粘贴在基层上,阴阳角 部位一般为条形,三面角。应裁成块形布铺设,可多次涂刷涂膜。 3.4.3 涂刷第一道涂膜:在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥 后,应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡,如没有,即可涂 刷第一道涂膜; 如有气孔或气泡, 则应用橡胶刮板将混合料用力压入 气孔,局部再刷涂膜,然后进行第一层涂膜施工。 四、SBS 卷材施工工艺 (1)工艺流程:基层处理涂刷几层处理剂细部节点附加增强 处理弹线铺贴SBS 卷材防水层验收。 (2)施工工具: 平铲、钢丝刷、棕扫帚、粉线、刷子、热熔工具、 刮刀等。 (3)操作要点及技术要求 几层处理:将基层清扫干净。 涂刷几层处
8、理剂: 选用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好 的基层表面,并且要涂刷或露底。基层处理剂涂刷完毕,达到干燥程 度(一般以不沾手为准)方可施行附加卷材的热熔施工。 一般细部附加处理: 对于转角处、 阴阳角部位均应做附加增强 处理,专用附加层的宽度为330mm,平立面平均展开。方法是先按 细部形状将卷材剪好,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷 材的底面用热熔工具烘烤, 待其地面呈熔融状态, 即可粘贴在已涂刷 一道基层处理剂的基层上,附加层要求无空鼓,并压实蒲牢。 弹线铺贴 SBS 卷材(3mmSBS) :在已处理好的基层表面,按 照所选卷材的宽度,留出搭接尺寸(长边80mm、短边 80mm)
9、 ,将 铺贴卷材的基准线弹好, 按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材 应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得扭曲。 卷材铺贴平面示意图 接缝处理。充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥 青涂盖层,必须保证搭接处卷材间的沥青密室熔合,且有熔融沥青从 边端挤出,形成宽度5-8mm 的匀质沥青条。 检查验收SBS 卷材:铺贴时边铺边检查,检查时用螺丝刀检 查接口,发现熔焊不实之处及时修补, 不得留任何隐患, 现场施工员、 质检员必须跟班检查。 自检合格后报请建设方按照国标屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002 )验收,验收合格后方可进入下一道工序施工。 五、防水工作重点和工作难点 1、三
10、面阴阳角 阴阳角(此处的阴阳角专指三维交叉部位)在防水层施工中,数 量诸多,也是防水层薄弱的部位之一, 该处的通常做法是由施工作业 人员按照下图方式现场裁剪和安装: 2、卷材的收头处理 防水卷材的收口处理是防水系统安全性能几种表现,如果收口 处理不好,会导致整个立墙防水失败。采用特制的收口密封胶,在保 证防水系统的安全性能的前提下, 对延长防水系统的安全使用寿命起 到极大的帮助。 3、出屋面管道防水处理 七、防水工程质量验收 1 防水层的施工中,防水层完成后应由专人进行检查验收,合格后 方可进行下一道工序的施工。 2 在施工中按规定做好分项工程的交接检查,接受建设单位的验 收,未经检查验收,不
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