建设工程竣工预验收报告.pdf
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1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程 编制人职务(称) 审核人职务(称) 审批人职务(称) xxxxxx 公司 二 0 一二年十二月 各位领导、专家: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程是由 xxxxxx 工程建设指挥部开发,温州市质量监督站监督, xxxxxxxxxxxxxxxx勘察,xxxx 设计研究院设计, xxxxxxxxxxxxx 有限公司监理, xxxxxxxxx 限 公司总承包。 自 2009 年 6 月 25 日开工以来在上述部门和其他有关部门的大力支持、帮助下, 本工程设计图纸及施工合同包括的内容基本完成。现特向有关单位将已完成的施工情况做简单 汇报
2、: 一、工程概况 1) 、本工程位于xxxxxxxxxxxx ,本工程结构采用框架剪力墙结构,建筑工程等级为二级,地 下室建筑面积 11371.15 ,地上建筑面积44743.13 ,本工程地下一层为机动车库和非机 动车库,部分兼作人防工程二等人员掩蔽所。人防地下室的抗力等级为甲类6 级,防化等级为 丙级,平时功能为非机动车库和小汽车库,抗震设防烈度6 度,耐火等级为一级,使用年限 为 50 年, 0.000 相当于黄海高程 5.7m。各栋地上建筑高度及建筑面积见下表, 1 号楼地上 11 层38.76 m 3030.22 框剪 2 号楼地上 15 层51.2 m 4345.94 框剪 3 号
3、楼地下 1 层,地上 18 层60.2 m 5195.6 框剪 4 号楼地下 1 层,地上 18 层58.8 m 10305.6 框剪 5 号楼地上 11 层40.00 m 3782.35 框剪 7 号楼地下 1 层,地上 11 层40.16 m 2796.04 框剪 9 号楼地下 1 层,地上 18 层60.2 m 4981.78 框剪 10 号楼地下 1 层,地上 18 层58.8 m 10305.6 框剪 2) 、混凝土等级: 、基础找平层混凝土等级C15,后浇带底部加强区混凝土等级C25; 、3.4.9.10 号楼基础主楼部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C35P6; 7
4、号楼 基础主楼部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C30P6 ,基础其他部分承台、 地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C30P6 ; 、1# 、5#、7 号楼基础承台地梁混凝土等级C30,基础以上混凝土等级C25; 、2 号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级C30,其余混凝土等级 C25; 、3# 、4#、9#、10 号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级C35, 四层柱墙至七层梁板处混凝 土等级 C30,其余混凝土等级C25; 3) 、砌体工程:基础采用混凝土普通砖,M5 水泥砂浆砌筑,地下室墙体加气混凝土砌块,M5 专用砂浆砌筑, 上部外墙采用陶粒混凝土复合砌块,内隔墙采用陶粒混凝土
5、砌块,M5 混合砂 浆砌筑。 4) 、桩基: 1、2、5 号楼桩基采用混凝土灌注桩总数量为202 根,桩长分别 5162m 桩径分 别 600、650、700mm 三种,桩身混凝土等级C25、C30。3、4、7、9、10 号楼桩基采用混 凝土灌注桩总数量为692 根,桩长分别 3275m ,桩径分别 600、650、700、750、800mm 五种,桩身混凝土等级C25、C30。 5) 、装饰装修: 、室内地面厨房、卫生间采用水泥砂浆15mm ,阳台采用水泥砂浆 30mm ,其他室内地面采 用 20 厚无机保温砂浆保温层, 加 10 厚抗裂砂浆(内压耐碱玻纤网);电梯前室为抛光砖地面。 、室内
6、墙面厨房、卫生间墙面采用1:3 水泥砂浆粉刷;东西室内墙面采用20 厚无机保温 砂浆保温层,加 5 厚抗裂砂浆(内压耐碱玻纤网),其余内墙抹灰采用中级混合砂浆,采用 1:1: 6 混合砂浆厚度 15mm ;电梯前室墙面采用300 600 抛光砖。 、室内天棚抹灰:水泥砂浆找平,面刮腻子两遍共计厚度10mm;电梯前室顶棚采用纸面石 膏板吊顶面加刮腻子两遍。 、门窗采用共挤 PVC 型材,5 号楼南、北向玻璃采用 5 白玻+12A+5mm 为低辐射玻璃; 东、 西向玻璃采用 5+12+5A 中空普通玻璃;其余栋号南向玻璃采用5 白玻+12A+5mm 为低辐射玻 璃;东、西、北向玻璃采用5+12+5
7、A 中空普通玻璃。 、卫生间、厨房采用2 厚高分子涂膜防水层; 、厨房排烟道采用变压式参照2007 浙 J58 要求; 、阳台采用铝合金栏杆,玻璃6+0.76+6 钢化夹胶玻璃;楼梯栏杆扶手采用方钢栏杆带硬 木扶手。 、电气管线、自来水管、消电管线采用暗敷方法; 、飘窗护栏采用不锈钢型材。 、外装饰外墙面为高级弹性涂料,2、3、4、9、10 号楼一层为干挂式毛面花岗岩。 11、 1、5、7 号楼斜屋面为瓦屋面,上人屋面为倒置式防水屋面、非上人屋面为现浇钢筋混 凝土屋面板。 二、工程质量控制及施工情况 本工程自开工以来,牢记“质量是企业的生命”,按施工合同约定确保工程合格为目标。从 公司领导到项
8、目部全体管理人员,都十分重视该项目的施工质量管理,并严格按照国家规范、 标准、设计图纸进行施工;建立以项目经理为首的质量保证体系;建立完善的工程检查制度, 分工明确,责任到人,做到班组自检,质量员复检,层层把关。制定详细施工组织设计及专项 施工方案,施工前对班组进行技术交底工作,从而为本工程在组织上、思想上、技术上保证工 程质量水平奠定了坚实的基础。做好工程材料、设备进场检查试验工作,严格按国家有关规定 进行取样送检,做到先检验后使用,对于不合格的材料、设备给予清退,以杜绝不合格材料使 用于工程中。做到施工前有组织安排,施工中有措施落实,施工后有总结,使本工程全过程、 全方位得到有效的控制。
9、(一) 、基础及主体结构分部工程已由各参加单位验收质量合格。 (二) 、建筑装饰装修工程 1、抹灰工程 墙面抹灰前先贴饼、冲筋、门窗洞口做好护角,弹水平控制线,墙面浇水湿润。施工时分层 抹平,经检查无空鼓现象,平整度、垂直度、阴阳角方正、保温砂浆厚度等均符合设计及规范 要求。 2、门窗安装工程 门窗工程所用材料均有出厂合格证及检测报告,经检查门窗的对角线垂直度等均符合设计 及规范要求,开启灵活,无渗水现象,门窗的三性试验及保温性能检测结果均符合要求。 3、楼地面工程 楼地面工程由上而下逐层施工,先清理基层,用水清洗干净,各层楼地面的坡度、标高及 平整度均符合设计要求,面层与基层粘贴牢固,经检查
10、无空鼓现象,符合设计及规范要求。卫 生间地面经闭水试验均无渗漏水现象, 符合设计及规范要求。 保温层厚度符合设计及规范要求。 4、涂饰工程 外墙涂料工程采用滚涂施工方法(边角涮涂),无透底、流坠现象,滚涂均匀、色泽一致。 内墙面、顶棚刮腻子两遍,内外墙面、顶棚观感质量良好,实测检查符合设计及规范要求。 5、护栏及扶手工程 护栏及扶手工程所用材料的材质、规格、数量、护栏安装的高度、栏杆的间距、安装的位 置均符合设计及规范要求。 (三) 、建筑屋面工程 屋面工程所用材料性能均符合设计及规范要求,施工过程中对出屋面的管道、通风道、 周边女儿墙根部及天沟等节点部位,均按设计及规范要求进行施工。屋面保温
11、层、面层施工时 严格按照设计要求及规范施工,防水层施工完毕后进行了蓄水试验,均无渗漏现象。 (四) 、建筑节能工程 节能工程施工前均严格按照设计图纸及施工方案进行施工,节能工程使用的原材料, 均符 合设计要求,材料进场前均对其外观、品种、规格等进行检查验收,并对规范要求进行复检的 材料严格按规范规定现场见证取样检测,复检结果均符合要求, 施工过程中严格按照相关验收 规范要求操作施工,各工序施工质量均经检查验收合格。 (五) 、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑及电梯安装工程 与土建各分部工程协调同步施工,施工过程中严格按照设计图纸及验收规范要求施工,各分 部工程质量均自检评定合格
12、。 三、沉降、垂直度、全高实测情况 (一) 、根据施工规范要求,严格进行建筑物沉降观测和记录,主体施工段每加高一层,进行 一次沉降观测,在主体结顶后每一个月测一次。 1 号楼从 2010 年 4 月 24 日开始测量至 2012 年 12 月 7 日,累计观测 42 次,最大沉降 10 mm, 最小沉降 7mm, 相邻两点最大沉降差3mm, 总体沉降量较小; 2 号楼从 2010 年 5 月 26 日开始测量至 2012 年 12 月 7 日,累计观测 39 次,最大沉降 11 mm, 最小沉降 9mm, 相邻两点最大沉降差2mm, 总体沉降量较小; 3 号楼从 2011 年 1 月 19 日
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