消防改造工程施工合同范本.pdf
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1、消防改造工程施工合同 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局 贰零壹伍年肆月 消防改造工程施工合同 发包方:(以下简称 “甲方”) 承包方:(以下简称 “乙方”) 为保障甲方与乙方的利益,保证工程的顺利进行,经双方就本建 设工程施工事项协商一致,按照中华人民共和国合同法、中华 人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的有关规定,根据本 工程的具体情况,签订本承包合同。 第一条、工程概况 1.工程名称:甘肃天水市麦积区恒翔商务酒店消防改造工程(此后 简称为 “本工程 ”)。 2.工程地点:天水市麦积区。 第二条、承包范围及承包方式 1.承包范围: 消防改造,包括施工图、技术核定单和设计
2、变更中的所有消 防改造项目,包括灾自动报警系统及联动系统、自动喷淋系统、室内 消火栓系统、 自动喷水灭火系统, 不包括防排烟系统或防排烟的联动 模块。乙方不能拒绝执行完成为全部工程而需执行的上述遗漏的工 作,并且甲方有权根据工程的实际情况或需要对乙方的承包范围作出 调整),工程竣工验收后两年内免费维保。 特别约定: 其他涉及消防工程的内容:除甲方明确不属于乙方工作范围的内 容外任何图纸上显示涉及消防工程的工作内容都属于乙方的工作范 围。 2.乙方还负责完成专业分包工程的配合工作,包括进度管理、质 量管理、安全生产管理和其它相关配合工作、责任和义务,也包括完 成成品保护、交工前的竣工清理、现场垃
3、圾的清运等工作。 3.乙方工程量清单说明: 3.1 所有消防改造工程材料均由乙方供应。 3.2 清单中所列工程量为图纸净工程量,损耗及预留部分含在清 单综合单价内。 3.3 相同清单项单价应一致。 3.4 消防清单中管道的各项试验含在清单综合单价内。 3.5 本次消防验收费用已包含在合同总价中,不再另行取费。 3.6 工程量清单作为本合同附件,其内容及解释如与本合同发生 冲突,应以本合同为准。 4.承包方式:包工包料 第三条合同价款 1.本合同价款:元(人民币) 大写: 。 2.合同价款的确定原则:本合同价款由甲乙双方协商一致,本合 同价款为固定总价合同, 甲乙双方均充分认识到自身在施工过程中
4、的 价格风险及施工内容及工程量风险,双方一致同意本合同价款不做调 整。 2.1 如在施工过程中的确需要增加本合同价款的,须经甲乙双方 书面确认并签署补充协议,其他形式导致的价款增加或减少均无效。 3.对合同价款内容的明确: 3.1 承包价格应视为是包工 (含承包工程施工、文明施工、环境保 护、职业安全健康等 )、包料(详见材料、设备供应表 )、包机械、包辅 料、包工期、包质量、包验收及整改并包括所有有关的费用。乙方应 承诺,不得就上述各项费用向甲方提出补偿要求。 3.2 所有合同外零工禁止发生,如发生由乙方自行负责及承担。 3.3 任何因市场物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、政 府税收与
5、收费的调整以及政府与行业主管部门红头文件的颁发等因 素引起的承包方的成本的增减,均属于承包方自身经营风险, 视为已 经事先充分估计并已经包含在合同单价之中。 第四条工程款的支付 1.预付款: 本合同生效 3 日内支付乙方合同价款的30%作为预付款。 2.工程进度款支付: 本工程施工过程中,乙方每月25 日将与甲方按月确认的工作量 汇总后报甲方,经甲方确认后的工程量作为乙方当月完成的工作量。 依据当月确认工程量,于次月10 日前支付乙方工程进度款。 3.消防工程经政府相关部门全部验收合格后(如无其他应扣款项 ) 付至合同额的 90%,宾馆消防使用合格证办理后再付5%,剩余 5% 作为质保金,待质
6、保期满后(质保期为一年),经甲方核实本工程无 任何质量缺陷,甲方在30 个工作日内支付乙方剩余款项。 第五条合同工期、质量、安全文明、技术要求 1.工期: 开工日期: 2015 年月日(实际时间以甲方通知为准,需获 得消防部门的施工许可为前提) 竣工日期:2015 年月日(工程经消防部门验收合格, 并出 具消防验收合格证的时间) 总工期:日历天 为确保工期的顺利完成,乙方应向甲方出具施工进度计划书一 份,明确每个时间节点应当完成的工程进度,并确保按期完成。 上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业 影响因素。 2.工期延误 : 2.1 非乙方原因造成的工期延误,乙方应及时与甲方
7、沟通,应获 得甲方书面许可,工期可顺延,但费用不予补偿。 2.2 乙方原因造成的工期延误,均由乙方承担相关责任,合同工 期不予顺延。 3.质量: 3.1 本工程质量等级为:合格,达到国家及行业相关标准要求, 以通过政府相关部门验收为准。 乙方采取各种措施的费用已包含于合 同价中,不再增加任何费用。 3.2 如果图纸和甲方的要求与中华人民共和国及当地的施工验收 规范、标准之间有不一致或差异的地方,乙方应以标准较高者为准 ; 4.安全文明 : 4.1.安全施工:甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主 管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定,严格按安全 标准组织施工。 4.2.重大伤亡
8、及其他安全事故处理: 4.2.1 发生重大伤亡及其他安全事故,承包方应自行承担并采取 紧急措施及防止事态扩大并全力组织抢救伤者,保护事故现场, 如因 抢救伤者必须移动现场设备,须做出书面记录或拍照。 4.3.对本工程的安全生产标准,双方约定如下:按建筑施工总 分包安全管理协议书通用条款 及 职业安全健康与环境管理协议书 相应条款执行。 5.技术要求 : 5.1.施工过程中甲方不得无故更改分包材料采购范围和品牌,确 有更改必要时,甲方有权更改。 5.2.所有进场材料, 应向甲方报送生产厂家资质及产品合格证明, 获得甲方书面确认及许可后方可使用。 第六条工程质量、验收与保修 1.工程质量应达到设计
9、图纸要求及约定的标准和质量目标。如图 纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不 一致, 乙方应在取得甲方书面认可后, 以质量要求较高者为施工依据。 2.乙方必须按国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图 组织施工。在施工中发现设计有误,须立即向甲方提出,取得文字变 更洽商手续后方可继续施工。 因甲方原因造成窝工的, 由甲方予以经 济补偿,因乙方原因造成窝工的,工期不顺延,发生的费用由乙方承 担。 3.分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施 工图为依据,自分包工程施工完毕后3 日内由乙方办理书面验收手 续。 4.技术及质量资料:乙方应按工程所在地关于建筑安
10、装工程技术 资料管理的规定、 向甲方提供与乙方有关的技术及质量保证资料。包 括但不限于施工过程记录、质量验收记录、质量评定记录等。 5.隐蔽工程的检查:隐蔽工程是指具备覆盖、掩盖条件的达到设 计、规范要求和协议条款约定的中间验收部位,乙方经自检合格后在 隐蔽验收 24 小时前通知甲方代表及政府相关部门参加,通知时提供 包括自检记录、隐蔽验收的内容(资料)。验收不合格的,乙方在甲方 限定的时间内整改完毕重新验收,达到设计要求、规范标准,报甲方 及政府相关部门验收签字后,乙方方可进行下道工序施工。 6.在工程竣工交付使用后,乙方应按国家有关规定对分包工程承 担保修责任。具体保修责任依据国家相关规定
11、执行,保修期为1 年, 自甲方整个工程完成竣工验收之日起算。保修服务期满后, 并不免除 乙方施工质量责任。 7.保修:甲方因特殊原因不能及时支付工程款时,不得因甲方不 能及时支付工程款而延误保修,并且如乙方保修不及时, 甲方有权利 将需保修项由他方施工, 其工程量及价格视为乙方已确认,并同意在 保修金中扣除,不足部分甲方有权向乙方追偿。 第七条工期延误 1.对于以下原因造成完工日期推迟的,经甲方施工代表确认,工 期相应顺延。 因战争、动乱、自然灾害或非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾 等不可抗力 ; 甲方同意工期顺延的其他情况。 2.乙方应在上述情况发生后7 日内,就延误内容和因此产生的经 济支出
12、向甲方施工代表提出书面报告,甲方应于 7 日内就延长完工日 期和赔偿经济损失给予书面答复。乙方逾期未提出书面报告的, 视为 其放弃此项权利。 第八条驻工地代表及职责 1.甲方驻工地代表姓名: 2.甲方驻工地代表职责:按分包合同约定及时提供施工指令,履 行合同规定的各项权利与义务。 3.乙方驻工地代表姓名: 4.乙方驻工地代表职责:按甲方批准的施工计划/施工组织设计 / 方案/工期控制计划 /质量目标以及甲方驻现场代表根据合同发出的指 令、要求组织施工履行合同中规定的其它权利与义务。 第九条文明施工 甲方、乙方应严格执行工程所在地颁发的“施工现场管理暂行 规定”,加强科学管理,坚持文明施工。 第
13、十条材料设备 1.本工程所需材料机具均有乙方自行提供,在采购及施工过程中 所发生的一切责任均由乙方承担。 乙方采购供应的材料设备必须符合 设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定,均需有原出厂合格证 明和质量保证书等必要的质量文件资料,必要的还须提供符合规定的 生产许可证。 2.施工用主要材料设备 (甲供除外 )均需甲方审核确认并封样后方 可采购。 第十一条双方权利、义务 甲方责任: 1.甲方负责工程施工的组织与协凋及技术、质量、安全、场容等 方面的交底。 2. 甲方提供水、电接驳口。乙方进场后,甲方办理临时水电设施 的移交手续。 3.甲方负责监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施 工
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