装修工程招投标书范本.pdf
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1、. . XXXXX大厦X层办公职场装饰工程 招 标 文 件 招 标 人:XXXXX 股份有限公司 . . 招标日期 : 目录 第一部分招 标 文 件 3 第一章 投标邀请书 4 第二章 投标须知前附表和投标须知 5 一、投标须知前附表 5 二、投标须知 7 三、投标文件的编制. 13 四、投标文件的递交. 19 五、工程款的支付方式. 22 六、中标通知 . 23 七、技术要求和技术规范. 24 八、材料清单 . 26 第三章 装饰装修工程施工承包合同. 27 第四章 图纸 . 38 第二部分投标书格式 39 . . 第一部分招 标 文 件 投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、
2、规定格 式、承包合同、图纸、材料清单等。如果投标人的投标文件不符合招标 文件的要求,责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的投标将被拒 绝。 招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会 议纪要: 第一章投标邀请书 第二章投标须知前附表及投标须知 第三章投标文件的编制 第四章投标文件的递交 第五章工程款的支付方式 第六章中标通知 第七章技术要求和技术规范 第八章材料清单 第九章装修工程施工承包合同 第十章图纸 . . 第一章投标邀请书 致: * 建设单位全称 * 投资建设的 * 工程名称 * 进行招标,现正式邀请 贵单位前来施工投标。 请贵单位于 * 招标文件领取时间* 到* 招标
3、文件领取地点* 领取 招标文件。 请贵单位收到本招标文件后,认真阅读各项内容,进行必要的投标 准备,并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。 招标人将按照本招标文件投标须知确定的时间、地点开标,请投标 人携带本投标须知要求的相关资料准时出席,否则视为弃权处理。 1、招标范围: * 招标范围 * 2、建设地点: * 建设地点 * 3、工程规模: * 工程规模 * 招标人: * 建设单位全称 * 地址: * 建设单位地址 * 联系人: * 联系人 * 联系方式: * 联系电话 * 传真: * 传真* *建设单位全称 * *发邀标书时间 * . . 第二章投标须知前附表和投标须知 一、投标须知前
4、附表 序号内容 1 工程综合说明: 工程名称: *装饰工程 使用功能:办公 建设地点: * 建设地点 * 建筑面积:建筑面积约 1900平米 结构类型:框架结构 监理单位: * 2 资金来源:自筹,已经到位 3 招标范围: * 招标范围 * 4 承包方式:包工包料,固定总价承包。非招标人提出的变更一律不 做洽商。 5 质量要求:符合国家建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300 2001)以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。 6 保修期: * 保修期 * 7 工期要求: * 工期* 施工时间段: 19点至上午 7点 8 开工时间: * 开工时间 * 9 延期违约金: 合同金额的 3;
5、10 工程款支付方式: 30% ,35% ,30% ,5% . . 11 投标有效期: 15日历天 12 投标人资质等级:建筑装修施工贰级以上(含贰级) 13 资格审查方式:实行资格后审 15 勘察现场: * 勘察现场时间 * 16 投标答疑时间: * 投标答疑时间 * 17 投标截止时间: * 投标截止时间 * 18 开标时间: * 开标时间 * 19 评标方法:合理低价评标法 20 投标文件份数:正本一套,副本三套 21 联系人: * 联系人 * 22 投标文件递交地点: * 投标文件递交地点 * 23 电话:* 联系电话 * 传真: * 传真* . . 二、投标须知 2.1 工程概况 2
6、.1.1 工程名称: *装饰工程 2.1.2 建设地点: * 建设地点 * 2.1.3 招标方式: * 招标方式 * 2.1.4 资金来源:自筹,已经到位 2.1.5 施工内容: * 施工内容 * 2.1.6 投标工期: * 工期* 2.1.7 质量要求:符合国家建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300 2001)以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。 2.1.8 工程监理:招标人将委托专业监理单位为本工程提供技术支持和 施工管理。 2.2 招标范围和招标要求: 2.2.1 招标范围: 2.2.1.1 招标效果图及施工图纸(除空调改造工程、消防改造工程、安 防系统工程、招标答疑中有体现
7、的工程以及图纸未明确的隐含工程、成 品保护、清洁等); 2.2.1.2 图纸范围内的给排水工程 (包括但不限于卫生间的洁具供应安 装以及五金件和配套设备) ; 2.2.1.3 电气工程(包括但不限于供配电线路、 供配电控制开关、 照明、 插座、网络信息点、电话信息点、视频信号点等工程的供应、安装、调 试等) ; 2.2.1.4 以下内容不在本次招标范围:空调改造工程、消防改造工程、 . . 安防系统工程、燃气改造工程、厨房设备安装工程。 2.2.2 招标要求: 2.2.2.1 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成 工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准,则按照不合格项
8、 处理;同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费 用;各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察, 结合现场实际情况,进行投标报价。 2.2.2.2 拟派项目管理班子的条件:主要管理人员持证上岗。项目主要 管理人员必须现场办公每周不少于5个工作日,在施工过程中不经招标 人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的施工项目经 理及主要技术、 管理人员,在施工过程中不经招标人同意不得更换,若 擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员,招标人有权要求中标人 更换;施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且不在其他工地兼 职。 2.2.2.3 本工程采取包工、包料、包
9、质量、包工期、包安全、总价承包 的方式,合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整;如 果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求,招标人有权终止施工合 同。 2.2.2.4 中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工,不得以任何形式 转包给其他单位。 如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队 伍进行施工的情况,招标人有权终止施工合同,由此造成的一切经济损 失,由投标人承担;经招标人的同意,中标人可将部分工程进行分包。 2.2.2.5 装修材料的性能检测和使用: 本工程所使用的主要材料必须符 合经过甲方核准的招标书中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和 . . 国家规定的质量标准。
10、2.2.2.6 由中标人采购的材料、 设备必须经过甲方监理师按规定检验其 规格、标准、质量须符合设计要求并能满足工程需要方可投入使用;如 果材料不合格,招标人有权要求中标人更换合格材料,或直接指定供货 商,所发生的费用均由中标人承担,不再调整合同价格。 2.2.2.7 招标范围内未包括的工程,如招标人交由中标人施工时,中标 人须无条件执行。新增加的工程及设计变更、签证发生的费用按照招标 时的条款及计算方式进行计算相关费用(按照3.4.8 条款执行)。 2.2.2.8 招标范围内的工程如中标人编制预算时有少算、漏项现象,招 标人将视为总价内已包括,在实际施工中因变更取消该项工程时,其扣 除款额的
11、计算方式按 3.4.8 条执行。 2.2.2.9 施工用水、电分别按有关规定结算;招标人在中标人拨付工程 款时,扣除代中标人缴付的水、 电费;水电费的线路损耗由中标人承担。 2.2.2.10 各投标人应认真审阅招标文件中的所有条款、合同条件和图 纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容,投标人应在招标答疑时以书面 形式提出,由甲方明确做法并计入投标报价;否则视为投标人在报价中 已按照相关施工规范完善、计入。在施工过程中甲方关于设计图纸中明 确做法或明确材料标准的说明及要求,不再计入工程变更。 2.2.2.11 本工程中使用的材料按照招标书中材料清单(见第八章)上 约定的材料采购,材料清单中没有约定的
12、材料以设计师的意见为准,参 照市场价编制预算。 2.2.2.12 本工程必须在中标人收到中标通知书之日起三日内开工。 2.3 投标人资格要求 2.3.1 企业具有独立法人资格; . . 2.3.2 依法取得建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修施工承包贰级 以上(含贰级)资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况,拥有先 进的技术装备,较强的技术实力。 2.3.3 项目经理具有行业贰级项目经理资质且具有中级及以上技术职 称,5年以上装饰工程项目管理经验。 2.4 投标费用 投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标 结果如何,招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 2.5 勘
13、察现场 2.5.1 投标人于 * 勘察现场实践 * 组织相关人员勘察现场, 勘察现场产 生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与 财产损失全部由投标人承担。投标人为勘察现场或未提出要求的,则被 视为已经进行了现场勘察。 2.5.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,仅供招标人参 考,招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 2.6 招标文件的组成 2.6.1 招标文件除以下内容外, 招标人在招标期间发出的答疑纪要和其 他补充修改函件,均是招标文件的组成部分,对投标人七约束作用。 招标文件包含下列内容: 第一章投标须知前附表和投标须知 第二章装饰装修工程
14、施工承包合同 第三章技术规范 第四章评标办法 第五章投标格式 . . 第六章图纸 第七种材料清单 2.6.2 投标人领取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有 残缺应在领到招标文件3日内向招标人提出,否则,由此造成的投标损 失自负。投标人应同时审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范 要求等,如果投标人没有按照招标文件的要求提供全部资料或者投标文 件没有对招标文件做出实质性响应,风险应有投标人自行承担根据有关 规定,其投标将被拒绝。 2.7 招标文件的澄清 投标人在收到招标文件后,对招标文件任何部分若有任何疑问,要 求澄清招标文件的, 均应按照招标书中招标人的地址以书面形式向招标 人
15、提交,不论招标人主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的 要求对招标文件做出的澄清,投标人都将在投标截止日期72小时前以书 面形式答复,同时将书面答复文件寄送给所有投标人。澄清文件作为招 标文件的组成部分,具有约束效力。 2.8 招标文件的修改 2.8.1 招标文件发出后,在投标截止日4天前的任何时候,无论出于何 种原因,招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题是对招标文件 进行修改; 2.8.2 招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人,招标文件的修 改作为招标文件的组成部分,具有约束效力。招标人应尽快以书面形式 通知招标人确认已经收到修改文件。 2.8.3 招标文件、招标文件澄清(
16、答疑)纪要、招标文件修改补充通知 内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清(答疑)纪 . . 要、招标文件修改补充通知内容相互矛盾时,以最后发出的通知(或纪 要)或修改文件为准。 2.8.4 招标人保证招标文件澄清(答疑)纪要和招标文件修改补充通知 在投标截止时间至少 72小时前,以书面形式发给所有投标人。为使投标 人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究,招标 人可以酌情后延投标文件递交的截止日期,具体时间将在修改补充通知 中明确。 . . 三、投标文件的编制 3.1 投标文件的语言及度量衡单位 3.1.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标问
17、 价均使用中文。 投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语 言,但必须有中文译文,解释这些文件,则以中文为准。 3.1.2 除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中 华人名共和国法定的计量单位。 3.2 投标文件的组成 3.2.1 投标文件由投标函、商务部分和技术部分三部分组成; 3.2.2 投标函主要包含下列内容: 1) 投标函(综合说明); 2) 法定代表人资格证明书; 3) 法定代表人授权委托书; 4) 企业基本情况表; 5) 投标人营业执照; 6) 投标人施工承包资质证书; 7) 投标人安全施工许可证; 3.2.3 投标文件商务部分主要包含下列内容: 1) 投标
18、报价编制说明; 2) 投标报价汇总表; 3) 详细的投标预算书; 4) 材料清单 3.2.4 投标文件技术部分主要包含下列内容: . . 1) 施工技术方案; 2) 施工质量承诺及保证措施; 3) 安全文明施工保证措施; 4) 工程进度保证措施; 5) 施工主要工序; 6) 施工机械设备投入; 7) 项目经理及项目管理人员配置; 8) 其他需要提供的资料 3.2.5 投标须仔细阅读招标文件所有的内容,按招标文件的要求提供投 标文件,并保证所提供全部资料的真实性,以使其投标对招标做出实质 性响应,否则,其投标可被拒绝。 3.3 投标报价: 3.3.1 根据招标人提供的有关资料、招标文件及招标文件
19、补充答疑,结 合自身情况自主报价。 3.3.2 投标报价为投标人完成招标范围内各项施工费用的总和。投标人 不得以任何理由重复计算相关费用。 3.3.3 投标报价是各投标人应充分考虑施工期间各类装饰材料的市场 风险和国家政策性调整风险,今后除设计变更增减外,一律不作调整。 3.3.4 投标人可根据勘察现场了解的工地情况、位置、交通、存储空间、 装卸限制、施工时间限制及任何其他可能影响施工报价的情况,任何因 疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。 3.3.5 投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏项、错项、未列项 时,均视为投标人利用投标技巧,已综合在报价以内,以后一律不作调 整
20、。 . . 3.3.6 投标人的投标预算书中若出现重复计算项目时,将在竣工决算中 扣除。 3.3.7 招标范围内的各分部分项工程,须按照规范考虑可靠详细的施工 组织设计,并在投标预算中计算各项措施费用,施工中若出现按其施工 组织设计无法实施的情况, 则改变施工组织设计所增加的一切费用均由 投标人自理。 3.3.8 投标人对该工程只允许有一份报价,招标方不接受任何有选择的 报价。 3.3.9 投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容,以及为 完成上述内容所必须的脚手架、运输机械使用费用,临时设施、材料、 材料试验、复检费、税费、劳务、施工配合和安全方面等所需的全部费 用,以及投标人派往现
21、场的所有人员的保险费和本工程的保险费。所报 价格必须包括为完成本工程可能发生的一切费用。 3.3.10 投标人按照招标文件中的投标格式填写投标总价和分项报价, 其中,分项报价为: 1,室内装饰装修工程; 2 ,电气工程; 3.3.11 投标文件必须包括工程预算。该预算根据市场材料情况和北京 市定额编制。并根据投标人意向,填报下列报价表(说明:所有分项工 程报价分别单列): 室内装修(或电气)工程报价表 预算总价 (万元) 单位面积价 (元/ 平米) 实际报价 (万元) 单位面积价 (元/ 平米) 3.3.12 投标人实际报价可以低于预算价格,但投标人应详细说明实际 . . 报价低于预算总价的理
22、由和每项降低的金额、单位面积的降低值(如取 费降低、不做人工费调整、材料采购价格的降低、减少利润等)。 3.3.13 投标人应综合考虑与其它施工单位配合作业的情况(招标方不 支付配合费)。 3.3.14 报出详细工程预算书及预算书编制说明(分专业)、报价汇总表 及材料清单;按规范分类的工程量清单。 3.4 工程预算编制依据: 3.4.1 图纸及招标文件; 3.4.2 澄清(答疑)纪要; 3.4.3 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2003 ) ; 3.4.4 北京市建设工程预算定额(2001年版); 3.4.5 材料价格按照招标书中约定的相应材料的市场价以及暂定价为 准。 3.5
23、 投标报价编制方法 3.5.1 按照图纸和招标书中的相关要求(由投标人根据设计图纸编制) 确定单价(市场价)和分项合价; 3.5.2 依照有关综合基价和计价办法编制预算价; 3.5.3 依照预算价和 3.4.3 的原则自主确定投标报价; 3.5.4 非设计和招标人的原因,不再修改合同价,重大设计变更或由于 招标人的原因引起的工程造价的变化和修改办法在施工合同中规定。 3.6 投标人资格证明文件 3.6.1 投标人必须提交证明其有资格和能力履行合同的文件,作为投标 文件的一部分: 1) 法定代表人资格证明书; . . 2) 法定代表人授权委托书; 3) 企业基本情况表; 4) 投标人营业执照复印
24、件; 5) 投标人施工承包资质证书复印件; 6) 投标人安全施工许可证复印件; 7) 项目经理资格证书复印件; 8) 项目经理身份证复印件; 9) 近三年内类似规模的业绩证明; 10)提供管理和执行本工程拟在施工现场的主要施工人员情况; 3.7 投标有效期 3.7.1 自开标之日起 15天(日历日),在次期间内,凡符合本招标文件 要求的投标文件均保持有效。 3.7.2 在特殊的情况下,招标人在原定投标有效期满之前,根据需要以 书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求,对此投标人应以书面形 式进行答复。 同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其 投标文件。 3.8 投标文件的份数和签署
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