交通银行外汇商品房抵押贷款合同.doc
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1、合同范本/借款合同 交通银行外汇商品房抵押贷款合同 贷款人(抵押权人):_分行法定_电话:_法定代表:_电话:_借款人(抵押人):_电话:_住址:_本人有效身份证编号:_借款人为购买_(以下称“房产商”)的_(以下称“房产”),向贷款人申请贷款,根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种:_1.2贷款最高额为_元(大写_元)整。1.3贷款期限:贷款期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分
2、点(libor+%)。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor,但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_个月浮动。2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年。2.3结息方式:_第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料:a.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料;b.与房产商签订预购房合同正本或购房契约;c.房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人,根据“预购房合同”规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商
3、在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定,按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。第六条提前还款6.1借款人如要提前偿还部分或全部贷款,必须在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;b
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