[建筑]单位工程观感质量验收统一标准.pdf
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1、单位工程观感质量验收细则 编制依据: 序号检查项目合格要求优良要求检查方法 一建筑工程 (一)地面与楼面工程:适用于工业与民用建筑地面与楼面工程的质量检验和评定 1 水泥砂浆面层 表面无明显脱皮和起砂等缺陷;局部虽有少数细小收 缩裂纹和轻微麻面,但其面积不大于, 且在一个检查范围内不多于处 表面洁净, 无裂纹、 脱皮、 麻面和起砂等 现象 用小锤轻击、 尺量和 观察检查 2 水磨石面层 表面基本光滑, 无明显裂纹和砂眼;石粒密实, 分格 条牢固 表面光滑; 无裂纹、 砂眼和磨纹; 石粒密 实,显露均匀;颜色图案一致,不混色; 分格条牢固,顺直和清晰 3 碎拼大理石面层颜色协调;无明显裂缝和坑洼
2、 颜色协调; 间隙适宜; 磨光一致, 无裂缝、 坑洼和磨纹 4 地漏和供排除液体用的带 有坡度的面层 坡度满足排除液体要求,不倒泛水,无渗漏 坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏, 无积水; 与地漏 (管道) 结合处严密平顺 5 踢脚线 高度一致;与墙面结合牢固,局部空鼓长度不大于 4,且在一个检查范围内不多于处 高度一致, 出墙厚度均匀; 与墙面结合牢 固,局部空鼓长度不大于,且 在一个检查范围内不多于处 6 楼梯踏步和台阶 相邻两步宽度和高度差不超过;齿角基本整 齐,防滑条顺直 相邻两步宽度和高度差不超过; 齿角整齐,防滑条顺直 7 楼地面镶边 各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和
3、施工规范规定 各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合 设计要求和施工规范规定;边角整齐光 滑,不同颜色的邻接处不混色 (二)板块楼、地面工程:适用于普通粘土砖、陶瓷锦砖,缸砖、水泥花砖、大理石板、混凝土板、水磨石板等板块楼地面工程 1 板块面层色泽均匀,板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷 表面洁净, 图案清晰, 色泽一致, 接缝均 匀, 周边顺直, 板块无裂纹、 掉角和缺楞 等现象 用小锤轻击和观察检 查 序号检查项目合格要求优良要求检查方法 2 踢脚线的铺设接缝平整,结合牢固 表面洁净, 接缝平整均匀, 高度一致; 结 合牢固,出墙厚度适宜 用小锤轻击和观察检 查 3 楼梯踏步和台阶 缝隙宽度基本一致
4、;相邻两步高差不超过, 防滑条顺直 缝隙宽度一致; 相邻两步高差不超过 ,防滑条顺直 4 楼、地面镶边 面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工 规范规定 面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计 要求和施工规范规定;边角整齐、光滑 (三) 木质板楼、地面工程:适用于木板、拼花木板和硬质纤维板等木质楼地面工程 1 木板和拼花木板面层 面层刨平磨光,无明显刨痕、戗茬;图案清晰,清油 面层颜色均匀 面层刨平磨光, 无刨痕、 戗茬和毛刺等现 象;图案清晰;清油面层颜色均匀一致 观察、 脚踩或用小锤轻 击检查 2 硬质纤维板面层接缝均匀,无明显高差 接缝均匀, 无明显高差; 表面洁净, 粘结 面层无溢胶
5、 观察检查 3 踢脚线的铺设接缝基本严密 接缝严密, 表面光滑, 高度、 出墙厚度一 致 观察检查。 (四)门窗工程 :适用于木门窗制作和木门窗、钢门窗、铝合金门窗安装工程的质量检验和评定 1 木门窗 1.1 门窗表面表面平整,无缺棱、掉角。清油制品色泽近似 表面平整光洁,无戗槎、刨痕、毛刺、锤 印和缺棱、 掉角。 清油制品色泽、 水纹近 似 观察和手摸检查 1.2 门窗裁口、起线、割角、拼 缝 裁口、起线顺直,割角准确,拼缝严密 裁口、起线顺直,割角准确,交圈整齐, 拼缝严密,无胶迹 观察和手摸检查 1.3 压纱条和门窗纱 压纱条平直, 钉压牢固紧密, 钉帽不突出。 门窗纱绷 紧 压纱条平直
6、、 光滑, 规格一致, 与裁口齐 平, 割角连接密实, 钉压牢固紧密, 钉帽 不突出。门窗纱绷紧,不露纱头 观察和手摸检查 1.4 门窗扇安装裁口顺直,刨面平整,开关灵活,无倒翘 裁口顺直, 刨面平整光滑, 开关灵活、 稳 定,无回弹和倒翅 观察和开关检查 1.5 门窗小五金安装 位置适宜,槽边整齐;小五金齐全,规格符合要求, 木螺丝拧紧 位置适宜, 槽深一致, 边缘整齐, 尺寸准 确。 小五金安装齐全,规格符合要求, 木 螺丝拧紧卧平,插销关启灵活 观察、尺量,用螺丝刀 拧试和开闭检查 序号检查项目合格要求优良要求检查方法 1.6 门窗披水、 盖口条、 压缝条、 密封条 尺寸一致,与门窗结合
7、牢固严密 尺寸一致, 平直光滑, 与门窗结合牢固严 密,无缝隙 观察和尺量检查 2 钢门窗 2.1 钢门窗扇安装关闭严密,开关灵活,无倒翘 关闭严密, 开关灵活, 无阻滞、 回弹和倒 翘 观察和开闭检查 2.2 钢门窗附件安装附件齐全,安装牢固,启闭灵活适用 附件齐全,位置正确,安装牢固、端正, 启闭灵活适用 观察和手扳检查 2.3 钢门窗框与墙体间缝隙填 嵌 填嵌饱满,嵌填材料符合设计要求 填嵌饱满密实,表面平整, 嵌填材料、 方 法符合设计要求 观察检查 3 铝合金门窗 3.1 铝合金平开门窗扇安装关闭严密,间隙基本均匀,开关灵活关闭严密,间隙均匀,开关灵活观察和开闭检查 3.2 铝合金推
8、拉门窗扇 关闭严密, 间隙基本均匀, 扇与框搭接量不小于设计 要求的 5 关闭严密, 间隙均匀, 扇与框搭接量符合 设计要求 观察和用深度尺检查 3.3 铝合金弹簧门扇 自动定位准确, 开启角度为,关闭时间 在范围之内 自动定位准确,开启角度为 ,关闭时间在范围之内 用秒表、角度尺检查 3.4 铝合金门窗框与墙体间缝 隙填嵌 填嵌饱满,填塞材料符合设计要求 填嵌饱满密实, 表面平整、 光滑、无裂缝、 填塞材料、方法符合设计要求 观察检查 3.5 铝合金门窗外观 表面洁净, 大面无划痕、 碰伤、锈蚀,涂胶大面光滑, 无气孔 表面洁净,无划痕、碰伤,无锈蚀;涂胶 表面光滑、平整,厚度均匀,无气孔
9、观察检查 (五) 一般抹灰工程:适用于石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工 程。抹灰的等级应符合设计要求。 1 中级抹灰表面光滑、 挫槎平整, 线角顺直 (毛面纹路基本均匀) 表面光滑、 洁净, 接槎平整, 线角顺直清 晰(毛面纹路均匀) 观察和靠尺检查 2 高级抹灰表面光滑、洁净,颜色均匀,线角和灰线平直方正 表面光滑、洁净,颜色均匀,无抹纹,线 角和灰线平直方正,清晰美观 观察和手摸检查 3 护角和门窗框与墙体间缝 隙的填塞 护角材料、 高度符合施工规范规定;门窗框与墙体间 缝隙填塞密实 护角符合施工规范规定、表面光滑
10、平顺; 门窗框与墙体间缝隙填塞密实,表面平整 用小锤轻击或尺量检 查 序号检查项目合格要求优良要求检查方法 4 室外大角 基本顺直砖墙: 高度小于或等于lOm时, 偏差为 lOmm ; 大于 10m时,偏差为20mm ,达到为合格;小于上列 数值为优良。 检验方法: 用经纬仪或吊线和尺量检查 顺直不缺楞掉角观察 5 分格条(缝)宽度、深度基本均匀,楞角整齐,横平竖直 宽度、深度均匀,平整光滑,楞角整齐, 横平竖直、通顺 观察检查 6 滴水线和滴水槽滴水线顺直;滴水槽深度、宽度均不小于 流水坡向正确; 滴水线顺直; 滴水槽深度、 宽度均不小于10 ,整齐一致 观察或尺量检查 (六)油漆工程: 适
11、用于混色油漆、清漆工程 1 混色油漆 大面及小面明显处无透底、流坠、 皱皮; 光亮均匀一 致,光滑无挡手感; 分色大面无, 小面允许偏差lmm; 装饰线、分色线平直差不大1mm ;颜色一致;五金洁 净、玻璃基本洁净 大小面均无透底, 流坠,皱皮;光亮均足, 光滑无挡手感;大小面均无分色裹楞现 象; 装饰线, 分色线平直; 颜色一致无刷 纹;五金、玻璃洁净 观察、 手摸或尺量检查 2 清色油漆 棕眼刮平,木纹清楚;光亮柔合,光滑,大面及小面 明显处无裹楞、流坠、皱皮;颜色基本一致无刷纹; 五金洁净,玻璃基本洁净 在合格基础上, 光滑无挡手感; 大小面均 无裹楞,流坠、皱皮;颜色一致无刷纹, 五金
12、、玻璃洁净 (七)刷浆(喷浆)工程:适用于石灰浆、大白浆、可赛银浆、聚合物水泥浆和水溶性涂料、无机涂料等刷浆(喷浆)工程和室内刷浆(喷浆)工程 1 刷浆 ( 喷浆 ) 有轻微少量反碱咬色,不超过 3 处 3 ,2m 正视喷点均 匀,刷纹通顺,有轻微少设流坠、疙瘩、溅沫,不超 过 5 处;颜色致,装饰线,分色线平直,偏差不大 于 2mm ;门窗、灯具等基本洁净 无反碱咬色;1.0m 正斜视喷点均匀刷纹 通顺;无流坠、疙瘩、溅沫;正斜视颜色 一致,无砂眼,无划痕;装饰线、分色线 平直,偏差不大于1mm ;门窗,灯具等洁 净。 ( 注:划痕,系指披腻子打砂纸所遗 留的痕迹。 ) 观察、手轻摸检查 (
13、八)饰面工程: 适用于以天然石饰面板、人造石饰面板和饰面砖镶贴的室内外饰面工程 1 饰面板(砖)表面表面基本平整、洁净表面平整、洁净、色泽协调一致 观察检查 2 饰面板(砖)接缝接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀 接缝填嵌密实、 平直、 宽窄一致, 颜色一 致,阴阳角处的板(砖)压向正确,非整 砖的使用部位适宜 观察检查 序号检查项目合格要求优良要求检查方法 3 突出物周围的板(砖)套割套割缝隙不超过;墙裙、贴脸等上口平顺 用整砖套割吻合、边缘整齐; 墙裙、 贴脸 等上口平顺突出墙面的厚度一致 观察检查或尺量检查 4 滴水线滴水线顺直滴水线顺直,流水坡向正确观察检查 (九)细木制品的制作 1 细木制
14、品的制作尺寸正确,表面光滑,线条顺直 尺寸正确, 表面平直光滑, 楞角方正, 线 条顺直, 不露钉帽, 无戗槎、 刨痕、 毛刺、 锤印等缺陷 观察、 手摸检查或尺量 检查 2 细木制品安装安装位置正确,割角整齐,接缝严密 安装位置正确, 割角整齐,交圈,接缝严密, 平直通顺,与墙面紧贴、出墙尺寸一致 观察检查 3 花饰安装表面花饰表面和安装花饰的基层洁净 花饰表面和安装花饰的基层洁净,接缝严 密吻合 观察检查 (十)屋面工程 1 水泥砂浆找平层每处脱皮和起砂的累计面积不超过. 无脱皮和起砂等缺陷 观察检查 2 找平层与突出屋面结构的 连接处和转角处 做成圆弧形或钝角做成圆弧形或钝角,且整齐平顺
15、 3 屋面坡向 屋面,天沟、沿沟的排水方向、坡度符合设计要求, 平整度质量合格无明显积水现象 在合格基础上平整度优良无积水现象观察检查 4 分格缝的留设分格缝的位置符合设计要求和施工规范规定 分格缝的位置和间距符合设计要求和施 工规范规定 观察和尺量检查 (十一)保温(隔热)层工程:适用于松散、板状保温材料和整体的屋面保温层工程,以及屋面的架空板隔热层工程 1 松散保温材料、保温层的铺 设 分层铺设, 压实适当, 表面基本平整, 找坡基本正确 分层铺设, 压实适当, 表面平整, 找坡正 确 观察检查 2 板状保温材料 紧贴(靠)基层,铺平垫稳,找坡基本正确,板缝填 嵌密实 紧贴(靠)基层,铺平
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