商场合作经营协议范本.doc
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1、合同范本/合作合同 商场合作经营协议范本 甲方:乙方:为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势,经双方友好协商,达成如下合作协议:第一条 合作方式:1、甲方将其所有的位于天津市 项目所在地 的 ?的二层钢结构建筑房屋(包括 ?的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合作,共同经营建材家具装饰市场。3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司,负责日常经营管理工作。第二条 合作期限:甲、乙双方合作期限暂定为五年,自2019年 月 日到2019年 月 日止,从合作市场开业时起算。第三条 合作条件:1. 甲方按照
2、附件(一)的标准提供经营场所;2. 可租面积按实际测量计算为准。3. 乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上;4. 甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币 整(¥ )。付款方式为 。其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。5.平均租金低于 元?平方米月,乙方只收取全年管理费的 %。6.乙方应于2019年 月 日前完成该项目的招商工作。第四条 甲方义务:1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部 的房屋进行内外装修,并及时支付全部装修费用。2.为合作市场添置必要的,符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施,使房屋适合于经营建材家具装饰市场,符合国家消防经营标准
3、。3.甲方应于本协议签订后,于2019年 月 日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系,争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前,提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。5.甲方应保证协议有效期内:整体的房屋、土地所有权人是甲方,甲方不得将房屋、土地分割、出租,在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件,甲方保证该资料的真实性。第五条 乙方义务:1. 负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。2. 负责对房屋的装修进行整体设计,并于2019年 月 日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后,
4、由甲方负责施工。3. 负责合作市场前期的营销招商工作,应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后天(即2019年 月 日)使市场能开张营业。第六条 合作公司的经营管理方式:1. 甲、乙双方合作公司名称为*广场,注册资金为 元,其中甲、乙双方各占有出资比例为 %和 %,双方均已人民币出资。2. 该合作公司董事会由三人组成,甲方委派两名董事,其中一人担任董事长(法定代表人),乙方委派一名董事。担任执行总经理。3. 甲方向合作公司委派相关财务总监,负责公司财务工作;乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动,执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第
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