2018内销合同(3篇).doc
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1、合同范本/合同样本 2018内销合同(3篇) *目录. 2018内销合同. 内销商品房的购销合同范本. 上海市内销商品房预售合同内销商品房买卖合同内销商品房买卖合同卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,通过_方式,取得北京市_区(县)_地块的土地使用块,土地面积为_平方米,土地使用年限_年,自_年_月_日至_年_月_日止,国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工,取得房屋所有权证(证号为_)。经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房销售许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋,房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦
2、同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本合同。第一条_房屋,建筑面积为_平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积_平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经_房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写:_元)。乙方预付的定金_元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本合同签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_银行帐号:_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交
3、建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本合同后三十日内,持本合同和有关证件到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违
4、约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_(大写数)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延
5、)乙方仍未付款的,甲方有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本合同自双方签之日起生效,未尽事宜,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_(大写数)种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本_份,房地产交易管理部门各一份。甲方(签):_法定代表人:_身份证号码:_联系
6、电话: _邮政编码:_代理人:_联系电话:_年_月_日乙方(签):_法定代表人:_身份证号码:_联系电话:_邮政编码:_代理人:_联系电话:_年_月_日内销商品房买卖合同内销商品房买卖合同内销商品房的购销合同范本2018内销合同(2) 卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,通过_方式,取得北京市_区(县)_地块的土地使用块,土地面积为 _平方米,土地使用年限_年,自_年_月_日至_年 _月_日止,国有土地使用证号为_.甲方在上述地块上建设的_现已竣工,取得房屋所有权证(证号为_)。经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房
7、销售许可证号为_.乙方自愿购买甲方的 _房屋,房屋用途为_.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。第一条_房屋,建筑面积为_平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积_平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经_房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾 _元整(小写:_元)。乙方预付的定金_元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行
8、:_银行帐号:_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_.甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内,持本契约和有关证件到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。第七条
9、本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交
10、付价款的万分之_(大写数)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签之日起生效,未尽事宜,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_(大写数)种方式解决纠纷。(一)提交_仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_
11、份,房地产交易管理部门壹份,_.甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签):_ 法定代表人(签):_身份证号码:_ 身份证号码:_ _联系电话:_ 联系电话:_邮政编码:_ 邮政编码:_代理人:_ 代理人:_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日 _年_月_日上海市内销商品房预售合同2018内销合同(3) 甲方(卖方):_住 所:_邮编:_营业执照号码:_资质证书号码:_法定代表人:_联系电话:_委托代理人:_联系电话:_乙方(买方):_国籍_ 性别:_ 出生年月:_住所(址):_邮编:_身份证护照营业执照号码:_联系电话:_委托代理人:_住所(址):_联系电话:_乙方(买方):_国籍:
12、_ 性别:_ 出生年月:_住所(址):_邮编:_身份证护照营业执照号码:_联系电话:_委托代理人:_住所(址):_联系电话:_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的_内销商品房事宜,订立本合同。第一条甲方通过_方式取得_区县_地块土地使用权,并依法登记取得房地产权证,证书号为:_,土地面积为:_土地用途为:_,土地使用期限自_年月_日至_年_月_日止。甲方经批准,在该地块上投资建造_(暂定名现定名)内销商品房,主体建筑物的建筑结构为_结构,建筑物地上层数为 层。建设工程规划许可证号为_。上述内销商品房已具备上海市房地产转让办法规定的预售条件,经_局批准上市预售(预售许可
13、证编号:_)。第二条乙方向甲方购买_路_幢号)_层_室(以下简称该房屋)。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米:其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米,该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_平方米。该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系等)见本合同附件三;该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_币_元(大写):_根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为_币_元(大写):_第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范
14、围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。第五条在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:1.暂测面积与实测面积的误差不超过 _%(包括 _%)时,本合同约定的总房价款保持不变。2.暂测面积与实测面积的误差在 _%以上至 _%(包括 _%)时,超出 _%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。3.暂测面积与实测面积的误差超过 _%),甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_天内将乙方已支付的
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