2018购房合同签订需知及样本.doc
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1、合同范本/合同样本 2018购房合同签订需知及样本 签订购房合同要慎之又慎正因为商品房的销售中存在诸多“陷阱”,所以在购买商品房时,与房地产商签订合同,要特别小心。购买期房时,签订预售合同;购买现房时,签订销售合同。在签订这些合同时,必须仔细。务必妥善保存好原始材料,如合同、发票、收据凭证、协议书等,一旦发生争议或违约,可凭证据投诉或诉诸法律。由于购房者大都是第一次签订这类合同,不熟悉有关规定,往往听任房地产商怎么说,就怎么填。最常见的是合同由房地产商填好,购房者只是签字、盖章而已。到了发生房地产纠纷,一看合同,合同的条文有利于房地产商,购房者如同哑巴吃黄连有苦说不出!关于签订这些合同,律师提
2、醒众多的购房者:在购房前应依照中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定,仔细审查商品房预售方的资格、条件:一、预售方已交付全部土地使用权转让金,取得土地使用权证书。只有向国家缴纳了土地出让金,取得了该土地使用证书后,在该土地上所建的房屋才可以进入流通领域;二、预售方持有建设项目规划许可证。城市的任何建设项目都必须置于城市总体规划之下,房地产开发商只有在其项目符合规划,拿到城市建设工程规划许可证后才能开工建设。否则,属违章建筑,极有可能被政府强令拆除;三、预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定了施工进度和竣工交付日期。这一点很关键,从目前的房屋买卖纠纷来看
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