二手房合同范本4篇.doc
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1、合同范本/合同样本 二手房合同范本4篇 *目录. 二手房合同范本. 二手房买卖合同文本. 签订二手房买卖合同应该注意哪些法律事项?. 二手房屋装修合同二手房屋交易完之后要做什么呢?当然是要进行二手房屋装修啦!一般买过来的二手房的不会太新,想用将二手房按照自己的想法进行装修,想要在最短的时间内入住属于自己的房屋,那在进行二手房装修前一点要记得签订一个二手房屋装修合同,这样就可以避免不必要的工程拖延了。二手房屋装修合同委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况(一)
2、工程*市*区*街道*小区*楼*室(二)居室规格:三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积*平方米。(三)施工内容:1、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、洗衣机水电设施安装,贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍,电路排线及插座开关安装修复;5、电路埋线;6、门框粉刷修复;7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;8、装修垃圾清理干净,刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。(四)材料要求:由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。第二条
3、:工程价款(一)施工内容第1、2、3项价款为*元。(二)施工内容第4、5、6项价款为*元。(三)施工内容第7项价款为*元。(四)施工内容第8项*。第三条:质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;2、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条:材料供应1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。2、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
4、。第五条:付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款*元予乙方,所有工程完工后,乙方通知甲方进行验收,验收合格后付清余款。第六条:施工安全和工程验收1、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负。2、工程质量验收,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。第七条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第八条:争议解决1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解
5、解决不成时,可以按照本合同约定向*仲裁委员会申请仲裁;*人民法院提起诉讼。第九条:合同的变更和终止1、合同经双方签生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第十条:合同生效1、本合同向双方签章后生效。2、本合同共3页、一式贰份,甲乙双方各执壹份。甲方(业主)(签章):乙方(签章):身份证号码:*身份证号码:住所*企业*电话:
6、*电话:*签约*签约日期:*年*月*日二手房买卖合同文本二手房合同范本(2) 合同编号:立房地产买卖合同人出卖人(甲方):买受人(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:(一)甲方依法签订的房地产权证号为_;(二) 房地产座落在_市_【区/镇】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室。(部位_)房屋类型:_;结构_;(三) 房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积
7、】_平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得;(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写):_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_天内,乙方将上述房地产转让价款分_次付与
8、甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_款办理。(一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转
9、让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。二手房买卖合同合同范本网作者:(三)_。第四条甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的_日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_】向房地产交易中心申请办理转让过户
10、手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失的,甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
11、第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议,视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房
12、地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款_%的违约金,合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议,视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_。第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订
13、立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_公证处公证】【_】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,【提交_仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条本合同一式_份,甲、乙双方各持_份,_、_和_【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。签订二手房买卖合同应该注意哪些法律事项?二手房合同范本(3) 商品房居高不下的价格,让许多普通阶层望而生畏,于是他们将目光投向二手房。然而,二手房由于其特殊性,在交易过程中又
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