地产合同4篇.doc
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1、合同范本/合同样本 地产合同4篇 *目录. 地产合同. 房地产合同:陕西省房屋拆迁货币补偿协议. 房地产合同范本推荐. 房地产代理销售合同被代理人(甲方):_代理人(乙方):_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落:_;2.建筑面积:_平方米;3.权属:_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙
2、双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价
3、目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%,具体数额为_元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的,应当按照合同约定的佣金的_%,具体数额为_元,给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_元,用于甲方委托的_事项,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙方应认真负责行
4、使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗被代理人;第九条违约责任(一)双方商定,有下列情形之一的,承担违约责任:1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通,损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_%,计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方:(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时,任何法院、
5、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定
6、代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息房地产合同:陕西省房屋拆迁货币补偿协议地产合同(2) 合同编号:_甲方(拆迁人):_营业执照注册号:_法定代表人:_委托代理人:_乙方(被拆迁人):_法定代表人:_委托代理人:_根据国务院城市房屋拆迁管理条例、陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要,经审查批准,于_年_月_日,取得了(_)拆许(_)第_号房屋拆迁许可证,实施房屋拆迁。乙
7、方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于_,土地为_,房屋用途为_,建筑结构为_,建筑面积为_平方米,附属物包括:_,证件名称:_,证件:_号,地籍:_号。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下:1.房屋的货币补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告);2.附属物补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告);3.搬迁补助费为人民币_元整;4.设施设备迁移费为人民币_元整;5._。总计补偿金额(大写)为人民币_元整。第四条搬迁乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。第五条补偿金额支付时间及方式甲方在_年_月_日前按本协议第
8、三条规定的补偿总额一次支付给乙方。第六条注销乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。第七条违约责任甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的,从逾期之日起,每日按未付金额的万分之_计算违约金,支付给乙方乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_计算违约金,支付给甲方。第八条协议的争议解决本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_种
9、方式解决:1.提交仲裁委员会仲裁2.依法向人民法院起诉第九条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件二)。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十条本协议自双方签订之日起生效。第十一条本协议连同附件共_页,一式_份,甲乙双方各执_份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_法定代表人(签):_法定代表人(签):_委托代理人(签):_委托代理人(签):_年_月_日_年_月_日房地产合同范本推荐地产合同(3) 甲方(出租方):_立契约人乙方(承租方):_甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,共同遵守。第一条甲方自愿将坐落在_区_路(街)_房屋(房屋建筑面积_平方米;土地使用面积_
10、平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_。$_元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)结算,由乙方在每月(季)的前_日内交付给甲方。付款方式:_。第三条上述房屋承租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_用房使用。第五条房地产租赁期间,甲方保证并承担下
11、列责任:1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失,甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前_个月通知乙方。第六条房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方,如需继续承租上述房地产,应提前_个
12、月与甲方协商,双方另签订契约。第七条违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本契约,一方主张解除的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。第九条本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。第十一条本契约未
13、尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。第十三条本契约一式_份,甲乙双方各执_份。契约副本_份,送_房地产交易管理所(处)。第十四条双方约定的其他事项。甲方(签章):_乙方(签章):_法定代表人:_法定代表人:_联系电话:_联系电话:_邮政编码:_邮政编码:_委托代理人:_委托代理人:_年_月_日房地产代理销售合同地产合同(4) 房产销售代理合同范本一委托方(以下简称甲方):代理方(以下简称乙方):甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:一
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