业主收楼须知与收楼承诺书.doc
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1、合同范本/服务合同 业主收楼须知与收楼承诺书 概念解说:收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份承诺书让业主明白其责任。(1)收楼须知1业主在接到楼宇入伙通知书日起(以邮戳为准)一个月内,到本公司办理登记和人伙手续,超过半年不办理登记手续的房产,由物业管理公司代管,并收取代管房屋费用每月每平方米元(按建筑面积计算),代管一年仍不办理登记手续,视为无主房产,交给有关部门依法处理。2收楼时,请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善,如有投诉,请用书面告知管理处。3楼宇维修保养期间,如因工程质量所致,承建单位为业主维
2、修,如因业主使用不当或经二次装修,则由业主自己支付费用。4业主有权对其住宅进行装修,但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施,装修前,业主需向管理处提出书面申请,并缴交装修押金 元及泥头清运费元平方米(以该单位建筑面积计算),领取施工许可证,方可施工。5根据广州市政府规定,阳台不能封闭(包括不能安装防盗网、铝合金窗等),具体为防盗网必须设置在窗扇内侧,要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口,阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口,应设在其进出的门框处;结构要安全,同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。6请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。7业主带备交楼审批
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