大连市前期物业管理委托合同(官方范本).doc
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1、合同范本/服务合同 大连市前期物业管理委托合同(官方范本) 第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):_企业名称:_法定代表人:_注册_联系电话:_受委托方(以下简称乙方):_企业名称:_法定代表人:_注册_联系电话:_据有关法律、法规及前期物业管理服务协议的有关约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将大物业委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型:_座落位置:_市_区_路(街道)_号。管理界限:东至_;南至_;西至_;北至_。占地面积:_平方米建筑面积:_平方米委托管理的物业构成细目见附表。第三条 本合同生效时,本物业的开发建设现状是:规划设计进
2、入_阶段,工程施工进度及竣工状况_,是否已通过综合验收_ ,入住状况_。第四条 根据本合同生效时本物业的开发建设现状,乙方参与下列事项管理:1.参与规划设计,负责_ 。2.参与工程质量监督,负责 _ 。3.参与竣工验收,负责_ 。4. _ 。第五条 根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条 制定物业使用守则,与物业产权人、使用人办理物业交接验收和入住手续,收取有关费用,并负责审核购房人大连市城市住房维修基金专用收据。第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括:房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_ 、_ 。共用设备包括:给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加水泵及水箱、_ 、_ 。共用设施包括:非市政路及路灯、化粪池及化粪池以内的排水管道、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_ 、_ 。第八条 其他委托管理事项1. 按住宅质量保证书中甲、乙双方的约定提供维修服务。
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