以租代售物业租赁协议.doc
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1、合同范本/租赁合同 以租代售物业租赁协议 出租人:_房地产有限公司 (下称甲方)法定代表人:_职 务:_法定_邮政编码:_电 话:_传 真:_承租人:_(下称乙方)住 所:_邮政编码:_电 话:_传 真:_鉴于按如下条款和条件甲方同意出租,乙方同意承租之物业,甲、乙双方根据有关规定,经友好协商,与_年_月_日订立本租赁合同书(下称本合同)。第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租,乙方同意承租坐落于_区_座之物业(下称该物业)。该物业之平面图简本合同之附件一。第二条该物业之面积该物业之建筑面积为_平方米,土地使用面积_平方米(含共有共用面积)。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及
2、设施状况详见本合同之附件二。第四条该物业之用途乙方租赁该物业,用于_。 第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为_年,自_年_月_日(下称起租日)起,至_年_月_日(下称止租日)止。 第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前_天,即于_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知,交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时,办理书面签收手续。第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证:(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。(三) 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人,且该物业之权属无
3、任何争议。(四) 该物业之开发、建设符合法律规定,符合安全标准,并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定,符合该物业租赁之使用要求。(五) 乙方承诺同意与本合同租赁期限内,甲方有权对该物设置抵押。 第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费(一) 乙方同意向甲方交付租金,并同意向甲方指定的物业管理公司(下称物业管理公司)交付物业管理费。(二)本合同签订当日,乙方向甲方交付租金押金_元。甲、乙双方商定,该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下由合称为其它费用)标准为每建筑平方米_元/月(甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于_年_月_日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时,向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。
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