合肥市房屋租赁合同.doc
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1、合同范本/租赁合同 合肥市房屋租赁合同 合肥市房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于合肥市 区(县)该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 / 间,建筑面积 平方米,装修状况 。第二条 房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 。第三条 房屋用途该房屋用途为:xxx。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示有效身份证。(二)乙方应向甲方出示有效身份证
2、或营业执照,并在合同签订时提供复印件一份。第五条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 30 日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第六条 租金(一)租金标准: 元/月, 元/季度。,房屋租期每满一年,根据市场变化情况,双方可协商对租金进行调整。(二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必须在前(月/季)末,将下(月/季)租金打入甲方指定账户。帐号为:第七条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:XX 元(大写: 贰仟元 )。(二
3、)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第八条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 其它应由租方承担的费用)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在
4、房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔
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