2018装饰装修合同(4篇).doc
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1、合同范本/装修合同 2018装饰装修合同(4篇) *目录. 2018装饰装修合同. 家庭装饰装修合同. 北京市装饰装修工程施工合同. 装饰装修合同范本办公室走廊装修设计三大注意事项:1.办公室走廊过道地面装饰:办公室过道地面设计一般根据每个功能空间的地面装饰材料做统一设计,常用的有地毯和大理石来做装饰,颜色方面要围绕空间主色系进行选择,大理石一般采用米黄色或者杏色纹理居多。地毯一般采用浅蓝色为宜。可以采用大理石或者地毯,大理石设计高档且容易清洗,地毯铺装可以保持办公空间的安静,耐脏。2.办公室走廊装修天花板设计:办公室走廊属于办公空间的过渡区,在进行天花设计时要考虑走廊的光线和亮度,一般采用吸
2、顶灯设计,或者长方形的灯带设计,照明的亮度需要合理把握。并不一定越亮越好,当然也不是越暗越好。走廊区域的照明,要让人们可以在走廊中清楚地找到自己想去的地方,并且整个照明要和办公室装饰和谐统一。3.办公室走廊过道墙设计:办公室过多墙设计是整个走廊设计的重点部位,如何走廊墙面体面积大的话,可以在在两侧做企业形象墙,悬挂一些企业的荣誉证或者企业发展历程的宣传图书。要是走廊墙体过于宽广的话也可以安装一块较阔的茶镜玻璃,镜面四周用银白色的铝合金条镶框,下方墙脚处放置盆景或花卉予以衬托其室内的自然景致,给整个办公空的充满活力。XX公共空间装饰装修施工合同发包方(甲方):_联系人:_承包方(乙方):_联系人
3、:_按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第一条 工程概况1.1 工程名称:_1.2 工程地点:_1.3 承包范围:_1.4 承包方式:_1.5 工期:本工程自_年_月_日开工,于_年_月_日竣工。1.6 工程质量:_1.7 合同价款(人民币大写):_第二条 甲方工作2.1 开工前7天,全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2 指派甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度进
4、行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3 负责承担周围建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的保护费用。2.4 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。第三条 乙方工作3.1 进行现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。3.2 指派驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收
5、,编制工程结算。3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 关于工期的约定4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。4.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工
6、期不顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及阴雨天气等不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(jgj73-1991)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(gbj300-1998)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可
7、自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验不合格,其验及返工费用由乙方承担,但工期应予顺延。5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。5.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。5.6 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲主应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条 关于工程价款及结算的约定6.1 双方商定本合同价款采用第(3)种:(1)固定价格。(2)固定价格,加(_
8、 %)包干风险系数计算。(3)可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。6.2 本合同生效后,甲方分次按下表的约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。第一次开工后7日10第二次工程过半40第三次验收合格456.3 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料两天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在两天内结清尾款。第七条 关于材料供应的约定7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设
9、备发生了质量总是或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值_%的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。7.2 凡由于乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。第八条 有关安全生产和防火的约定8.1 施工设计及施工工艺做法,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。8.3 由于甲方负责部分违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规
10、范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条 奖励和违约责任9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方_元。甲方不按合同的缩写拨付款,每拖期一天,按付款额的_%支付滞纳金。9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方_元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方_元,作为奖励。9.3 乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按
11、本合同5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方_元,作为奖励。9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。9.5 甲方未经办理任何手续,乙主擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。9.6 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。9.7 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。9.8 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条 争议或纠纷处理10.1 本合
12、同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,或向人民法院起诉)。第十一条 附则12.1 本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。12.2 本合同正本两份,双方各执一份。副本陆份,甲方执肆份,乙方执贰份。12.3 本合同履行完成后自动终止。(1)施工图纸或作法说明;(2)工程项目一览表;(3)工程预算书;(4)甲方提供货物清单;(5)会议纪要;(6)设计变更;(7)其他。甲方(
13、盖章):_乙方(盖章):_法定代表人:_法定代表人:_代理人:_代理人:_单位_单位_电话:_电话:_传真:_传真:_邮政编码:_邮政编码:_开户银行:_开户银行:_户名:_户名:_账号:_账号:_年_月_日地点:_家庭装饰装修合同2018装饰装修合同(2) 合同编号:_甲方(发包方):_单位名称:_住址:_身份证号码:_通讯_邮政编码:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_乙方(承包方):_资质证书号:法定住址:_法定代表人:_职务:_身份证号码:_通讯_邮政编码:_联系人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_第一条工程概况11工程地点:_市_区(县)_路_号_楼_室。12住房结构:_房型
14、_房_厅_套,施工面积_平方米。13工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下:总价款:_元,大写(人民币):_。其中:材料费:_,人工费:_,管理费:_,设计费:_,垃圾清运费:_,税金:_,其他费用:_。(详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。14工程承包方式:双方商定采取下列第_种方式。(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表)(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部材
15、料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。15工程期限_天;开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日16工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表)。第二条施工单位资格21凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。22乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿损失。23
16、对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证,向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。24凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条工程监理若本工程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。第四条施工图纸双方商
17、定施工图纸采取下列第_种方式提供:41甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_年_月_日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸);42甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);43施工图纸双方签后生效。第五条甲方权利义务51开工前_天,为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护,并且双方签订“物品清
18、单”;52开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;53负责协调施工队与邻里之间的关系;54禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;55参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;56工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相关材料;57未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构;58甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;59房屋装饰装修所产生的废弃物不得
19、乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;510甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查;511甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;512未经批准,甲方不得随意在承重墙上穿洞,拆除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者改线;513未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋及物
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