家庭居室装饰装修合同4篇.doc
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1、合同范本/装修合同 家庭居室装饰装修合同4篇 *目录. 家庭居室装饰装修合同. 山西省家庭居室装饰装修工程施工合同. 家庭居室装饰装修施工合同. 无锡市家庭居室装饰装修合同发包方(简称甲方):_承包方(简称乙方):_根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、上海市保护消费者合法权益条例,中华人民共和国建设部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经
2、市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2.装饰施工地点:_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室。3.住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。4.装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表。5.承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。6.总价款:¥_元,大写(人民币):_其中:材料费:_,人工费:_管理费:_,设计费:_垃圾清运费:_,税金(3.41%):_其他费用:_经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。7.工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期_天。二、关于材料供应的约定:1.甲方提供的材料:详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的
3、材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。2.乙方提供的材料:详见附件三主材料报价单。3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,
4、应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定:1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准,质量评定验收标准。2.本工程由_方设计,施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订工程项目变更单(详见附件四)后
5、,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。6.工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工
6、日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火的约定:甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定:1.工程款付款方式列下表:2.工程结算:详见附件六工程结算单。3.工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件七),保修期从竣工验
7、收签章之日起算。4.双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元,第二次付款时扣除合同签订后开工彰二到五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增加工程项目签订项目变更表100%元注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。六、其它事项1.甲方工作:(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项
8、。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。2.乙方工作:(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。(2)指派_为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任:1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工,
9、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_%支付违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式:1.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费
10、者协会投拆。2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向-市仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)九、合同的变更和解除:1.合同经双方签(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款_%支付违约金,并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。十、其它约定:1.2.3.4.5.十一、本合同一
11、式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章):乙方(签章):委托代理人:委托代理人:法定代表人:住址:电话:电话:邮编:邮编:签订日期:年月日签订地点:山西省家庭居室装饰装修工程施工合同家庭居室装饰装修合同(2) 山西省工商行政管理局、山西省建设厅制定 使用说明1本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,发包方和承包方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地建设行政主管部门和建筑装饰协会咨询。2本合同所称住宅装饰装修,是指住宅所有权人(即业主)或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。3为体现合同双方的自愿原则
12、,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文视为双方同意内容。4本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。6在签订合同前,发包方系住宅所有权人(即业主)的,应当向承包方出示该住宅的房屋所有权证书或其他合法的产权证明文件;发包方系住宅使用权人的,应当向承包方出示合法使用该住宅和有权对住宅装修的证明文件。
13、7在签订合同前,承包方系企业的,应当向发包方出示其建筑业企业资质证书;承包方系个人的,应当向发包方出示其个体装饰装修从业者上岗证书。8本合同所称发包方是指委托他人对住宅房屋进行修饰处理的房屋所有权人和使用权人。本合同所称承包方是指接受委托对住宅房屋进行修饰施工的单位和个人。9开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达现场开始运作视为开工10竣工:合同约定的工程内容全部完成,经甲、乙双方验收合格视为竣工11验收合格:承包方、发包方、监理方在工程竣工验收单上签盖章或虽未办理验收手续但甲方已入住使用的,均视为验收合格12工期顺延:是指非因乙方的责任导致工
14、程进度受到影响后,工程期限予以相应延展、在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任13本合同条款由山西省工商行政管理局、山西省建设厅和山西省建筑装饰协会负责解释。发包方(以下简称甲方):_居民身份号码:_住址:_联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_居民身份号码:_住址:_联系电话:_邮政编码:_承包方(以下简称乙方):_【营业执照号】【居民身份号】:_【单位住所地 】【个人住址】:_【单位法定代表人 】:_【建筑业企业资质证书号码】:_【个体装饰装修从业者上岗证书号码 】:_联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_居民身份号码:_住址:_联系电话:_邮政编码:_依照中华人民共和国合同法及其他有关法
15、律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条 工程概况11工程详细_12工程的房型结构:_室_厅_厨_卫_阳台。住宅房屋的建筑面积:_平方米。13工程范围、内容及做法:_(见附表一报价单和图纸)。第二条 工程承包方式21工程承包采取下列第_种方式(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表三)第三条工程造价31工程造价采取下列第_种方式(1)固定工程造价方式,即在确定工程
16、承包范围内容(做法)、承包方式的情况下(见附表和图纸),工程造价一次性包干确定,不做增减调整。该造价为 _(2)固定工程单价方式,即固定附表报价单中工程项目的单价不变(见附表),按实际完成的工程项目实物量计算工程造价。 (3)浮动工程造价方式,即在确定工程承包范围内容(做法)、承包方式的情况下(见附表和图纸)初步确定工程造价,完工后对设计变更部分的造价按实际发生和附表报价单予以增减。设计变更前的该工程现造价为 (4)其他方式:_32报价单应参照山西省家庭居室装饰装修工程参考价,根据市场经济运作原则和优质优价的原则由甲、乙双方约定,作为本合同的附件。33报价单应当涵盖材料质量标准、制安工艺配套编
17、制,共同作为确定工程价款的根据。第四条工期41本工程的工期为_天(按实际可施工的日历天数计算,包含法定的节日、假日和休息日在内)。开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。42施工期间,乙方每天的施工时间为:上午_点_分至_点_分下午_点_分至_点_分43有下列情形之一的,经双方认定,工期应当顺延:(1)工程量增加或设计变更,需要顺延工期的;(2)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(3)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(4)甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程施工的;(5)因甲方责任造成工期延误的其他情况;(6)甲方同意工期顺延的其他情况;(7)不可抗力。44因乙
18、方责任不能按期完工的,工期不顺延。45因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延;46判断造成工期延误以“双方认定的书面协议”为确定双方责任的依据。47其他约定:_第五条施工图纸51施工图纸采取下列第_种方式提供(1)甲方设计或甲方委托他人设计,甲方提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份;(2)甲方委托乙方设计,乙方需提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份;52双方应当对施工图纸予以书面签收确认;53双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。54图纸设计者应具备从事本工程设计的资质条件。56甲方提供图纸的,由
19、甲方对图纸的设计内容和质量负责;乙方提供图纸的,由乙方对图纸的设计内容和质量负责。57图纸中不得有下列内容(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。上述所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。上述所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙
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