常见装修合同霸王条款.doc
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1、合同范本/装修合同 常见装修合同霸王条款 装修前满怀喜悦,装修后争吵不断,这是近年来常常发生在消费者与装修公司之间的事情。因装修涉及诸多事项,许多消费者在签订合同时,很可能遭遇“霸王条款”。一份装修合同,发现了4项常见的装修合同“霸王条款”。a条款一:保修期缩水“从竣工验收之日计算,保修期为二年”这是典型的保修期缩水,在装修合同中主要以保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年出现。工商局工作人员告诉记者,“按照国家规定,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。”b条款二:工期规定未明确“工程有效期为60天”工期牵涉到是否违约,而计算方式不同会造成不同的结果,
2、“工期由双方协商,一般为60天。但工期是按工作日还是按日历天数计算应该事先商定。”c条款三:转嫁纳税义务,消费者有权索取发票,是维权依据在交款之日,消费者陈先生索要发票被拒,“要发票就得自行承担税费。”对此,工商局工作人员说消费者有权索取发票,而且也提倡以发票作为维权依据。d条款四:增加额外条款“合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%,须向乙方支付减项总额8%的变更费。”施工过程中,消费者可能因为装修变更造成减少施工项目,而有的合同要求消费者支付该项目减项费。但实际操作方式应该为施工方已经付出的劳动收取减项费。除此之外,工商局工作人员还特别提到,应该注意企业逃避保修责任的条款。若出现消费者在
3、多少天内未结清工程款,将失去免费保修资格等条款,应该予以拒绝。装修合同的签订在签订装修合同前,双方先会对报价和设计方案进行协商。目前装修公司的报价方式有两种:一是消费者报出预算,由装修公司结合要求进行设计和报价;二是消费者提出居室装修的具体要求,由装修公司报价。对于设计方案及图纸的确定也是有两种情况:一是甲方自行设计的,需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书;二是甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书。在消费者与装修公司达成初步默契之后,装修公司就要了解具体要求,并进行实地测量。然后,公司会根据设计图制作一张详尽的报价单交给消费者,上面列有非常具体的用料和施
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