关于成立北大街社区业主委员会的实施方案.docx
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1、第 1 页 关于成立北大街社区业主委员会的实施方案 特征码 ZMsyAxEzHDbgZlujCJGa 关于成立北大街社区业主委员会的实施方案 为更好地组织指本辖区住宅小区依法成立业主委员会,充分发 挥业主委员会在物业管理中的自治自律作用,维护住宅小区和 谐与稳定,依据国务院物业管理条例 、根据民和县环境管 理条例等规定,结合我社区实际,特制定本方案。 一、指导思想 以邓小平理论、 “三个代表”重要思想和党的十七届四中全会精 神为指导,以构建和谐社会为目标,通过建立和完善住宅小区 业主委员会,实现业主自治管理和物业服务社会化、专业化、 市场化,建立业主民主协商、利益平衡的机制,实现居民自我 管理
2、、自我服务,维护广大业主合法权益,保障物业管理活动 顺利进行,创建安全、卫生、舒适、文明的生活环境,促进社 区和谐稳定。 二、工作目标 第 2 页 因北大街社区辖区内酒厂、石煤公司、冷库、肉饮公司、电影 公司、锅厂、外贸局等单位破产,大量工人下岗,单位人变成 了社会人。仅靠社区居委会的力量无法解决环境卫生“脏、乱、 差”局面,无法解决物业管理机构。故我支部希望在各单位的 共同努力下力争 20XX 年元月底前依法成立业主委员会,实现住 宅小区民主自治管理,完善各项物业管理制度,理顺业主与物 业服务企业之间的关系,物业管理矛盾得到有效化解,使业主 得到优质的物业服务,改善生活环境,提高生活质量,实
3、现各 住宅小区的和谐与稳定。 三、基本原则 业主委员会的组建工作按照国务院物业管理条例 、建设部 业主大会规程进行,要公开、公平、公正,充分发扬民主, 尊重业主和物业使用人的意愿,真正把有工作能力、公益心强、 身体健康、能维护业主和物业使用人权益的代表选举为业主委 员会成员,组成一个让广大业主满意、认真为业主服务和负责 的业主委员会,监督和协助物业服务企业做好住宅小区的物业 管理工作。 四、各部门责任分工 第 3 页 县城建局是我县物业管理行政主管部门,负责业主委员会的审 批,负责指导北大街社区住宅小区业主大会和业主委员会组建 及物业管理服务企业招标的监督工作。北大街社区辖区以大十 字以北、湟
4、水桥至党校、山城村、米拉湾村为界,山城村村民 与北大街社区居民混合居住。故由川口镇党委政府负责划清环 境卫生整治区域。社区管委会协助城建局负责业主委员会的指 导、监督工作;北大街社区居委会具体负责各住宅小区的业主 大会和业主委员会组建工作。 五、方法步骤 此次组建和完善住宅小区业主委员会工作,从 20XX 年 10 月 20 日开始,到 20XX 年元月底完成,分三个阶段进行: (一)宣传发动阶段(10 月 20 日至 11 月 20 日) 由社区办牵头组织召开由社区干部、居民代表参加的学习动员 大会,学习国务院物业管理条例 、民和县物业收费管理办 法等法律法规,发放宣传资料,张贴横幅标语,宣
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- 关于 成立 北大街 社区 业主委员会 实施方案
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