【优质文档】农产品批发市场冷藏库配套建设项目资金申请报告.pdf
《【优质文档】农产品批发市场冷藏库配套建设项目资金申请报告.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【优质文档】农产品批发市场冷藏库配套建设项目资金申请报告.pdf(32页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、农产品批发市场冷藏库配套建设项目 资金申请报告 第一章申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1申报单位、项目名称、企业性质及法人代表 项目名称:内蒙古保全农产品科技发展有限公司农产品批发市场 冷藏库配套建设项目 申报单位:内蒙古保全农产品科技发展有限公司 建设地点:呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村 企业性质:有限责任公司 企业法人:陈茂勇 1.1.2申报单位概况 内蒙古保全农产品科技发展有限公司成立于2008年。注册资本 为 3000 万元人民币。 注册地址在:呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村。 公司由两位自然人股东出资组建。 法定代表人陈茂勇。主要经营范围: 果品、蔬菜、农畜产品、其
2、它日用品销售;农产品研发。 1.1.3项目现有设施情况 内蒙古保全农产品科技发展有限公司保全庄农产品批发市场位 于呼和浩特市东南端,隶属赛罕区,位于展览馆东路以西,金桥南五 路以东,滨河南路以南。批发市场总占地面积448 亩(北区),东西 长 550 米,南北宽 700米,场地分为南区和北区,北区为办公和配套 服务区;南区为批发交易区。批发交易区按照不同功能划分为交易区、 仓储区、加工区。交易区按商品类别划分为: 蔬菜区、水果区、肉类、 水产、粮油、烟酒副食区、花卉区等。并配套了辅助生产设施,如变 配电室、消防系统、信息系统;北区建设了办公楼、酒店、公寓等生 活设施。 目前公司已完成的土建工程
3、有1#交易厅、 2#交易厅,露天批发 市场、交易大厅, 结算中心、 办公楼、超市、公寓、酒店、硬化地面、 停车场等。详见下表。 基本完成土建工程的生产设施表 表 1-1 序号名称建筑面积规模备注 1 1 号交易大厅7335.25 计划 70 个摊位 2 2 号交易大厅5155.95 计划摊位 200个 3 露天交易市场10000 车位 53 个 4 批发市场13748.76 140 个 5 茶叶超市5516.19 计划摊位 120个 6 水产超市3360.36 计划摊位 200个 7 商铺64857.07 510 户+2#、3#商铺 8 停车场 合计109973.58 目前,以上设施土建工程已
4、经基本完工。市场内拥有固定摊位 1809 个,流动摊位约 100 个。 项目区给水水源来自城市供水管网和厂区内自备水井。厂区内有 自备水井一眼,出水量20 吨/ 小时。 排水由污水和雨水两部分管网构成,分别排入相应的市政管网, 生活污水经处理后排入市政排水管网。 厂区内建有变配电设施,现有1250KVA 变压器 1 台。 市场内采暖由城市集中供热管网供给,天然气由呼市煤气公司提 供。 1.1.4 计划经营规模 保全庄农产品批发市场目前是国内西北地区规模最大的农产品 批发市场。项目建设起点高,功能齐全,设施完善,实现了农产品从 生产基地、产品检测、现货入场、批发交易、分拣加工、物流配送、 信息咨
5、询发布、电子结算一条龙服务。实现了农副产品的现代物流、 连锁经营和质量安全的可追溯。完善了农产品现代化流通体系;促进 了市场升级改造上档次。 目前,市场内拥用固定摊位1809 个,流动摊位约 100个。计划 经营品种九大类, 几千个品种。 九大类有: 水果、蔬菜、肉类、水产、 粮油、茶叶、香料、干果、饮品等。计划年经营量445 万吨,年交易 额 39.9 亿元。详见下表。 表 2-2 批发市场计划经营情况表 序号品种设计交易量交易额原料来源产品销售已签约商户设计计划商铺、摊位 1 水果40 万吨5 亿 北京、江西、福建漳州市南靖 县 香蕉 ; 柑桔 ; 香蕉 ; 柑桔 南 福水果公司、内蒙古
6、呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 48 户79 个 2 蔬菜、特菜60 万吨3.7 亿 河北、北京新发地、山东大王、 寿光、临沂、厦门、内蒙 古 呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 39 户65 个 3 肉类10 万吨4.2 亿济南、苏州、内蒙古 呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 31 户53 个 4 水产15 万吨6.5 亿 温岭市金龙水产有限公司、山 东省滨州水产公司、江良泰水 产、内蒙古 呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 48 户80 个 5 干货10 万吨2.7 亿湖南长沙、 新疆、 内蒙古山西 呼市及周边地区、包头、鄂 尔
7、多斯、集宁、临河等地 37 户56 个 6 豆制品20 万吨1.5 亿 武汉长丰大道、北京汇鑫腐竹 批发、杭州华源豆制品、山东 枣庄城头、内蒙古 呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 21 户35 个 7 调味品20 万吨2.5 亿 北京新发地、四川省世福调味 品、山东大民调味品、内蒙 古 呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 35 户59 个 8 粮油150 万吨8 亿 佳木斯粮油批发、内蒙古永兴 粮油、山东济南粮油、 呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 90 户151 个 9 烟酒糖茶 副食 100 万吨4.3 亿 滨州姜家烟酒糖茶、威海市烟 酒糖、内
8、蒙古 呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 87 户145 个 10 面食加工20 万吨1.5 亿内蒙古山西面食加工 呼市及周边地区、包头、鄂 尔多斯、集宁、临河等地 21 户35 个 总计445 万吨39.9 亿457 户758 个 1.1.5冷藏库配套项目情况 本项目是为批发市场配套建设食品冷藏库,建筑面积6000 平方 米,包括:冷藏库、机房、配电室、控制室、月台等。并配套冷藏库 机器设备。项目建成后增加低温冷藏能力5000 吨。 项目报批总资金为1442.89 万元,建设投资为 1385.51 万元,项 目铺底流动资金为57.47 万元。项目资金来源:申请银行贷款1000
9、万元,企业自筹 442.98 万元。 1.1.6项目目标市场 保全农产品批发市场定位: A、农产品批发市场以一级批发为主。 B、地产蔬菜实行“公司 +协会+农户”的模式,公司与周边农户 签订种植协议,负责蔬菜收购、加工、批发、冷藏储运及销售;农民 协会组织农户进行生产, 负责蔬菜的种植,以定单形式种植生产蔬菜。 产品定位以“绿色”无公害蔬菜为主。 C、部分摊位直营 ,直接从山东寿光、河北保定、大连等地引进商 户,引进优质产品,丰富产品市场,促进行业发展。 D、引进 20-30 家全国性农产品大企业,提供需求信息、价格信 息、提供产品展示、现货交易、电子结算、餐饮住宿、休闲娱乐等相 应的配套服务
10、。 农产品批发市场推进代理制、会员制、加盟、连锁经营等管理模 式。实现电子商务等现代交易方式,使市场向专业化、现代化方向发 展。 根据农产品批发市场定位, 本项目冷藏库是专为批发市场配套的 低温仓储设施,为农副产品进行冷藏保鲜。 1.2 项目概况 1.2.1项目建设背景 随着国家宏观经济的快速发展,近年来,呼和浩特市地区经济也 在大踏步前进。 以产业化经营为龙头, 农牧业经济在结构优化中进一 步发展,各项补贴和税收减免政策使农民人均受益百元以上,极大地 调动了农牧民种养殖积极性。 随着呼和浩特市经济的快速发展,城区面积由83 平方公里扩展 到 120 平方公里,随着城区的扩大,住宅小区的增加,
11、服务于人们生 活的配套设施需求也在增加。 尤其是人们生活一日三餐离不开的农副 产品。 就呼和浩特市现有的农副产品批发交易市场,无论从地理位置、 经营规模、以及市场功能、 现代化程度都满足不了现代化城市发展的 要求。主要存在以下问题: A、原有市场定位低,不适应社会经济发展的需要。呼和浩特市 作为西部地区的商贸集散地, 有着悠久的商贸历史和较好的商业发展 前景。而农副产品批发交易市场的建立和发展,由于认识上的局限, 其定位不高。 表现在一是市场建设档次低,大部分农副产品经销商虽 能归行入市,但是经营方式仍停留在摊位式经营; 二是市场知名度低, 销售面窄,商品多销在本地,周边地区影响力小。 B、现
12、有的农副产品批发交易市场设施不配套,管理不规范,服 务质量差。没有产品质量的检测设施,不能保证食品安全。没有配备 专业人员,管理较差。有的仓储能力差,有的生活办公设施不配套, 不能满足业主的需求。 C、原有的农副产品批发交易市场大多在市区中心,二环路建成 后,承载货物的重(大)型车辆将不能再在市区内自由进出,农副产 品批发交易市场运输不方便。 D、现有的农副产品批发交易市场占地少,容量小,周边没有发 展空间。经营规模小、产品档次低,已不适应社会发展的需要。 赛罕区巧报镇是呼和浩特市政府规划的城中村改造地区,区内多 数为 60 年代所建的砖木结构和土坯房,基础设施不配套,原有环境 散、脏、乱。为
13、实现呼和浩特市城中村改造计划,实现“拉大城市框 架,促进经济发展,解决失地农民就业”的城市战略规划,同时解决 呼和浩特市农副产品批发市场存在的上述问题,根据市政府规划, 2008 年由内蒙古保全农产品科技发展有限公司投资,在巧报镇保全 庄村,开发建设了保全庄现代化大型农产品交易市场。 但是由于建设资金所限,批发市场配套冷藏库的建设严重滞后, 仓储设施不配套, 将直接影响市场的正常开业, 也影响市场的正常经 营和经济效益。 为了尽快解决批发市场冷藏库配套建设问题,使批发 市场按计划开业,商户能如期入住,因此,提出了农产品批发市场冷 藏库配套建设项目。并申请政府能给予适当支持。 1.2.2建设地点
14、 建设地点:呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村 该厂址东距白塔铁路货运站18 公里,距呼和浩特白塔机场15 公 里,距呼和浩特市政府及内蒙古政府仅6 公里,交通便利,地理位置 较优越。 1.2.3主要建设内容和规模 (1)建设规模 本项目建设土建冷藏库约6000平方米,仓容 5000 吨,并配套设 备 37 台套。 (2)产品方案 低温冷藏库主要以储藏肉类、水产为主,在实际使用过程中,可 以根据经营情况进行调整,也可储存蔬菜、水果等。 1.2.4项目主要技术经济指标 本项目建成后具有较好的经济效益。详见主要技术经济指标表。 主要技术经济指标表 表 1-2 序号指标名称单 位数 量备注 一生产规模 1
15、 低温冷库吨5000 二主要原材料及动力消耗 3 水吨1200 4 电万 kwh252 5 采暖煤22.93 三厂区占地m2385000 四新增建筑面积m26000 五工作时间 1 全年生产天数天300 2 每天生产小时hr 24 单班 8hr 六经济数据 1 项目总资金万元1442.98 1.1 建设投资万元1385.51 1.2 铺底流动资金万元57.47 2 营业收入万元720 正常年份 3 年总成本万元483.76 4 年利润总额万元196.64 5 年销售税金及附加万元39.6 正常年份 6 营业税万元36 正常年份 八财务评价指标 1 投资利润率% 13.63 平均值 2 投资利税
16、率% 16.37 平均值 3 投资回收期 年6.33 税后(含建设期) 年7.40 税前(含建设期) 4 财务内部收益率 % 11.83 税后 % 15.75 税前 5 财务净现值 (I=12%) 万元286.81 税后 万元592.24 税前 6 盈亏平衡点% 58.72 1.2.5工程技术方案 1.2.5.1设计依据 冷库设计规范 GB500722010 民用建筑热工规范GB5017293 设计参数:夏季室外计算干球温度: 25 夏季室外计算干球温度: 20.8 夏季室外计算相对湿度: 64% 冷凝温度:约 40 1.2.5.2生产技术方案 冷藏库是把不同温度的冷却食品和冻结食品在不同温度
17、的冷藏 库内作短期或长期的储存。 主要适用于肉类、 水产、果蔬等食品贮存。 一般来说冷藏就是将有此类需求的食品,保持它要求的温度进行保质 储存。因为,温度降至 - 15 以下,食品冻结率较高,微生物和酶 类基本上停止活动、生长, 氧化作用也非常缓慢。所以食品可以贮存 较长时间,并有较好的冷藏质量。此外,冷藏食品还要求库内温度要 相对稳定,温度过大的波动将会引起食物的腐败变质。 A、冷库性质 冷库按使用要求分为生产性用库和商业性周转库。按冷藏设计温 度分为高温、低温和速冻库等几类,制冷要求:一般是保鲜库: +5 -5;冷藏库 :- 10- 18;冻结库 :- 25-45。本项目是建 设商业周转性
18、土建冷藏库,主要以储藏肉类、水产为主,水果、蔬菜 为辅。 分别为 1#冷库 48365.2 ;2#冷库、3#冷库 48365.2 ;冷 藏库贮存容量 5000吨。速冻库: 885.2 。主要用于水产品。 B、设计库温 冷藏库0 +5 低温冷藏库: -18 冻结物冷藏间: -18 速冻库: -23 -28 库房容量要求: 15-20 天需要量。 C、制冷系统 采用工质R22 制冷系统,采用热力膨胀阀供液直接蒸发制冷。 冷库采用水融霜和热氟融霜方式。 冷藏库:入库温度25,出库温度 5,入库货量为 500 吨。 低温冷藏库:每库日入货量为300 吨。入库温度 -10,出库温 度-18; 冻结物冷藏
19、库:每库日入货量为350 吨。入库温度 -10,出库 温度-18; 速冻库:日入货量为10吨,入库温度 15,出库温度 -15; 冷藏库,合计冷量为727KW ; 低温冷藏库:合计冷量为204KW ; 冻结物冷藏间:合计冷量为284KW ; 速冻库,冷间负荷105KW. D、库体保温要求:库体保温采用彩钢夹聚氨酯库版,容重不小 于 40kg/立方米。库门采用电动平移门,标准不锈钢角链门及标准彩 钢角链门,上面带自动电风幕设备。地坪做防冻鼓处理。 E、 控制方式:整个冷库采用 PLC 控制冷风机运作和融霜等操作。 液晶触屏显示。 F、方案特点 节约能源,体现在耗电量和水融霜。 性能稳定,使用寿命
20、长,这是目前氟制冷系统的基本要求。 自动化控制程度高。 自动化程度是保证性能稳定、 减少能耗以及 安全生产的基础。 系统保护、报警功能齐全,利于使用、维护和保养。 1.2.5.3主要设备选型 本项目所需设备计划全部在国内采购,通过货比三家, 选用国内 先进的节能型、自动化程度高、性能好、使用寿命长的产品。主要设 备见下表。 低温库主要设备表 表 1-3 序号设备名称规格型号单位数量备注 1 双级变频螺杆机组LCU-3000KVLMPJ 台1 2 双级变频螺杆机组LCU-1501KVLMPJ 台1 3 双级变频螺杆机组LCU-750KVLMPJ 台1 4 蒸发式冷凝器SPL1765 台1 5 蒸
21、发式冷凝器SPL670 台1 6 蒸发式冷凝器SPL330 台1 7 单侧送风冷风机台30 8 搁架盘管 +轴流风机套2 9 热水碳钢保温箱套2 10 热回收系统套2 11 双翼铝排管套65 12 回热器台4 13 各种管道、与管件 14 各类阀门个217 15 泵类台4 16 型材吨22 17 电线电缆、电源柜、桥架等套4 18 电脑集中控制系统套1 19 制冷剂R22 吨8.5 20 冷冻油3GSD 升1700 1.2.5.4建筑工程 (1)工程地质 该拟建场地平坦开阔地基稳定,为较好的建筑场地。 场地土层主 要由第四纪全新世上更新世冲洪积沉积层组成,地层自上而下划分 为三大层:杂填土、粉
22、质粘土层、粉细砂和粗沙砾。地基承载力 FAK=240Kpa.。在批发市场建设期间,已对本工程场地进行过详勘。 本地区最大冻结深度为1.6米。 (2)地震烈度 抗震设防烈度 8 度,设计基本地震加速度值为0.20g,第一组。 主要建 (构)筑物均按 8 度抗震设防设计,并采取相应抗震构造措 施。 (3)基础设计 冷库的地面要堆放大量的货物, 要通行装卸运输机械设备, 因此, 其结构应坚固并具有较大的承载力。根据提供的工程地质参考资料, 采用筏板基础。 冷库的地基受低温的影响, 土壤中的水分易被冻结, 因土壤冻结 后体积膨胀,会引起地面破裂及整个建筑结构变形,为此,低温冷库 地坪除要有隔热层外,隔
23、热层下还必须进行土壤防冻结处理。 库内地坪高于库外地坪10-15/cm。机组地坪基础 : 高于库内地 坪 25-30/cm。 (4)主体设计 本工程冷藏库地下式, 建 (构)筑物采用钢筋混凝土框架剪力墙, 8 米柱距,层高 5.2 米。南入口、北出口。地上为小车停车场。 建(构)筑物抗震设防及构造依据国标建筑抗震设计规范 GB50011-2001及构筑物抗震设计规范GB50191-93设计。 表 1-3 主体工程明细表 序号工程名称建设性质单位 建设面积 (平方米) 建筑结构 1 冷藏库新建5100 框架 2 机房新建400 框架 3 配电室新建100 砖混 4 控制室新建100 砖混 5 月
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 优质文档 优质 文档 农产品 批发市场 冷藏库 配套 建设项目 资金 申请报告
链接地址:https://www.31doc.com/p-5297903.html