【优质文档】农庄股东众筹策划方案.pdf
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1、农庄股份众筹策划方案 一、众筹目的 在明确农庄发展计划的前提下,通过众筹以取得发展所需要的资金,通过回报计划获取未来的稳定客 源,并通过众筹活动的宣传提升农庄的知名度,同时招募实力股东以获得相关战略资源支持。 二、农庄基本介绍 1、 农庄名字: 2、农庄面积:约25 亩(约一万六千多平方米) 3、农庄定位:中高端消费的度假休闲会所农庄 4、农庄地貌:平地为主,有湖,背面有山丘。 5、地理位置:位于汕头澄海市区内,位于高速口,交通方便,与周边核心城市0.5 至 1 小时车程覆盖。 三、经营模式 农庄定位于中高端消费的度假休闲会所农庄,为半开放式的会员制农庄,仅面向股东投资方、付费会 员,可携带家
2、属朋友。模式不是单纯的农庄模式,而是“农庄+ 会所 + 民宿”的模式,可满足会员当天活 动休闲需求,也可满足短期假期度假需求,是从农庄体验升级为休闲旅游的模式,为会员提供闲余时间 的休闲娱乐服务。 1、场地分区: 木屋会所区会所木屋为高端装修,有音响设备、休闲客厅、棋牌室、私人厨房、酒水服务、豪华 客房等设备支持,仅限会员付费使用(部分私人木屋不对开放服务)。 木屋民宿区民宿区仅向会员开放住宿,分为木屋标间、大床房与家庭套间。 湖区提供水上娱乐游戏、钓鱼等休闲项目 田区供会员进行果蔬种植采摘、动物饲养等休闲活动 室外活动区分为空地区、露营区、烧烤区、山丘越野区、亲子游戏区 室内休闲区有餐厅、茶
3、馆、桌球室、棋牌室,为会员提供农家菜餐饮、茶酒水等室内休闲服务 2、核心项目业务: 会所休闲服务具有郊区农庄特色的木屋休闲会所,满足商务人际、朋友聚会等休闲娱乐需求 木屋民宿基于农庄休闲项目而配备的住宿服务,满足周末等短期休闲度假需求 娱乐项目BBQ 、钓鱼、聚会party 、CS 真人射击、水上娱乐游戏、露营活动、棋牌等 餐饮酒水提供特色农家菜、酒水服务 田地租赁按平方为单位、以月为周期对会员开放租赁服务,可自主耕种果蔬,在城市中体验耕 种乐趣,吃上自主耕种的绿色健康果蔬。 亲子关系儿童娱乐设施、亲子农作物种植体验、牲口喂养体验等项目,农产品自制DIY 等,并 提供家庭套房住宿。 企业合作针
4、对除周末、假期等高峰期外的低客流时间,与企业单位合作,提供场地开展员工团 建、客户接待、会议等商务活动服务。 四、风险与应对 目前存在以下几点影响众筹成功率的因素: 1、 农庄众筹项目成功率较低: 农庄投入较大、经营风险高且回报周期长。有数据显示,在诸多农庄众筹中,至少70% 中途夭折或不 了了之。应对方式则为加入多元经营策略,加入度假旅游元素,打造“农庄+ 民宿 + 会所”的综合休 闲服务模式,增强投资信心,多元业务缩短资金投入回报周期。 2、 农庄的用地资质: 若众筹平台需要对土地使用资质进行确认,则只能通过其他手段进行众筹,如公众号发文发起众筹活 动,进行微信支付、转账等方式参与。 3、
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